用住房公积金贷款买房有什么好处，公积金贷款买房最多可以贷多少-法师兄

用住房公积金贷款买房有什么好处，公积金贷款买房最多可以贷多少

来源：互联网时间： 2023-06-05 06:10:25 345 人看过

用住房公积金贷款买房的好处包括公积金贷款的利率优惠，公积金贷款还款方便灵活，公积金贷款对购房的限制小。公积金贷款买房最多可以贷多少还得看个人的实际情况，申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。

一、用住房公积金贷款买房有什么好处

用住房公积金贷款买房的好处：

1.公积金贷款利率优惠。同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。

2.公积金贷款还款更加方便灵活。

3.公积金贷款对所购房产的限制性更小。

二、公积金贷款买房最多可以贷多少

公积金贷款买房最多可以贷多少还得看个人的实际情况。公积金贷款额度及其计算方法：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）;使用配偶额度的：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）;还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

三、离婚多久才能用公积金贷款买房

申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。只要符合住房公积金贷款买房的条件，就可以申请住房公积金贷款买房。

申请住房公积金贷款买房应同时具备以下四个基本条件：

1.离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;

2.离婚后申请公积金贷款买房者利用公积金贷款买房首期付款不低于规定比例;

3.离婚后申请公积金贷款买房者的担保人能够落实公积金贷款担保;

4.离婚后申请公积金贷款买房者及其他共有产人均没有住房公积金贷款买房债务，5.住房公积金贷款买房个人信用状况良好。

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