一、居委会可以签订物业服务合同吗
不可以,小区的业主委员会是代表全体业主行使相关权利的自制组织,业主大会是全体业主决定某项行为的决定机构。居委会无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同,所以居委会需要在征得业主大会同意的情况下与物业签订服务合同才有效。
二、物业服务合同由谁签订
根据《物业管理条例》第二条、第二十一条,物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
三、服务期与劳动合同期限一样吗
劳动合同的期限是双方约定的劳动合同的存续的期限。而所谓的服务期主要是用人单位出资给劳动者提供专项的培训,而要求劳动者在培训结束以后必须保证在用人单位服务几年。因此,两者不一样。一般劳动合同期限和服务期限有一下几点区别:
1、
服务期是劳动合同的一项内容,是规定在劳动合同内的。服务期是劳动合同中可以约定的条款之一,是供劳动者和用人单位选择适用的,可以约定,也可以不约定.
2、
如果用人单位与劳动者决定在劳动合同中加入服务期条款,需注意的是这一条款的适用还有条件限制,不是任何情况下,用人单位都可以约定服务期条款,只有在条例规定的三种情况下才可以约定,即出资招用、出资培训、或者提供了其他特殊待遇。
3、
服务期不一定与劳动合同期一致,也不必然在签定劳动合同的时候就约定。有时,用人单位对员工的出资培训或其他特殊待遇发生在劳动合同履行过程中,用人单位可以在此之前或之后与员工作出服务期约定。因此服务期可能小于合同期,也可能等于或长于劳动合同期。
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业主委员会签订物业服务合同是跟法人签吗内蒙古在线咨询 2022-07-06要求就是没交费,按照合同商定告违约。而业主不能以未享受物业服务来抗辩,比如1楼的住户不用电梯,但还是不能以自己不用电梯来为借口不交物业费。再比如出差了1年回去,也不能因为这1年无享受物业服务而不交物业费。也不能以服务差为因不交物业费唯一救济的手段是通过业主委员会与物业交涉,让其改善服务质量,必要时甚至能够解职决裂格的物业公司。
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分公司可以签订物业服务合同吗海南在线咨询 2022-10-15这样做是可以的,总公司签合同由分公司来履行也是属于合法的,分公司是属于总公司的附属机构,只要是属于上下级的关系就可以进行履行其中的义务,但这种情况一般诉讼的主体是属于总公司,总公司也是需要承担一切的后果。