房屋装修保修期的最新规定-法师兄

房屋装修保修期的最新规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:50:07 123 人看过

一、房屋装修保修期的最新规定

房屋装修保修期的最新规定：《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

二、装修合同签订了但没动工能否退款

装修合同签订了但没动工能退款，但要缴纳违约金。装修合同在签订时是双方自愿，并且依法签订的。在签订合同之后双方是要依法履行合同内容的，但若双方其中一方因自身原因毁约，就要承担违约责任，即便施工还没有开始也是要付违约金的。双方协商之后赔付违约金剩下的已经交付的钱款是可以退回的。若开工之前缴纳定金，甲方违约定金就不会退回，定金也就充当违约金，乙方违约则要退回定金还需缴纳违约金。

三、装修合同签订注意事项

1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期，同时注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号等细节；

2.付款方式与付款时间应明确；

3.确定监理和质检到场时间和次数。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

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房屋装修合同约定的保修期限可以超过法律规定。法律规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。一、独有屋顶漏水谁来负责独有屋顶漏水由开发商或房屋所有人承担。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。二、顶楼的太阳能漏水物业应该负责吗楼顶漏水可申请房屋维修基金进行维修。依据《建筑工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，5年内出现质量问题由开发商承担。超过保修期，楼顶漏水等情形应当通过动用公共维修资金来维护。而房屋公共维修资金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护资金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部

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