夫妻双方婚后房屋出资怎样分割-法师兄

夫妻双方婚后房屋出资怎样分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 17:36:21 400 人看过

这是最简单最好处理的一种情形：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名子还是双方的名子，均为共同财产。其次，明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。其次，分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是100万，首付30万，贷款70万，现值120万，未还贷款是60万，夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万，每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。

结婚后父母为买房屋出资应该向谁捐款

当事人结婚后父母为双方购置房屋出资，如果父母没有特别表示是赠与一方子女的，视为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得的房屋离婚时如何分割
421人看过
婚后,双方用夫妻共同财产出资购房,离婚时如何分割
421人看过
老年人再婚后，婚后共同买房，夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?
372人看过
房屋分割方式与离婚夫妻
309人看过
婚前双方出资买房，房屋产权登记在一方名下怎样分割
324人看过
［离婚房产分割］婚前双方出资登记在一方名下房屋的分割？
90人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
婚前贷款婚后夫妻怎样分割婚前房屋贷款

婚前贷款，婚后房屋不一定作为夫妻共同财产分割。如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，属于一方个人所有，离婚时另一方无权分割。如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有。婚前贷款婚后离婚了房子怎么分？婚前买房婚后还贷款离婚了房子属于夫妻共同房产，由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-08-04

112人看过
法律综合知识
婚后夫妻单方出资买房怎么分配

律师解答：依照法律规定。关于离婚父母买房这个问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-04-25

410人看过
夫妻共同财产
离婚后夫妻在公司出资的分割方法

（一）其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位；（二）其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割；（三）其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割；（四）其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶依法取得合伙人地位。离婚时夫妻双方在公司中的出资需要分割吗离婚时夫妻双方在公司中的出资通常需要分割，具体的分割方法如下：1、夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民法院分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：（1）一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿；（1）双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿；（3）双方均不愿意

2023-08-03

166人看过
法律综合知识
婚后夫妻如何分割一方父母出资买的房子

一、婚后夫妻如何分割一方父母出资买的房子婚后夫妻分割一方父母出资买的房子如下：1．婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下；这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。2．婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下；婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是十分常见的。考虑现实情况，此种情况，有赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。3．婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下；我国相关法律对此种情况规定，购买的房产可认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的产权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。二、离婚房产需要公证吗离婚房产不是必须要公证；如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产；如

2023-10-23

285人看过

工资
夫妻双方工资各自管理,离婚怎么分割

夫妻一方的工资离婚时的分割方式：1、婚前取得的工资，除另有约定外，不予分割；2、婚后取得的工资，自行协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、婚姻存续期间购买的房产法律如何分割婚姻关系存续期间购买的房产的分割方式如下：1、房产依法属于夫妻共同财产，夫妻共同财产的分割原则上应当平等分割；2、离婚由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和妇女的权益。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、父母离婚财产子女成年了有份吗成年子女一般不能得到父母离婚后财产。但若父母与子女另有约定的除外。根据相关规定，男女离异时，个人财产不得分割，但另有约定的除外。夫妻双方的共有财产，则由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照

2023-03-05

356人看过
夫妻共同财产
夫妻双方签字的债务怎样分割？

一、夫妻双方签字的债务怎样分割?夫妻双方签字的债务应当根据债务的认定情况来分割，属于夫妻共同债务的可以公平平等分割，一方债务不可以分割。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。二、《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，

2023-06-16

453人看过
夫妻共同财产
法律规定夫妻婚后父母出资购买的房屋离婚时应该怎样分割？

一、夫妻婚后父母出资购买的房屋离婚时应该怎样分割?夫妻婚后父母出资购买的房屋离婚时应该怎样分割，应当根据不同的情况来作出判断的。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，要是男女结婚之后，一方父母为出资为其购买了房屋，同时也将房屋登记在夫妻双方名下的，这种情况视为父母对夫妻双方的房屋赠与，除非父母明确表示了只是对一方的赠与，否则的话一般都是按照夫妻共同房产来处理，离婚的时候往往就是均等分割房屋，多数情况下一方取得房屋，但同时需要对另一方折价补偿。二、离婚房屋增值怎么处理？对于离婚时房产增值部分怎么分，需要分情况进行分析，如，房子是婚前的个人财产还是婚后共同购买的，是夫妻共同还贷还是一

2023-06-17

465人看过
夫妻共同财产
夫妻婚前买房，一方买房，离婚后怎样分割房产

夫妻婚前买房，一方买房，离婚后不予分割，仍归购房人所有。夫妻的个人婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以离婚时对于个人财产无需分割。不过如果夫妻间有约定婚前财产婚后共同所有，那么由于此时房产是夫妻共同财产，所以可由二人协议分割，协议不成的，由法院判决。婚前买房子属于夫妻共同财产吗婚前买房子不属于夫妻共同财产，但是双方有约定的除外。法律规定一方婚前全款够买的房子，并且登记在一方名下的，属于一方的个人财产，离婚时归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买的，婚后双方共同偿还房贷，离婚时房产归购房者所有，但是共同偿还的部分属于双方的共同财产。法律规定对于共同财产，双方有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应

2023-08-02

296人看过

法律综合知识
婚前一方出资，产权登记在夫妻双方名下，离婚房产怎样分

一、婚前一方出资，产权登记在夫妻双方名下，离婚房产怎样分婚前一方出资，产权登记在夫妻双方名下的，则该房产认定属于夫妻共同财产，离婚时双方可以自行协商分割方式，如果无法协商的，则可以起诉至法院，法院会判决怎样分割。对于这种情况的房产，法院一般不会判决均等分割，法院会按照双方对房产的贡献程度判决分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前一方婚前购买房产，离婚后房产怎样分割婚前一方婚前购买房产的，离婚后房产怎么分割要看该房是登记在一方名下还是夫妻双方名下。如果房子登记在一方名下的，则离婚时该房产属于产权登记方的个人财产，归产权登记方所有，不进行分割；如果房子登记在夫妻双方名下的，则房子按夫妻共同财产处理，双方可以自

2024-01-27

276人看过
离婚诉讼
离婚后女方出资房屋的分割问题

婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。婚后如果是女方父母出资购买住房，房产证只写女方一人名字，该住房属于女方爹妈对女方个人的赠与。婚后买房，办理房产证如果只有女方个人名字，夫妻俩又有事先特殊书面约定，规定住房属于女方个人所有，这样的住房属于女方个人所有。夫妻房产离婚后怎么分割夫妻房产离婚后分割需根据具体情况而定。如果房产是一方婚前全款购买，并且产权登记在个人名下，则房产属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外

2023-07-12

483人看过
法律综合知识
一方婚前投资的房屋，婚后由双方经营出售，所得收益是否为夫妻共同财产分割

夫妻一方以个人婚前积蓄在婚后购买的有形财产应为其一方的个人财产；而一方婚前积蓄在婚后获得的存款利息同样也属于其个人财产；但一方以个人婚前财产于婚后进行投资取得的收益，诸如成为公司股东并取得分红、购买股票等有价证券并获利、以及通过不断买卖商品（包括房屋，即“炒房”）以赚取升值差价等，均应认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-04-30

140人看过
法律综合知识
夫妻双方婚后一同贷款买房，取得房屋产权的，离婚时房屋如何分割？

一、夫妻双方婚后一同贷款买房，取得房屋产权的，离婚时房屋如何分割？首先确定此房屋属于双方的婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，房屋的作价可以双方协商确定，也可以经评估公司评估确定。双方都要房屋的，双方可以竞价，由出价高者得；也可以优先判给没有其它住所的一方。夫妻双方婚后买房，房产证如果写了两个人的名字，一般来说就是共同财产，离婚时以平均分割为原则；如果婚后买房只写了一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人二、离婚判定孩子抚养权有什么原则？离婚孩子抚养权的判定原则：如果是不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已经满两周岁的子女，父母双方对其抚养问题协商不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女

2024-01-07

424人看过

夫妻共同财产
夫妻一方婚前出资贷款的房屋离婚怎么分

婚前一方付首付，婚后双方还贷房产的房屋，离婚分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、协商不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、婚前贷款买房是怎么确定所有权的婚前进行贷款买房是根据房产部门的登记确定所有权的，如果是登记在一方的名下，由一方所有，但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2023-06-20

101人看过
夫妻共同财产
离婚夫妻财产分割：房屋分配方式

夫妻离婚时按照下列方式分割房屋：1、离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决；2、夫妻共有的财产原则上应平等分割，具体处理可根据生产、实际生活需要和财产来源而有所不同；3、夫妻共有的不宜分割使用的房屋，应当按照双方住房情况和照顾妇女或者无过错方的原则归一方所有。一方应付给另一方；4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经核实可根据实际情况暂住，但一般不超过2年。离婚财产怎样分割房屋离婚分割房屋财产的办法：房屋财产是双方共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房屋财产属于一方个人财产的，离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由

2023-07-05

277人看过