违约租房合同会被起诉吗-法师兄

违约租房合同会被起诉吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:32:44 60 人看过

一、违约租房合同会被起诉吗

违约租房合同不一定会被起诉。我国租房合同违约后还是有效的，是可以要求继续履行或者支付违约金的。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同到期房东不续签合同怎么办

租房合同到期房东不续签合同可以协商。如果对方坚决不续签，那么到期后应当搬出房屋。

根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是承租期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、违反租房合同会影响征信吗

违反租房合同不会影响征信，影响征信的因素如下：

1.信用卡有逾期记录。

2.个人负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70%，80%，那么征信评级上就会低一些，无法接着贷那么多钱。

3.个人征信被多次非本人查询。

4.配偶的信用是否良好有很重要因素。

5.个人是否有欠交税费的情况，如果有，那么就会在信用记录里面出现，导致评级的下降

6.信贷之外的数据，比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用等，都会导致信用评级降低。

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