申请房产抵押他项权证需要提交哪些资料
来源:互联网 时间: 2023-06-13 03:09:09 418 人看过

一、申请房产抵押他项权证需要提交哪些资料

需要提交的资料有:房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

二、如果房产抵押他项权证丢了如何处理

如果房产抵押他项权证丢了房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件,档案馆开具“房屋权属查询证明”,在报纸上刊登他项权利证书遗失声明,到交易主管部门领取重新补发的他项权利证书。

不动产登记暂行条例》

第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产抵押管理办法》

第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

三、房产抵押贷款需要夫妻共同签字吗

房产抵押贷款是否需要夫妻共同签字,视情况而定:

1.抵押贷款时,如果房产是夫妻双方的共同财产,将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过夫妻共同签字才行;房屋属于夫妻双方共同财产的,夫妻双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张;

2.如果房产只是夫妻一方的个人财产,那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

《不动产登记暂行条例》:第三章 登记程序 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 11:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产抵押需要提交房产证吗?
    需要房产证原件,不过有的银行不再需要抵押房产证了。房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了,房本银行就收走了,银行只受压他项权利证,不收押房本。房产抵押需要什么条件(一)房产抵押贷款的条件对借款人的要求:借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;个人征信良好,有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的房产。(二)房产抵押贷款的条件对房屋的要求:1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列。2、没有其他在登记的抵押;房屋年限未列入城市拆迁规划。3、产权清
    2023-07-07
    219人看过
  • 房产证他项权证贷款的材料需要哪些
    1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证);2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本;3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可);5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需);6、首付款证明;7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;8、房屋买卖合同共有人上述资料。一、土地他项权利主要有以下几种类型:(1)地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念,如通行权、排水权等。(2)地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。(3)空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。(4)地下权,是指在他人土地之下
    2023-02-21
    71人看过
  • 房产抵押他项权证几天出证
    一、房产抵押他项权证几天出证如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。在抵押贷款中,抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发《房屋他项权证》。二、房产抵押他项权证多久可以办理好一般情况下,房管所出现场后五到7个工作日,房屋抵押他项权证就可以办理好了。他项权主要有以下种类:1.地役权。2.地上权。3.空中权。4.地下权。5.土地租赁权。6.土地借用权。7.耕作权。8.土地抵押权。三、房屋抵押他项权证跟房产抵押一样吗房屋抵押登记的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵
    2023-06-16
    279人看过
  • 房屋抵押他项权证跟房产抵押一样吗
    房屋抵押登记的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。所以房屋抵押他项权证跟房产抵押是一样的。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。一、房屋抵押权的效力1、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。2、债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实
    2023-03-22
    260人看过
  • 不动产抵押申请所需提交的材料
    根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、抵押合同;5、主债权合同;6、其他必要材料。如果您抵押的是个人房产,要带的材料具体有:1、抵押当事人的有效身份证件;2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;5、房屋价值评估报告或价值资料;6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书";7、登记机关要求提交的其它证明材料。准备好相关材料后,去当地的房地产管理部门,依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。不动产抵押贷款需要什么材料1、身份证明:本人有效身份证、
    2023-07-07
    130人看过
  • 房屋他项权利申请所需提交的材料明细
    办理房屋他项权利包括的材料有:1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。他项权利证办理需要多久他项权利证办理需要一个月左右的时间,快的话为10个工作日。我国一直严格按照规定时限及时办理,以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多,赶上二手房交易过户高潮,有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限,经单位负责人批准,已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。门核发、由抵押权人持有的权利证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    2023-07-08
    119人看过
  • 提交商品房产权登记申请需要哪些材料
    商品房产权登记需要提交以下材料:1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、空间界限、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。商品房产权登记如何办理?商品房产权登记商品房产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记,取得房屋权属证书。本文提供的就是商品房产权登记流程和费用计算。一、提交证件:1、购房合同(收原件);2、购房发票(收原件);3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);4、契税完税凭证(收原件);5、房产测绘机构提供的房屋院落图,分户图各2份;6、其它所需证件。二、办理流程:受理初审复审终审收费缮证发证归
    2023-07-07
    231人看过
  • 海域使用权证书评估需要哪些资质,申请抵押登记需要哪些资料
    海域使用权评估需要评估单位具备资产评估资质。海域使用权是资产的一部分,具有证券评估资格比较好。这种资格可以在全国范围内实行。我们对海域使用权做了很多评估。申请抵押登记材料一览表。海域使用权抵押登记申请书一式两份(抵押人双方签字盖章);2。抵押双方的证明材料(委托他人办理抵押登记的,应当同时提交本条第三项、第四项);1)抵押双方法定代表人的资格证明和身份证明;2)抵押双方的营业执照或组织机构代码证;3)抵押双方海域使用权登记委托书;4)抵押双方委托代理人身份证明。3,借款合同4,海域使用权抵押合同;5,海域使用权证书(正本和副本);6,海域使用权抵押价值评估报告;7,海域使用权支付证书;8,签订抵押合同和担保合同属于他人抵押的,由抵押人、抵押权人和第三人提交;9、股东会决议、公司章程;10、金融机构金融许可证;11、,申请海域使用权抵押登记,应当提交下列材料:(一)《海域使用权抵押登记申请表
    2023-05-08
    363人看过
  • 他项权证抵押有哪些风险
    房屋他项权证是表示该房产已抵押给你,并在房管局备案。若是开发商不还钱,他们将无法处置以办理他项权的房产,但是请记住,一定要将他项权证保管好,不要丢失。这样的抵押是有法律效力的,开发商在银行贷款也是将房产或是土地抵押给银行的。是安全的。因此他项权证能做给个人吗,个人能接吗,双方都是可以的。这一类的问题在经销商或者工程类的老板存在的比较多。个人承接的情况比较少,抵押等会多一点。双方本着共赢的目的,相互的扶持。开发商因为资金短缺他项权证能做给个人吗,这个是安全的。但是如果期满未能偿还等,应如何维护自己的权益,如何办理,应咨询专业的律师。他项权证抵押后谁保管银行。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市
    2023-08-05
    278人看过
  • 申请房屋抵押贷款时,需要提供哪些证件?
    办理房屋抵押贷款手续如下:1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料;3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证;6、抵押登记手续;7、开户、放款。房屋抵押贷款利息的影响因素有哪些1.贷款性质通常我们接触到的贷款主要有房屋抵押贷款、信用贷款、小额贷款、汽车抵押贷款这几种,此外还有项目贷款、存货贷款、供应链贷款、设备租赁贷款等。不同贷款性质决定贷款的利息各不相同。一般来说抵押贷款的风险比较小,即使借款人还不上钱,银行或贷款机构还可以通过变卖抵押物来回款。无抵押贷款因不需抵押物,仅凭个人信用来贷款,银行或贷款机构的信贷风险较大,利息要高于抵押贷款。2.贷款机构不同,利息也会有差别银行贷款门槛高、申请条件苛刻、个人征信要求比较高,信贷风险较小,当然利息就低些。P2P贷款平台因
    2023-07-16
    104人看过
  • 个人房产抵押贷款应当提交哪些资料
    个人房产抵押贷款应当提交的资料如下:1.抵押登记申请书;2.申请人(包括房改房配偶)身份证明复印件;3.房屋所有权证(单位申请的,还需提交国有土地使用证);4.抵押合同;5.主债权合同(如借款合同);6.职业和经济收入证明,以及家庭基本状况;7.房屋评估证明;8.要求提供的其他文件资料。一、房子抵押手续怎么办房地产抵押登记基本程序如下:1.抵押登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。2.受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执
    2023-06-21
    94人看过
  • 房屋他项权证申请材料
    1、房地产抵押申请的登记表;2、房地产的档案管理;3、房屋所有权的相关证件;4、抵押权人和抵押人都需要出具情况说明;5、抵押人是个人的,需要提交个人的相关身份证明,夫妻共同房产的,需要提供夫妻双方的身份证明及关系证明;抵押人是单位,需要提供营业执照或者组织结构代码原件或复印件;6、不是本人办理,委托他人或委托其他单位办理的,需要委托人的身份证明或委托单位的证明及相关的材料。一、他项权证的弊端主要是什么?1、抵押物价值贬损(外部环境的变化、抵押物自身状况变差等)根据我国《民法典》(自2021年1月1日起实施)第四百零八条的规定,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。2、抵押人是公司并被宣布破产按照《企业破产法》规定,应当有限清偿:国家税收、破产费用、公益性债务,然后是工人
    2023-04-04
    164人看过
  • 房产抵押合同公证提交什么资料
    1、出借人的身份证、户口;出借人为单身的,需要提供单身证明;出借人为已婚的,需要提供配偶的身份证、户口和结婚证,夫妻共同到公证处办理借款合同公证;2、借款人的身份证、户口款人为单身的,提供单身证明,借款人为已婚的,需要提供配偶的身份证、户乏福催凰诎好挫瞳旦困口和结婚证,夫妻共同到公证处办理借款合同公证;3、担保人的身份证、户口和房产证,担保人为单身的,提供单身证明,担保人为已婚的,提供配偶的身份证、户口和结婚证,夫妻共同的公证处申请办理借款合同公证;4、三方对房屋价值的约定书;5、公证处要求提供的其他材料。一、房产抵押合同公证房产抵押合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对房产抵押合同的真实性、合法性予以证明的活动。二、办理房产抵押贷款合同公证应提供的材料(一)当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。(二)当事人
    2023-02-22
    277人看过
  • 他项权证和房产证抵押的区别?
    房屋产权人a将房屋抵押给b方,办理了合法的抵押登记手续后,则b就可持有该房屋的他项权证。官方说法,他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。在抵押贷款中,抵押当事人——资金方和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向资金方颁发《房屋他项权证》。他项权证和不动产登记证的区别他项权证和不动产登记证的区别:1、概念不同:(1)房屋产权是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利;(2)房屋他项权利证,即
    2023-08-05
    430人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产他项权证提供资料有哪些?
      黑龙江在线咨询 2023-10-13
      我们大家都知道,办理房产他项权证要提交很多资料,比如房产信息,房主身份信息等等。房产,顾名思义,是作为个人财产出现的,当房主出现资金危机后,可以通过向债权人抵押贷款的形式,将自己的房屋抵押给他人,获得一定的资金支持,下面,我们看一下具体规定。
    • 需要哪些东西办理房产抵押他项权证
      安徽在线咨询 2023-08-22
      房产抵押他项权证办理需要的材料如下: 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
    • 申请房产抵押贷款需要的条件有哪些,申请房产抵押贷款所需资料有哪些
      四川在线咨询 2022-04-23
      申请办理房产抵押贷款的条件:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:所需提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产
    • 房屋抵押权登记需提交哪些材料,房屋抵押权登记要提交的材料有哪些
      江西在线咨询 2022-03-18
      如果您的房屋是建设在国有土地上的住宅,房屋抵押权登记需提交的材料: 1、房屋登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书; 4、主债权合同和抵押合同; 5、其他必要材料。说明:1、如申请人为法人或其他组织的,需提交有效的法人或其他组织身份证明,出具法定代表人授权委托书及受托人身份证明;2、抵押房屋所有权人为法人或其他组织的,需提交可以证明抵押人有权抵押的文件或证明;抵押房屋属国有资产的
    • 房产抵押他项权证办理需要的材料有哪些,法律有哪些规定
      湖南在线咨询 2023-08-08
      房产抵押他项权证办理需要的材料如下: 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。