如何应对抵押物价值超过债务的情况问题-法师兄

如何应对抵押物价值超过债务的情况问题

来源：互联网时间： 2023-12-10 06:42:21 129 人看过

一、如何应对抵押物价值超过债务的情况问题

应对抵押物价值超过债务的情况问题是抵押物价值超过了债务的，则抵押物拍卖之后清偿了欠款的余额返还给抵押人，抵押是指债务人或者第三人将自己有权处分的财产抵押给债权人的行为，当债务人不履行其到期债务的，债权人可以对抵押财产优先受偿。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、质押物和抵押物的区别是什么

质押物和抵押物的区别如下：

1．抵押物包括动产与不动产；质押物为动产与权利。

2．抵押物不转移占有；质押物会转移占有。

3．借款人办理抵押登记的部门为抵押物的相应管理部门；以股票、知识产权出质的，借款人需到相应的管理机构办理出质登记。

三、哪些财产可作为抵押物

债务人或第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料等。用于抵押的财产价值应大于或至少等于所担保的债权，只有这样才能保障债权的实现。

《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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