小区高空坠物物业是否有责任,是否属于特殊侵权
来源:法律编辑整理 时间: 2022-06-17 23:54:55 277 人看过

小区高空坠物物业是有责任的,高空坠物是非常危险的行为,物业没有做到预防、安全措施或者保护的,都是需要承担一定的责任。该行为是属于特殊侵权的违法行为,如果物业能够证明无过错的情况下,是能够部分免责或者全免的。

一、小区高空坠物物业是否有责任

小区高空坠物物业一般上是有责任的,前提是物业公司对小区高空坠物的案件发生没有尽安全保障义务。

《民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。

物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

二、高空坠物是否属于特殊侵权

高空坠物是属于特殊侵权的违法行为。

高楼坠物伤害案件属于特殊侵权的民事纠纷案件,其责任人是物件的所有人或者管理人,因此应将物件的所有人或管理人列为被告。司法实践中,在物件的所有人或管理人明确的情形下是好解决的,也不会发生争议。

三、如何预防高空坠物

1.不主动抛物

根据《民法典》规定建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

2.注意检查房屋

从高空坠下的物体小到纸巾、果核、牙签,大到晾衣架、烟灰缸、花盆,更让人触目惊心的还有钢板、防盗网等庞然大物。

3.购买高空坠物险

可对自家高空坠物砸伤路人给予赔付,窗框、花盆等因意外从自家中坠下导致他人受伤或他人财物损毁,而因这事件需负上法律责任的费用将可获赔偿。

4.关注警示牌通告

一般经常坠物的路段常贴有警示牌等标志,注意查看绕行。

《中华人民共和国民法典》:第十章 建筑物和物件损害责任  第一千二百五十四条 禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。\n  物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。\n  发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。

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