房建二级资质可以承包下列的建筑工程的施工：1、高度在100米以下的工业、民用建筑工程；2、高度在120米以下的构筑物工程；3、建筑面积在4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；4、单跨跨度在39米以下的建筑工程。企业承包是需要有相对应的资质，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质，并在其资质等级许可的业务范围以内承揽工程。禁止超越本等级许可的业务范围或者以任何其他形式进行建筑施工企业的名义进行承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的建筑资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

建筑施工总承包二级资质承包范围

（一）企业资产净资产4000万元以上。

（二）企业主要人员

1、建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。

2、技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

3、持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

4、经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。1．2．3企业工程业绩近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

1、地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8－11层的民用建筑工程2项；

2、高度50米以上的构筑物工程1项或高度35－50米（不含）的构筑物工程2项；

3、建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；

4、钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18－21米（不含）（或钢结构单跨21－24米（不含）的建筑工程2项。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。