承租人不交租金,合同生效吗,有哪些内容
来源:互联网 时间: 2023-06-15 10:32:36 274 人看过

交租金是合同生效后的义务,所以租金不是合同生效的条件。

《中华人民共和国民法典》

第七百二十二条

【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

第七百二十一条

【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月25日 03:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同生效相关文章
  • 租房合同中没有承租人签字可以生效吗?
    如果属于委托代理签字有效。委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。一、质押合同自何时生效设立质权,当事人应当采用书面形式订立质押合同。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。成立时生效。二、欠条一定要按手印吗出具欠条可以不按手印,但是应当有当事人的签字或者盖章。根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经
    2023-06-22
    215人看过
  • 未告知的租房合同是否有效,租房合同的内容包括哪些
    一、未告知的租房合同是否有效如果涉嫌欺诈的话,属于可撤销合同,撤销之后是自始没有法律约束力的。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。二、租房合同的内容包括哪些租房合同的内容包括以下这些:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定
    2023-04-18
    351人看过
  • 出租人解除合同模板的内容有哪些
    一、出租人解除合同模板的内容有哪些?租赁终止合同协议书_____________________(即出租人,下称甲方)_____________________(即承租人,下称乙方)兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因,请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签,标的物坐落于______县市______市镇乡区______里(村)______邻______路(街)______段______?______巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外,余悉依下列协议履行:1、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。2、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除,并将标的物返还于甲方3、甲方应于终止租约时起______日内,返还押金新台币(下同)______元整及租金______元整,共计___
    2023-04-16
    335人看过
  • 租赁合同承租人的义务有哪些,租赁合同出租人的义务有哪些
    一、租赁合同承租人的义务有哪些1.租赁合同承租人的义务有:2.支付租金的义务;3.按照约定的方法使用租赁物的义务;4.妥善保管租赁物的义务;5.不得擅自改善和增设他物的义务;6.瑕疵通知义务;7.返还租赁物的义务。租赁合同承租人是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。二、租赁合同出租人的义务有哪些租赁合同出租人的义务有:1.交付出租物。2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3.物的瑕疵担保。4.权利的瑕疵担保义务。、租赁合同出租人是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租人原则上应为租赁物的所有人,对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形,如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。三、租赁合同的内容租赁合同的内容包括:1.租赁当事人的姓名(名称)和住所;2.租赁物的基本情况;3.租金和押金数额、支付方式
    2023-03-13
    250人看过
  • 合同期内租户不住了怎么处理,承租人义务有哪些
    一、合同期内租户不住了怎么处理在租赁期限内,承租人不租赁房屋的,可以和出租人协商解除合同,如果协商不成的,要按合同约定履行。如果承租人不履行义务的,构成合同违约。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、承租人义务有哪些1、支付租金的义务承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2、按照使用细则使用租赁物的义务承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;如不能达成协议的,按合
    2023-04-19
    465人看过
  • 合同期内租客没有交纳租金可以拒租吗
    合同期内租客未缴纳租金如果经催告逾期仍不支付的房东可以拒租。承租人应当按照约定的期限支付租金,未缴纳的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同并要求承担违约责任。一、房东合同期要涨房租房东合同期要涨房租是不可以的,否则构成违约。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持。而作为承租人来说,如果你的房东在中途提出了涨房租的要求,而你又明确拒绝过,那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人,一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据,因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如果房东拒绝接受租金的,可以提存租金
    2023-03-08
    84人看过
  • 租赁合同保管人存在哪些内容
    租赁合同保管人义务:1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还租赁物。一、租赁合同租期最长多久租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物,因为这种使用权是以支付租金为代价的,当承租人达到使用收益的目的后,需要将租赁物返还出租人。根据法律规定,租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定,但是,租赁合同的期限最长不得超过20年。二、有益费用是怎样的有益费用是指承租人为使租赁物价值增加所支出的费用。有益费用的构成具备以下条件:1、须该费用为对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物而支出的费用。2、须因该费用的支出而使租赁物价值增加。3、须承租人所谓的改善或增设行为已经出租人同意。三、民法典规定合同编写的合同有哪些典型合同有以下这些:1、买卖合同买
    2023-03-29
    379人看过
  • 租赁合同未交租金是否有效
    租赁合同满足下列条件则有效,未交租金可能产生违约责任。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。一、民法典中的租房合同是否有效租房合同满足下列条件则有效。根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、租房合同怎样才有效?租房合同满足以下条件即有效:1、合同双方当事人具备完全民事行为能力;2、合同双方当事人意思表示真实;3、出租的的房屋不属于法律禁止出租的房屋;4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三
    2023-02-13
    362人看过
  • 承租人违法犯罪租赁合同有效吗
    一、承租人违法犯罪租赁合同有效吗承租人违法犯罪租赁合同有效,承租人违法犯罪并不影响租赁合同的法律效力,租房合同满足以下条件就有效:1.行为人具有相应的民事行为能力。2.意思表示真实。3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形之一的,租房合同无效:1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3.以合法形式掩盖非法目的。4.损害社会公共利益。二、租房合同纠纷可以起诉吗按实际情况,租房合同属于合同纠纷,当事人协商无效的,可以向人民法院起诉,请求人民法院按请求作出相关的判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第三十三条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民
    2023-05-03
    247人看过
  • 商业租房最新合同有哪些内容
    出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):因乙方职工住宿需要,甲、乙双方就房屋租赁事宜,在公平、公正的基础上达成如下协议:一、房屋位置1、甲方将位于龙王村木札岭组临木公路边的房屋,第二层出租给乙方供乙方职工居住使用。二、租赁期限自年月日起至年月日至,共计个月。三、租赁价格及付款方式1、该房屋租金为人民币元,按年结算。2、乙方一次性付清当年租金。四、双方权利和义务1、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、电话费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。2、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。3、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前2个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。五、违约责任租赁期间,任何一方提出终
    2023-05-29
    342人看过
  • 怎样处理承租人不按约定内容交纳房租?
    根据法律规定,出租人按照的约定的金额、时间、方式取得房租,是出租人的基本权利,是受法律保护的。不按约定交纳房租是一种违约的行为,不受法律的保护。对于承租人不按合同约定交纳房租的问题,出租人可以根据不同情况,通过下列四种方式进行解决:(1)自行协商解决。依据具体情况,双方直接协商,互相交流解决,是一种比较好的解决途径;(2)求助于有关组织调解。出租人可以邀请地方组织,如居民调解委员会、村民调解委员会帮助敦促承租人按约履行交纳租金,使承租人承担交纳租金的义务;(3)申请房地产仲裁机构仲裁解决。出租人可以申请房地产仲裁机构仲裁,但是,采取仲裁的途径,必须是在合同中事先有约定,或者是虽然没有约定,但是发生纠纷后,双方愿意接受仲裁。如果有一方要求通过诉讼解决时,仲裁机关将不予受理;(4)通过人民法院依法审理。出租人有权诉讼到人民法院,请人民法院依法确认应交纳的房租,并追究承租人的违约责任,来保护自己
    2023-06-09
    491人看过
  • 租赁合同的内容有哪些,房屋租赁合同要去哪里办
    一、租赁合同的内容有哪些租赁合同的内容如下:1.租赁当事人的姓名或者名称、住所;2.房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;3.房屋用途;4.房屋交付日期;5.租赁期限;6.租金数额、支付方式和期限;7.房屋使用要求和维修责任;8.房屋返还时的状态;9.转租的约定;10.变更和解除合同的条件。二、房屋租赁合同要去哪里办租赁合同一般去社区事务受理服务中心办理,一般指街道的社区服务中心。1.出租方应办理的事项:去房屋所属的社区工作站办理《出租屋流动人口综合管理责任书》,然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件;出租方需提交资料:(1)已办理好的房产证原件,验原件,交复印件;(2)若为抵押中,需提交房产证的复印件,加盖银行公章,交给房管科;(3)房产若有共有人,需提交共有人的身份证原件及交复印件;(4)港澳民的,需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。2.承租方应办理的事
    2023-05-03
    332人看过
  • 租赁合同有哪些分类,租赁合同多久生效
    一、租赁合同有哪些分类租赁合同的分类为以下几点:1.根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。2.根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的,指法律有特别要求的租赁,例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。3.根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。但是,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受20年法定期间的限制。二、租赁合同多久生效租赁合同的生效为以下几种方式:1.租赁合同一般在双方签约之日生效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或
    2023-03-17
    365人看过
  • 2023租房合同的范本内容有哪些
    出租方(以下简称甲方)身份证地址号码:承租方(以下简称乙方)身份证地址号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地点及设施:1.租赁地址:路弄号室;房型规格;居住面积平方米;2.室内附属设施:橱柜两套,卫生间洁具一套,暖气罩一个,门窗,地面,墙壁,上、下水,电表一套,换气扇一个,抽油烟机一台,暖气,玻璃等均完好无损。二、租用期限及其约定:1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;2.房屋租金:每年元人民币;3.付款方式:现金支付,另付押金1000.00元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费、房屋租赁税费由乙方支付;5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进
    2023-05-10
    56人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>

    #合同生效
    相关咨询
    • 承租人不交租金,可以解除合同吗?承租人不交租金的,能否解除合同
      安徽在线咨询 2022-03-22
      承租人不交租金,可以解除合同吗? 法律规定,当事人可以协商一致解除租赁合同,在一定的条件下,出租人或者承租人也可以单方解除租赁合同。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。 第二百一十九条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到
    • 承租人不交租金就算无效吗
      河南在线咨询 2022-10-30
      租了别人的房子或土地就属于是承租人了,既然是承租人,就需要尽到承租人义务,按时的缴纳房租很重要。但有些承租人仗着自己的势力或其他的原因而不去缴纳租金,那么承租人不交租金的后果承租人不交租金的后果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国
    • 没交租金,合同生效吗
      黑龙江在线咨询 2022-10-28
      合同有效,可以要求对方履行,不履行可以解除合同。
    • 承租人不按合同交租金算违约吗
      福建在线咨询 2022-10-05
      承租人不按合同约定的时间和日期交租金,就算违约,出租人就可以要求解除租赁合同。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    • 房租不交合同生效吗?
      甘肃在线咨询 2022-07-17
      属于民事案件受理范围,可以通过诉讼解决。租赁合同到期,不继续签订的,视为不定期租赁合同;租客不交租金的,可随时要求搬离。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固