哪些情况暂免缴纳土地使用费？-法师兄

哪些情况暂免缴纳土地使用费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 12:40:11 225 人看过

土地使用费的缴纳标准：

对外商投资企业实行有偿用地的原则。用地方式有两种：一是依法以出让方式获得土地使用权，与市政府土地主管部门签订出让合同，即一次性买断若干年的土地使用权。二是以每年向土地管理部门缴纳土地使用费的方式获得土地使用权，包括以租赁方式取得房屋场地。

土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不包括征拆迁安置费用和基础设施建设费用。

土地使用费根据地理环境条件和土地用途确定，分为五类十级。其收费标准，每年每平方米最高为人民币170元，最低为人民币0.5元，各等级幅度内的具体费额，由上海市土地主管部门核定。

土地使用费标准的调整间隔期不少于3年，每次调整幅度不超过30%。土地使用费标准调整后，合营企业应按新的标准缴纳土地使用费。但土地使用费在合营企业开始用地的五年内不调整;按营业额百分比缴纳的土地使用费不调整。

有下列情形之一的可以暂免缴纳土地使用费：

1、国家机关、人民团体、部队以及个人使用的非营利性用地。

2、由国家财政部门拨付事业费的事业单位的非营利性用地。

3、公园、名胜古迹、宗教寺庙的非营利性用地。

4、市政公共设施以及林场、铁路路基、公路路基、电力走廊用地。

5、农村直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。

6、按国家法律、法规和规章规定免缴土地使用费的其他用地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

土地使用税
无需缴纳土地使用税的情况是什么

无需缴纳土地使用税的情况是对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。发给为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。一、按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：(一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事

2023-02-28

83人看过
土地使用税
防护绿地免土地使用税这个情况有哪些？

减免规定按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：(一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。(三)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。此外，现行税法还规定：(1)企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、

2023-06-17

403人看过
土地使用税
免征土地使用税情况如何

根据税法规定，建筑业企业可享受的城市土地使用税减免优惠包括：（1）根据《土地使用税暂行条例》和（88）国税字第015号等文件的规定，经批准复垦重建的土地和废弃土地，免征5年至10年的使用税。复垦复垦用地和废弃重建用地，根据土地管理部门出具的证明文件确定；具体免税期限由各省税务局确定，自治区、直辖市在规定期限内。（2）企业举办的学校、医院、托儿所、幼儿园的用地，与其他企业用地有明显区别的，由国家财政部门出资的事业单位自用的，可以免征土地使用税。（3）根据规定，企业征用耕地的，自批准征用之日起一年后征收城市土地使用税，在此之前不得征收城市土地使用税。但征用非耕地的，从批准后的次月起征收城市土地使用税。此外，现行税法还规定：企业关闭、撤销、搬迁后，原址不作他用的，经省、自治区、直辖市地方税务局批准，可以暂时免征城市土地使用税中央政府。（二）企业范围内荒山、林地、湖泊占用的土地，尚未使用的，经省、

2023-05-02

106人看过
法律综合知识
土地使用税由谁承担，免缴土地使用税情形

一、关于土地使用税由谁承担土地使用税由土地使用人承担。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条件》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。”原国家税务局（88）国税地字第015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》关于纳税人的确定明确：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。二、免缴土地使用税情形免缴土地使用税情形：1．国家机关、人民团体、军队自用的土地；2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；4．市政街道、广场、绿化地带等公共用地；5．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；6．经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使

2023-06-07

379人看过

法律综合知识
哪些土地可以免缴土地使用税，土地出让金的使用范围有哪些？

一、哪些土地可以免缴土地使用税可以免缴的土地使用税包括：1．国家机关、人民团体、军队自用的土地；2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；4．市政街道、广场、绿化地带等公共用地；5．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；6．经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；7．由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。二、土地出让金的使用范围有哪些土地出让金的适用范围包括：1．征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2．土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。3．支农支出。包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。4．城市建设支出。包括完善

2023-06-03

50人看过
土地使用税
土地使用税山东省哪些土地可以免缴？

一、什么是土地使用税土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。二、征税对象土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人

2023-03-30

181人看过
小产权房
土地使用费按年度缴纳的优势有哪些

什么是土地使用费土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外)，国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。土地使用费按年度缴纳的优势有哪些土地使用费按年度缴纳，可大大降低现行房价，减轻购房者的压力。特别有利于刚刚参加工作的年轻人，可以真正意义上实现住房的一步到位。降低频繁换房和重复装修造成的浪费。而且，把土地成本从房价中剥离后，可以基本消除地脚差异对房价的影响。住房的成本仅仅由建筑及相关(设计，配套等)成本和相关税费构成。使得全国各地的房价趋于统一，有

2023-06-12

101人看过
土地使用税
减免土地使用税的六类情况

此次调整之后，申请缴纳房产税、城镇土地使用税存在困难的，可向主管区税务机构提出申请。困难减免采用一年一审批的方式。纳税人申请减免上半年或全年税款的，需要在当年3月30日前提交困难减免申请，申请减免下半年税款的，需在9月30日前提交困难减免申请。在减免额度上，纳税人年减免税额在10万元(含10万元)以下的，由主管区地方税务机关经重大行政审批事项程序审核批准，抄报市地方税务机关备案。超过10万元的，由主管区地方税务机关经重大行政审批事项程序审核。六种情形纳税人因停产、停业、歇业、办理注销等原因而导致房产、土地闲置，造成纳税确有困难的。受市场因素影响，纳税人难以维系正常生产经营，且纳税人当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款的。纳税人因政策性亏损，造成纳税困难的。因不可抗力，如风、火、水、震等严重自然灾害和其他意外社会现象，导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影

2023-06-15

234人看过

土地使用税
可以免征土地使用税的情形有哪些，驾校免土地使用税？

我国的土地分为集体土地和国有土地两种，一般来说，使用国有土地是需要缴纳税收的，但为了公共利益的需要或者其他可以免征土地使用税的情形也是可以免征土地使用税的。根据免征土地使用税的具体业务规定驾校免土地使用税的条件是如何规定的?一、免征土地使用税的具体业务业务一：农产品批发市场、农贸市场使用土地对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用(包括自有和承租，下同)的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。业务二：改造安置住房建设用土地在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。业务三：物流企业自有的(包括自用和出租)大宗

2023-05-22

480人看过
回迁房
土地使用费应该由哪个部门缴纳

在我国土地使用费一般指的是土地出让金，由取得土地使用权的一方缴纳。根据《土地管理法》第五十五条的规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。一、民法典建设用地使用权出让合同有哪些主要条款建设用地使用权出让合同有以下这些主要条款：(一)当事人的名称和住所;(二)土地界址、面积等;(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;(四)土地用途、规划条件;(五)建设用地使用权期限;(六)出让金等费用及其支付方式;(七)解决争议的方法。【延伸内容】建设用地使用权出让：建设用地使用权出让有四种形式：协议、招标、拍卖和挂牌。1、协议出让

2023-02-28

439人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押适用哪些情况

土地使用权抵押是在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人(抵押权人)有权依法将该土地使用权变价并从所得价款中优先受偿的法律行为。土地使用权抵押的适用范围主要包括三个方面：1、抵押贷款抵押贷款即以土地使用权作为抵押，向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。2、抵押承租和承包。即承租方或承包经营者以土地使用权作为抵押，承租企业或担保承包企业的经营者，如果没有完成租赁合同或承包经营合同所规定的经营目标。出租方或发包方有权以该土地使用权优先受偿。3、担保其他债务的履行。在其他涉及金钱给付或者可以以金钱估价的债务中，只要双方当事人协商一致，也可以以土地使用权设置抵押，作为债务人履行债务的担保。

2023-04-26

235人看过
耕地占用税
缴纳耕地占用税土地使用税可以减免吗

不可以，耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。两者不是同一种税，前者是行为税，后者是财产税。耕地占用税是占用耕地环节缴纳的税收，是一次性的，而土地使用税是按年征收的，每年都要交。一、土地使用税的减免范围1、法定项目免税。下列土地，免征土地使用税(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地；(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(4)市政街道、广场绿化地带等公共用地；(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；(6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起，免征土地使用税5年～10年；(7)由财政部另行规定免税的能源、交

2023-02-14

178人看过

土地使用税
租赁土地使用税如何缴纳，租赁土地使用税谁缴纳

租赁土地土地使用税根据实际的租赁土地面积进行征收，租赁土地使用税由出租方缴纳，但是也可以由双方协商确定缴纳的对象。租赁土地使用税包括营业税、房产税等税种。一、租赁土地使用税如何缴纳租赁土地土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据征收，每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元。房屋出租的土地使用税一般由承租人承担，出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳，出租人未交纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收。二、租赁土地使用税谁缴纳租赁土地使用税应该由出租方缴纳。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。土地使用税的纳税人：1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3.土地使用权未确定的或权属纠

2023-06-05

269人看过
法律综合知识
免缴土地使用税的土地有哪些，减免的政策是什么

一、免缴土地使用税的土地有哪些下列土地免缴土地使用税：1．国家机关、人民团体、军队自用的土地；2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；4．市政街道、广场、绿化地带等公共用地；5．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；6．经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；7．由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。二、减免土地出让金的相关政策土地出让金减免政策我们国家法律当中做出明确的规定，因为土地的出让金通常情况是合同双方当事人所确定的，土地使用税减免政策包括企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在

2023-04-11

168人看过