抵押房产是否可以公证?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-01 10:10:09 460 人看过

房产抵押只要当事人之间协商一致,申请办理公证的,可以公证。《公证法》规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

抵押房产公证需要哪些材料

抵押房产公证需要如下材料:

1.抵押人的身份证明,例如身份证、户口等等。

2.房屋的所有权证明,如房产证、如果没有产权证则可以拿购房合同等等。

3.由双方共同约定的抵押协议。

若携带的材料应当按照公证要求的材料准备充分,不全面的公证机关可以要求其补充完整。双方的抵押协议必须是真实意思表示,材料必须合法真实。

《中华人民共和国公证法》

第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 02:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多抵押相关文章
  • 房产的抵押情况是否可以通过公证进行查证
    一、房产的抵押情况是否可以通过公证进行查证房产的抵押情况可以通过公证进行查证,首先房屋抵押公证先要填写公证申请表向公证机关进行申请,然后公证机关会审查受理。房屋抵押公证要准备关于和房屋抵押相关的文件材料和申请公证登记表。依据法律规定:自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:1.自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;2.委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;3.申请公证的文书;4.申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明。二、房子抵押贷款多久放款房子抵押贷款5天-1个月的时间放款。各银行房屋抵押贷款的流程比较复杂,审核也比较严苛,放款时间最快5个工作日,最慢可能要一个多月,资信条件不够好还有可能直接被拒,均以实际放款时间为准。每个银行会
    2023-08-06
    231人看过
  • 动产质押可以抵押房产证吗
    动产质押和房产抵押是两个概念,两者有很多区别。1.抵押物不移转占有;质物必须移转占有。2.当事人可以自愿办理抵押登记的,抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押登记的,质押合同自质物交付之日起生效。3.债务履行期届满,抵押权人未受清偿的,可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿,协议不成的,可向人民法院提起诉讼;债务履行期届满,质权人未受清偿的,可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。范围我国的动产抵押制度并没有一般性限制条件,仅除《民法典》第399条规定的不可抵押的财产就没什么了。也就是说我国的动产抵押的标的物范围很广,有如下几类:1.飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定,其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产,亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其
    2023-04-17
    408人看过
  • 被"公证死"房产抵押是否有效
    案情:罗*毑丈夫几年前去世了,留有一房屋自己居住,却不料大儿子张某通过虚假的死亡证明、伪造的放弃继承房产的声明等材料,在公证处进行公证,证明她已于2010年因病在长沙死亡,而她的小儿子放弃房产的继承权。而后,张某据此完成了房屋的产权过户手续,并将房屋抵押给郑某,从郑某这里拿了一笔钱去还债。罗*毑说,她的房子是当年用自己和丈夫的工龄折算后买下的单位福利房,是夫妻的共同财产。丈夫去世后,“按照相关法律规定,我应该对涉案房屋享有三分之二的份额,而大儿子和小儿子分别享有六分之一的份额。”罗*毑说,公证处的公证现在已经撤销,她希望通过打官司,确认对房产所有权的份额,同时希望法院能确认第三人郑某的抵押权无效。法庭辩护:11月28日,庭审预定从上午9点开始,但直到9点20分,张某还没有到庭,法官进行了缺席审理。法庭上,“房产抵押是否有效”成为辩论焦点。罗*毑的代理律师认为,涉案房产在未进行分割之前,应当
    2022-11-20
    170人看过
  • 房产证贷款成为难题:是否有房产可以抵押?
    没有房产证的房子不具备抵押资格。不能用于办理房屋抵押贷款。如果需要资金,也可以选择其他方式解决资金问题。房地产抵押贷款中的房地产需要满足要求:必须有房地产证和土地证;无产权纠纷;有流动性;可以上市交易等等。没有房产证,不能办理抵押登记。因此,不能直接找银行做抵押贷款。二手房没有房产证能贷款吗没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行,银行是无法放款的。条件要求:1、18周岁(含)以上65周岁(含)以上的自然人,具有有效身份证件、居留证件、收入证明、无不良资信记录、完全民事行为能力;2、申请人的年龄和借款期限不得超过70周岁;3、有购房合同或者协议,借款人按照约定支付定金的;4、借款人有稳定的职业和经济收入,能够偿还贷款的本息;5、经银行批准的有效担保;6、在银行开立个人结算账户,通过自然生活家庭金融卡办理贷款支付、还款等结算业务;7、银行规定的其他条件。所需材料:1、借款人的有
    2023-07-11
    111人看过
  • 房产抵押未登记抵押合同是否可以有效
    一、房产抵押未登记抵押合同是否可以有效房地产抵押未登记如果抵押合同符合合同生效要件的则有效,只是抵押权未生效。法律规定关于不动产物权变更等情况的合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立变更转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。二、抵押合同是不是必须进行抵押登记才生效抵押合同自成立时生效,无需登记,但抵押权不一定设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的,签订抵押合同后,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物。《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行
    2024-01-16
    324人看过
  • 房产有争议的是否可以抵押
    房产有争议的一般不可以抵押。权属存在争议的房产无法办理抵押登记手续,依法不得设定抵押。抵押权自登记时设立,未经登记不发生法律效力、不得对抗第三人。一、抵押和质押的优先顺序若抵押权与质权并存时,区分设立先后确定优先顺序:(1)先设立质权的,质权当然优先于抵押权(2)先设立抵押权的,登记的抵押权优先于质权人受偿。因为即使先基于抵押合同设立的抵押权,若未登记,则不得对抗善意第三人即后设立的质权的质权人,此时质权人也是先于未登记的抵押权人清偿。二、没有房产证可以贷款吗没有房产证的房子在权属上可能会产生争议,不能办理抵押。抵押贷款是需要抵押品的,如果抵押品没有证件,是不给于抵押的,因此无法贷款。我国法律规定,办理房产抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意
    2023-06-20
    133人看过
  • 民间借贷是否可以抵押房产?
    不可以的,是无效的。法律规定订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。民间借贷可不可以用房产作为抵押可以。理由:1.保证债务人如实履行合同义务,合同双方可以约定以房产作为抵押。2.房产抵押是以在房产管理部门抵押登记为前提。如果没有进行住房抵押,那么这个抵押是没有法律效力的,即使对方违约无法偿还借款,抵押权人也不能直接办理房产过户。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称的民间借贷,是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构,因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷,不适用本规
    2023-07-08
    278人看过
  • 房产证在银行抵押可以做公证吗
    房产抵押是可以公证的,但是有效与否要满足下面条例:根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。不动产抵押要进行抵押登记,没有办理抵押登记的,即使做了公证,也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证,没有实际作用。首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保押人不提供的,不得转让抵押物。其次,抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。再次,抵押权存续期间,
    2023-03-26
    276人看过
  • 无证房子是否可以私人抵押
    一、无证房子是否可以私人抵押1、抵押权人同意的,抵押人可以将无证房屋抵押给抵押权人,但抵押合同不能办理抵押登记,不受法律保护。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、抵押物的清偿顺序是什么抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款,当事人没有约定的,按下列顺序清偿:(一)实现抵押权的费用;(二)主债权的利息;(三)主债权;(四)
    2023-06-17
    193人看过
  • 是否可以抵押不动产
    不动产可以办理抵押,我国法律明文规定,以不动产进行抵押的必须办理抵押登记,抵押自办理登记之日起生效。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。贷款要抵押不动产证吗不动产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权的凭证,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。不动产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。因此,房产抵押贷款必需要有不动产证才能办理。不同银行规定不一样,有的银行是要拿着不动产证的,但有的银行不动产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着不动产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的。《民法典》第四百零二条以本法
    2023-07-26
    308人看过
  • 房产抵押是什么?哪些房产可以做抵押?
    房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。除法律规定,不得设定抵押或抵押时受一定限制的房屋外,其他房屋可以抵押。一、房地产抵押登记办理程序是怎样的(一)登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;6、可以证明抵押房地产价值的资料;7、登记机关认为必要的其他文件。(二)登记审核与登记登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理之日起15日内做出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利的记载
    2023-03-24
    93人看过
  • 押金是否可以抵房租
    法律综合知识
    押金来抵销租金,是出租人的权利,不是承租人的权利,所以在法律上承租人若未经出租人的同意,不得主张要定用押金来抵,因为押金的性质在担保承租人会履行契约,除非承租人有违约的情形,出租人才能行使对于押金的权利。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-04-24
    203人看过
  • 房产证抵押时土地是否一并抵押
    在土地与房产抵押的过程中,相关法规明文规定:凡是采用建筑物作为抵押物的情况下,其对应的建设用地使用权必须同时抵押;反之,若以建设用地使用权作为抵押物,则其所附带的地上建筑物也将被纳入抵押范畴。因此,假如抵押人未能遵循上述条款进行一并抵押,那么未作为抵押标的的财物将会被视作包含于一并抵押之中。《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
    2024-08-09
    130人看过
  • 沈阳农村房产证是否可以做抵押贷款
    沈阳农村房产证可以贷款吗?如果不行,那么贷款的条件又是什么呢?很多在外打拼多年的沈阳人,终于打算回乡创业了,但是又缺少一笔启动资金,于是就想把自己农村的房子拿去抵押贷款。那么,沈阳农村房产证可以贷款吗?首先,农村房产证可以贷款吗?农村住宅房产证是不可以的用来抵押贷款的,农村住宅只能有使用权,没有收益权,不能抵押给银行的。其次所抵押房产的条件是:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。贷款人应具备的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条
    2023-05-03
    173人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 公证处可以做抵押房产抵押的公证吗
      台湾在线咨询 2022-08-11
      房产抵押公证是指公证机构依据当事人的公证申请,依法证明房屋抵押的真实性和合法性的非讼行为。房产抵押怎么公证,房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证,应当首先填写公证申请表,并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录,认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。根据房屋抵押行为的特性,公证机构会
    • 抵押房产可以赠与吗,抵押房产可否赠与,抵押
      甘肃在线咨询 2021-12-03
      抵押财产,房屋所有人不得随意处分房屋。因此,除非抵押权人同意,否则房屋所有人不得赠与房屋。根据法律规定,抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。
    • 2022年借款是否可以抵押房产证
      贵州在线咨询 2022-11-22
      根据我国民法典的有关规定,借款可以抵押房产证。 《中华人民共和国民法典》第三百八十七条:债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前
    • 房产抵押担保合同是否可以抵押
      河南在线咨询 2022-07-15
      (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。 (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。 (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。 (四)借款合同抵押担保中可以抵押的财产有抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。 (五)依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物,当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。 (六)借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,
    • 公益财产抵押是否可以
      河北在线咨询 2022-08-25
      《》规定的是,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得抵押,但是这些以公益为目的的事业单位、社会团体的财产,并非所有的财产都是公益设施,还有一些非公益性设施,如有的学校开办了一些商店、旅店等营利性设施。凡不是以公益为目的的设施,可以用于抵押。但是需要注意,担保法解释第53条规定:“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体,以其教育设施、