退房利息赔偿标准是什么？-法师兄

退房利息赔偿标准是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 13:00:09 388 人看过

退房利息赔偿标准是根据双方当事人的协商的来进行确定。关于延期交房很多购房者关注延期交付后的赔偿问题和退房问题，延期交房一般是期房才会导致延期交房的，现房很少会导致延期交房。

1、要求退房

一般开发商到了合同约定时间没有按时交房，也就是延期交房，业主可以进行催促其交房，催告达到3个月以上，业主有权要求解除合同。

所以退房的基本条件就是开发商延期交房，业主催促3个月以上仍未交房的，就可以要求解除合同和退房了。

2、要求赔偿违约金

开发商延期交房，业主要么要求退房要么要求赔偿违约金，上面已经介绍了如何进行退房，那么如果业主继续履行和开发商的合同的话，那么业主应该如何进行索赔。

《民法典》规定出卖人延期交付房屋的，应该支付违约金和赔偿损失，在购房合同中如果规定了相应的违约责任和违约金，开发商应该按照合同约定赔偿延期交房的损失，支付合同中规定的违约金，一般是购房款的万分之一。

还有一种就是在购房合同中没有明确违约金的，一旦开发商延期交房，也就是开发商没有按照合同的约定时间交房，业主有权要求开发商进行赔偿，具体的违约金由于没有在合同中约定，所以违约金需要按照有关国家部门公布的数据，或者是房地产评估机构的评估，一般是同地段同类房屋的租金来进行赔偿。

一、退房和赔偿违约金是什么？

有的业主要求开发商进行退房，并且赔偿违约金，这样的要求法律支持吗？相关法律规定，违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，购房者解除合同后，购房者仍然会存在损失，至少会发生购房款的利息损失，所以退房和要求支付相应损失也是可以用时主张的。

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