办理工业用地需要的证件，工业用地可以用作什么用途-法师兄

办理工业用地需要的证件，工业用地可以用作什么用途

来源：互联网时间： 2023-06-27 16:02:56 378 人看过

一、办理工业用地需要的证件

1、与转让单位签定协议；

2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：

（1）报规划部门申请书；

（2）可行型研究报告及计划委员会批复；

（3）建筑总平面图（一份）；

（4）标明场地所在位置的地形图（四份；

3、报房地局审批须提交下列材料：

（1）征地委托书（用地单位三份）；

（2）项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复；

（3）营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复；

（4）总平面图；

（5）地形图；

以上材料报通州区政府的批复；

4、领取土地使用证程序

（1）与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同；

（2）向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项）；

（3）土地使用权属登记；

（4）领取《中华人民共和国国有土地使用证》

注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年

二、工业用地可以用作什么用途

工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

1、一类工业用地

对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如：电子工业，缝纫工业，工艺品制造工业等用地。

2、二类工业用地

对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如：食品工业，医药制造工业，纺织工业等用地。

3、三类工业用地

对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如：采掘工业，冶金工业，大中型机械制造工业，化学工业，造纸工业，制革工业，建材工业等用地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多写字楼相关文章

建设用地
农业用地改为工业用地需要办理的手续有哪些

农业用地改为工业用地需要办理哪些相关手续?乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：(1)农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请;(2)市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见;(3)按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政府批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续;(4)建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务;(5)工程项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发《集体土地使用并证》，确认建设用地使用权。乡镇企业使用国有土地的，按照《中华人民共和国土地管理法》关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。

2023-05-05

278人看过
土地证
工业用地的房子可以办理房产证和土地证吗

工业用地的使用权是合法取得的，符合办理房产证的条件时，是可以办理房产证和土地使用证的。一、工业用地的房子能不能办理房产证和土地证1、现有房屋改造过程中不得擅自预售和销售，更不得擅自收取预售款，违者依法查处。2、对已取得房屋权证书和土地使用权证书的工业用地，应由原权利人提交经消防部门同意后的、有设计资质单位设计的改造方案，方案经批准后原权利人方可按相关规定进行改造，若其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售，其房屋用途仍按原用途管理。3、对已经取得房屋权证书和土地使用权证的工业用地，若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的，应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告，办理相应的用途变更手续后，方能对外销售。4、对未办理房屋权证书的现有房屋对外销售的问题，要严格执行国家有关房屋销售的管理办法，及我市有关规定，严肃查处房屋交易中的违法

2023-05-04

142人看过
建设用地
工业用地转为商业用地的审批要什么材料

工业用地转为商业用地的审批要什么材料：首先必须要经过当地的自然资源管理部门同意后，才能向人民政府提交变更使用用途申请书，经人民政府审批批准后，才能正式改变土地用途。一、农村内的耕地能改变用途吗耕地改变土地用途的,需要办理农用地转用审批手续,按用途和规模大小,分别由国务院、省、自治区、直辖市人民政府批准。规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。二、土地确权后可以调整吗土地确权后是可以调整的。土地确权后，当事人可以向所在乡、镇人民政府农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。申请变更农村土地承包经营权，当事人应当提交变更申请书；变更后的农村土地承包合同或者其他证明材料；原农村土地承包经营权证书等相关资料。乡、镇人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。三、不能过户的房子有哪些不能过户的房子有：1、利用集体所有土地开发项目

2023-04-12

494人看过
土地管理
工业用地转商业用地流程的具体操作手续是什么

1、原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上，经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价，并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书，并与国土部门签订土地出让合同，按合同约定缴纳土地出让价款。4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后，办理土地使用权证一、工业用地转商业用地相关的法律规定1、协议出让国有土地使用权规范(试行)第8款出让土地改变用途等土地使用条件的处理出让土地申请改变用途等土地使用条件，经出让方和规划管理部门同意，原土地使用权人可以与市、县国土资源管理部门签

2023-02-23

140人看过

房产证
工业用地建房能办理房产证么需要什么办理流程

一般来说房屋产权证具体包括《房屋所有权证》以及《土地使用权证》，买房人即使交了房款办了入住手续，但是从法律意义来讲，房子并不属于买房者所有的，工业用地建房要货的房屋产权证就必须要通过正规的审批流程。那么，工业用地建房办房产证需要哪些手续？工业用地建房办房产证需要多少费用？工业用地建房办房产证需要哪些手续？1、首先购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是平常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契以及相关资料等，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双

2023-03-17

108人看过
转让合同
一类工业用地二类工业用地区别

一类工业用地二类工业用地有以下四个区别：1、使用年限不同：工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年；2、价格不同：工业用土地价格低、商业用地价格高；3、使用权限不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动，商用用地从事工业活动；4、区位不同：商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。工业用地转让如何办理的依法转让工业用地的办法：1、签订转让工业用地的合同；2、依法取得当地政府出具的相关土地批复文件；3、在六十日内缴纳土地契税；4、办理建设用地规划许可证；5、办理规划定位图，宗地图和地籍调查表；6、携带转让合同、规划许可证等材料，前往土地局办理土地使用权证明。《中华人民共和国土地管理法》第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，

2023-07-21

89人看过
银行贷款
工业用地的两种类型是什么，工业用地征用的补偿标准是什么

工业用地的两种类型是什么？房地产、体育、娱乐、水利管理、环境管理、公共设施管理、农副食品加工、食品制造、饮料制造、烟草制品、纺织业、纺织服装、鞋业、，帽子制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农林牧业、渔业服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品、家具制造业、纸及纸制品、印刷及记录媒体复制业，文教体育用品制造业、化纤制造业、医药制造业、通用机械制造业、特种机械制造业、交通运输设备制造业、电机设备制造业、仪器仪表制造业、文化产业，办公机械制造业、非金属矿产品制造业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业、通信设备、计算机等电子设备制造业、手工业等制造业，废弃资源及废料回收加工产业、电力热力生产供应产业、燃气生产供应产业、水生产供应产业、住宅产业、房屋及土木工程建设、建筑安装、建筑装饰装修、其他建筑、地质勘查、，铁路运输、公路运输、水运、航空运输、管道运输、装卸等运输服务。工业

2023-05-02

144人看过
监外执行
就业失业登记证的用途和作用是什么？

就业失业登记证是记载劳动者就业和失业状况、进行就业和失业登记、享受公共就业服务和就业扶持政策、享受失业保险待遇等的合法凭证。就业失业人员凭就业失业登记证可享受国家和省、市就业扶持政策和优惠待遇。登记失业人员凭就业失业登记证才能享受免费公共就业服务和规定的失业保险待遇，就业困难人员就业创业，只有凭就业失业登记证才能享受国家、省及地方政府规定的就业扶持政策。办理就业失业登记证需要什么1、从各类学校毕业、肄业的需提供：毕业证（肄业证）；2、从企业、机关、事业单位等各类用人单位失业的需提供：原单位（或有关部门）出具的终止或解除劳动关系证明书（判决书或仲裁书）等有关资料；3、个体工商户业主或私营企业业主停业、破产停止经营的需提供：工商部门出具的停业或注销营业执照的证明；4、承包土地被征用并符合规定条件的需提供：国土部门出具的失地证明等有关资料；5、军人退出现役且未纳入国家统一安置的需提供：复员转业军

2023-07-04

134人看过

土地证
拿土地证工业用地可以贷款吗

有些工业用地不能贷款。工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。一、工业用地转住宅用地的房子是否能够进行交易工业用地转住宅用地的房子能够进行交易，工业用地上的住房，必须要转变土地性质也就是转住宅用地的房子才能上市交易，否则可能存在非法操作。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的公寓住房出售。二、工业用地到期后还要怎么办工业用地到期后还需要继续使用的流程具体如下：1、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准；2、准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金；3、土地使用权使用年限届满，土地使用者

2023-03-14

426人看过
土地管理
工业用地变更具备哪些条件，如何办理工业用地变更手续

工业用地变化情况。申请人的工业用地使用资格必须是土地所有者或使用者；

2023-05-02

365人看过
廉租房
政府征地用途为商业用地

依据我国土地管理法的规定，如果进行商业用地的征收是为了公共利益需要的，政府是可以申请对土地进行征收的，并且由相关部门进行审批。一、棚改和拆迁有什么区别首先，出发点不同。“棚改”是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。“拆迁”是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。其次，土地性质不同。“棚改”区域主要针对城市范围内房子年限长久，居住环境脏乱差，人均建筑面积小，基础设施不健全的棚户区，其土地性质属于国有土地。“拆迁”更多是为了经济发展需要和公益性事业建设，在需要范围内进行的征收行为，土地绝大多数是农村的集体土地。再次，适用的法律不同。“棚改”因为其土地是国有土地，适用的《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收与评估办法》等

2023-06-27

449人看过
建设用地
工业用地转为建设用地

工业用地用途变更条件（1）申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人；（2）申请工业用地用途是有时限的，土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理；（3）办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录；（4）工业用地用途变更计委立项文件；（5）工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证；（6）要准备法人代表人的身份证复印件，还要整理委托办理委托书和委托代理人身份证复印件。一类工业用地包括哪些范围一类行业包括：银行业，证券业，保险业，其他金融活动业，居民服务业，其他服务业，租赁业，商务服务业，住宿业，餐饮业，批发业，零售业，仓储业，邮政业，电信和其他传输服务业，计算机服务业，软件业，卫生，社会保障业，社会福利业十新闻出版业，广播、电视、电影和音像业，文化艺术业，教育，研究与试验发展，专业技术业，科技交流和推广服务业，城市公共交通业。《中华人民共和国土地管理法》第四

2023-07-16

57人看过

建设用地
如何申请工业用地土地使用证

1、首先，如何办理国有土地或工业用地的出让。如果要转让土地，应该有一份《国有建设用地使用权出让合同》，在土地使用部分签订。在签订合同时，我们需要在主管领导和市长签字后，准备环评报告、可行性研究报告、项目审批记录、规划定位图等。市政府出具“土地审批”文件，领取“土地出让合同”、土地审批、企业营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据。3、契税收据、规划许可证、申请表，到国土局地籍科办理4、30个工作日，然后开缴款单付款，到国土局办理许可证。申请工业用地土地许可证需要哪些信息。与转让单位签订协议；2。向规划局提交规划用地许可证申请材料：1）向规划部门提交申请表；2）可行性研究报告及规划委员会批复；3）建筑总平面图（一份）；4）标明现场位置的地形图（四份）；以及；3。以下材料需报住房和土地局审批：1）征地委托书（用地单位三份）；2）项目建议书、可行性研究

2023-05-02

315人看过
书面合同
工业用地转让如何办理的

依法转让工业用地的办法：1、签订转让工业用地的合同；2、依法取得当地政府出具的相关土地批复文件；3、在六十日内缴纳土地契税；4、办理建设用地规划许可证；5、办理规划定位图，宗地图和地籍调查表；6、携带转让合同、规划许可证等材料，前往土地局办理土地使用权证明。工业用地转让的条件1、按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。2、不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等。对于受让人拟改变原工业用途中不同行业类别的，应取得规划建设、经信等部门审查同意后，方可根据有关政策相应调整土地出让合同；属于特殊行业的，还须征得安监、环保、消防等部门同意。3、除土地使用权出让金外，投资额已达开发投资总额25％以上，且实际开发建设建筑面积已达到合同约定开发建筑总面积25％以上。4、土地权属无争议、无违法用地（或违法用地已处理完毕）、无违章建（构）筑物、

2023-08-12

144人看过