新版夫妻离婚后如何将房产过户给对方
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-30 19:52:11 400 人看过

双方当事人可以直接向登记机关提出过户登记申请,然后向登记机关提交相关材料,比如双方当事人的身份证,还有房产的相关材料;登记机关会对材料进行审查,审查后,发现符合过户登记条件的,应当为双方办理过户登记,这样就可以把房产过户给对方。

一、重庆离婚有没有冷静期

有冷静期的,婚姻登记员按照《婚姻登记工作规范》有关规定对当事人提交的材料进行初审,对当事人提交的证件和证明材料初审无误后,发给《离婚登记申请受理回执单》。不符合离婚登记申请条件的,不予受理。当事人要求出具《不予受理离婚登记申请告知书》的,应当出具。

冷静期。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》(遗失的可不提供,但需书面说明情况),向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请,并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后,发给《撤回离婚登记申请确认单》,并将《离婚登记申请书》、《撤回离婚登记申请书》与《撤回离婚登记申请确认单(存根联)》一并存档。

离婚冷静期届满后三十日内,双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的,视为撤回离婚登记申请。

审查。自离婚冷静期届满后三十日内(期间届满的最后一日是节假日的,以节假日后的第一日为期限届满的日期),双方当事人应当持《婚姻登记工作规范》第五十五条第(四)至(七)项规定的证件和材料,共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。

婚姻登记机关按照《婚姻登记工作规范》规定的程序和条件执行和审查。婚姻登记机关对不符合离婚登记条件的,不予办理。当事人要求出具《不予办理离婚登记告知书》(附件7)的,应当出具。

登记(发证)。婚姻登记机关按照《婚姻登记工作规范》规定,予以登记,发给离婚证。

二、办理结婚证要多久

根据我国民法典关于办理结婚证要多久。一般来说,申请当天就可以领到结婚证。根据婚姻登记条例的规定,领取结婚证的流程如下:1、首先,办理结婚证需要的材料有:男女双方的身份证、户口簿、三张两寸红底的免冠合影照片、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明,如果香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的,应当出示有效的身份证件;2、准备好上述材料后,男女双方要一同亲自到一方当事人户口所在地的婚姻登记机关进行结婚登记申请;3、当事人申请之后,婚姻登记处的工作人员会对当事人提交的材料进行审查,审查后认为符合结婚条件的,会予以颁发结婚证。

三、房产证过户在哪里办理

房产过户变更登记的地点:房产过户在哪里办理;是到管局(房产交易中心)去办理:因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证,其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单,因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同,发票、房产证、双方身份证原件,就可以到房产交易中心去办理过户了。

去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月04日 12:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产过户相关文章
  • 夫妻之间的房产要如何转让给对方,夫妻房产过户要交税吗
    一、夫妻之间的房产要如何转让给对方夫妻之间的房产转让给对方有更正登记和转移登记这两种方式。具体为:夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋,如果当时只是以一方姓名登记的,现在要加上另外一方名字,可以通过更正登记办理。如果是婚前一方取得的房产,婚后要求增加另一方名字,可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果夫妻离异,要对房屋产权重新约定,需要双方同时到场,并提交房产约定的协议或离婚协议书,通过转移登记办理相关手续。二、夫妻房产过户要交税吗夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需
    2022-07-02
    297人看过
  • 夫妻离婚财产不给对方如何办
    一、夫妻登记离婚后,一方不履行离婚财产分割协议,拒绝分割财产的,另一方可以向法院起诉。但不能直接凭离婚协议书要求强制执行。这是因为,离婚协议书是当事人双方自愿达成的民事协议,没有法律上的强制执行力,不过却有法律上约束力。离婚协议生效后,当事人双方应该按离婚协议的约定履行义务,一方不履行义务的,另一方可向法院起诉,如不存在无效或可撤销、变更等事由的,法院会确认离婚协议的法律效力,并依据离婚协议约定的内容判决,这样,判决生效后就有强制执行力。二、如果夫妻是通过诉讼方式判决或调解离婚的,一方不履行离婚判决书或离婚调解书的,另一方可以直接向法院申请强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。最高人民法
    2024-07-25
    254人看过
  • 夫妻协议离婚后房产过户如何公证?
    夫妻协议离婚后房产过户如何公证?1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割,子女抚养权意见统一,通过民政局办理相关离婚手续,解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式,离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证,离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的,离婚后可以另行分割,不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。3、房产公证虽然不是房产交易一定要在离婚的时候经过的环节,但经过公证处的审查,当事人在房产办理上可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手
    2023-06-17
    239人看过
  • 夫妻离婚按揭房过户给对方需要哪些?
    一、夫妻离婚按揭房过户给对方需要哪些?夫妻离婚按揭房过户给对方需要提交双方当事人的身份证件,离婚证件,户口本,还有就是其他方面的一些材料。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
    2024-01-22
    418人看过
  • 夫妻离婚经济适用房能过户给对方吗?
    在双方结束婚姻关系之后,经济适用房的归属安置问题显然是可以进行调整与变更的。假如涉案的经济适用房在结婚前由某一方以个人名义申请,但在婚后则以夫妇双方所拥有的共有财产进行购买,那么这个经济适用房便会被视为夫妇二人的共同资产。在这样的情况下,当婚姻破裂时,夫妻双方可通过协议达成共识,将该房产直接过户至其他一方名下,这是合乎法律程序以及公正合理原则的。然而需要特别强调的是,为了确保公平性并遵守相关规定,经济适用房的购买时间需满足五年以上的条件要求,在此前提之下,才能够进行房产的过户手续。《经济适用住房管理办法》第三十条(一)经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,(二)购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
    2024-08-15
    463人看过
  • 婚内将夫妻共同房产过户给一方,是个人财产吗
    一、婚内房产过户给一方,是否为个人财产?一方和另一方因为关系不和,所以在婚姻存续期间就去做了婚内财产公证,将共同财产中很小一部分就是两门面归属一方,另一方持有大部分资产和所有债务并负责家庭开支(一方是公务员,另一方经商),几年后两人离婚了,在离婚协议中再次明确约定财产分割以之前公证为准,就是说之前的两门面在离婚协议中是又约定为一方所有,但另一方基于面子及占有欲等因素,一直不配合办理过户手续,都快两年了,而一方又为了小孩的利益不想伤害到另一方的面子,怕影响其生意就没起诉,但现在看到国...婚后赠与房产公证过户,赠与儿子某某某所有,少写了个人或本人两字,算夫妻共同财产吗其中没有注明写清个人或本人两字,只写了赠与儿子某某某所有,算不算夫妻共同财产一、夫妻房产过户给另一方夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手
    2023-03-22
    115人看过
  • 父亲过世后如何将房产过户给我?
    农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。父亲去世房产如何过户1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证
    2023-07-10
    474人看过
  • 妻子如何将房子过户给她?
    房子过户给老婆的流程如下:1、签订合同,签订合同时须卖方本人签字;2、提交申请,在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同;3、缴纳税费,在申请材料交给房产局后,可按回执单上面说明的日期去缴纳税金;4、房产过户,在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证,买卖双方进行房屋交接,过户完成。房子过户给老婆需要的材料如下:1、离婚判决书及其复印件;2、房产证,如有共有证的,包括共有证;3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。离婚时房子可以过户给孩子吗离婚时,房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半,而自己一时又无法拿出足够房屋折价款,选择吧房子过户给孩子。那么,这样做可以吗会不会有什么风险夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是
    2023-07-20
    337人看过
  • 分居离婚后夫妻财产应如何分配给对方
    一、分居离婚后夫妻财产应如何分配给对方民法典规定,夫妻感情不和分居离婚的,夫妻共同财产分割应该由双方在离婚前协商分割,如果协商不成的,可以向法院起诉。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、夫妻离婚财产怎么写分割协议?财产分割协议,是指财产共有人经协商一致,对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为,常见的财产分割有:分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。财产分割协议应具备以下内容:1.被分割财产的物理现状和权利现状;2.分割财产的原则、方式、方法、标准;3.各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;4.分割后财产的交付和转移条件;5.
    2023-12-18
    372人看过
  • 离婚后婚内过户给对方的房屋如何分割
    一、离婚后婚内过户给对方的房屋如何分割对于该房产的定性,首先看双方是否有协议,如有协议,从协议之约定。如无协议,房产是个人财产还是共同财产,实践中存在争议。同时房屋是否办理相关公证手续、是否完成房屋过户手续等,都需要综合考虑。1.一种观点认为,该婚后过户行为应视为“婚内赠与”。依据法律规定,婚前或者婚内,男女双方约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,一般法院不予支持,除非双方就该约定办理了公证手续。如房产已经过户至另一方名下,即赠与已经完成,对方无权撤销赠与,该房产应为现产权登记人的个人财产;2.另一种观点则认为,该过户行为,仅是夫妻之间的更名,发生在婚姻关系存续期间,房产应认定为夫妻共同财产。除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”,房产才归产权登记人一方所有。从司法实践来看,在双方没有其他协议等其他情况下,法院一般会
    2023-10-22
    71人看过
  •  妻子去世后,如何将房产过户至丈夫名下?
    过世一方的房产过户手续需要携带身份证、结婚证、房产证明和去世一方的死亡证明等材料,如果有遗嘱的话还需要带上遗嘱,然后前往不动产登记机关办理过户手续,经过审查后符合条件的申请人可以办理房产过户登记。如果夫妻中的一方过世了,办理房产过户手续需要以下步骤:首先,申请人需要携带身份证、结婚证、房产证明和去世一方的死亡证明等材料,如果有遗嘱的话还需要带上遗嘱。然后,申请人需要前往不动产登记机关办理过户手续。不动产登记机关受理后,会对相关材料进行审查。如果申请人符合办理过户登记的条件,不动产登记机关将允许办理房产过户登记。 夫妻房产过户注意事项:流程、材料及常见问题解答夫妻房产过户注意事项:流程、材料及常见问题解答夫妻房产过户是指夫妻双方将共同所有的房产转移归其中一方所有的行为。在此过程中,需要注意以下流程、材料及常见问题。流程:1. 双方协商确定房产过户时间;2. 双方准备好相关材料,包括结婚证、离
    2023-08-19
    229人看过
  • 夫妻离婚后,女方后悔将共同财产分配给男方,如何解决?
    主要看双方有没有签定离婚协议,如果签定了离婚协议,明确规定夫妻共同财产都给一方,那你现在再追要已经不可能了,因为协议是具有法律效力的。除非发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,否则法院会依法驳回当事人的诉讼请求。离婚后孩子归男方女方抚养费怎么办在离婚案件中,人民法院在确定子女抚养费的数额时,一般是根据以下三大标准来确定:(1)子女的实际需要。(2)父母双方的负担能力。(3)当地的实际生活水平。根据司法解释,夫妻双方协议离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付:(1)有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。(2)无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。(3)有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。子女抚养费可以减免吗(1)给付义务的一方,因犯罪被
    2023-08-14
    251人看过
  • 夫妻双方的房子如何过户给一方
    1、婚姻存续期间。夫妻双方如需相互转让房产,需携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、转让确认审批表等材料到房管部门办理。转让属于共有财产的变更,只要工本费,不需要纳税;2、夫妻离婚后房产过户。离婚后如需转让原夫妻单方名下的不动产,双方需持身份证、房屋权证、户口簿、离婚证、离婚协议书、转让确认审批表等材料到房管部门办理。过户的不动产也属于共有财产的变更,只要工本费,不需要纳税。《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
    2024-05-13
    410人看过
  • 夫妻婚后房产赠与离婚如何分割,离婚房产怎么过户
    一、夫妻婚后房产赠与离婚如何分割夫妻婚后父母赠予的房产离婚时是按照共同财产分割的。婚后一方父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产,婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在另一方名下的,应当视为对夫妻双方的赠与,是夫妻共同财产,可以依法予以分割。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚房产怎么过户离婚房产过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手
    2022-07-07
    87人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 夫妻双方如何将财产过户
      贵州在线咨询 2021-06-03
      夫妻共同房产过户可分为两种情况: 1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税; 2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产
    • 丈夫出轨后将房产过户给前妻
      北京在线咨询 2022-02-05
      1、如果你老公与前妻有离婚协议,将房产给了前妻,房产确实与你老公和你都没有什么关系;2、在结婚前你老公虽然没有把这种情况告诉你,但没有法律法规对这种行为进行规定,因此你要求你老公经济赔偿也没有什么依据;3、如果你找到你老公,你仍然可以起诉离婚;4、你的钱如果是婚前财产,仍然是你的个人财产,你可以要求你老公返还。
    • 夫妻离婚后房产如何过户(以夫妻离婚为准)
      江西在线咨询 2023-08-22
      夫妻离婚后房产过户如下: 1.公证处办理析产的公证; 2.交易中心办理转绘; 3.到房管局办理免征的契税的申请; 4.办理析产登记的手续并缴纳登记费; 5.取证。
    • 夫妻离婚,房产证过户给对方,如果对方不去可以吗
      湖南在线咨询 2022-05-01
      1、夫妻协议离婚后,一方不配合房产过户的,另一方可以到法院起诉,请求法院判决对方协助办理过户手续。 2、经法院判决后,仍不配合房产过户的,申请法院强制执行。法院强制执行时,依法向房管局下达执行裁定书、协助执行通知书,强制予以过户。民事诉讼法第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
    • 房产过户怎么买卖夫妻离婚后,如何过户房
      贵州在线咨询 2021-11-19
      离婚后,首先办理离婚财产分析。离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后,到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的过户手续如下:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处进行分析公证。如果有离婚判决书,不需要公证;(2)到交易中心转绘;(3)向房管局申请免征契税;(4)办理产权分析登记手续并缴纳登记费;(5)取证。