房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的,办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。对于房屋维修基金来说,业主在购买商品房的时候,都要按照规定缴纳一定的费用,这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。
一、住房维修基金使用范围
房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备,具体来讲,公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
二、不交契税和维修基金有什么影响
1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、开发商交付房子后,购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙,要看购房者与开发商的商品房销售合同协议内容,当事人在合同中明确约定,购房人必须先支付契税和维修基金之后不再拿钥匙,按本协议购买房屋的人为向开发商收取契税和维护基金。
3、后果:逾期付款要收取滞纳金和罚款税。
三、老家房子办理房产证需要什么?
1、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、接到房屋买卖通知后,买卖双方应持身份证、户口本、盖章等,交纳手续费、契税、印花税后,方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理。
3、买卖过户手续办理完毕后,买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同,在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。
4、公共维修基金一般由房产所在的社区做募集,部分城市已开始由银行募集公共维修基金,支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是,无论是村集合或银行收集代表,必须保持良好的支付证明,工资证明这两个钱是必要的文件,办理房产证,一旦丢失,会影响获得房产证。
5、必须做好管理部门领取房产证的通知,并按照上述通知时间领取房产证。
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维修基金怎么算,可以不交维修基金吗
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契税和维修基金交了办不了房产证可以要求退不
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这个公共维修基金可以不交吗?
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房产证已经办好,维修基金还需要交吗
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办理房产证是不是一定要先交维修基金
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维修基金少交了可以补吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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有办法不交房屋维修基金吗江苏在线咨询 2021-10-20买房子要交房屋维修金。根据法律规定,下列房地产所有者应按照本方法规定提交住宅专业维修资金:(1)住宅,但所有者所有,与其他房地产没有共享部位,除共享设施设备外(2)住宅区内的非住宅或住宅区外与单个住宅结构相连的非住宅。前款列出的房地产销售公有住宅的,销售公司应按照本方法规定提交住宅专业修理资金。因此,根据新的修理资金管理方法,购买新房必须支付这笔钱。有的交给开发公司,有的交给房地产公司,有的地方政
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办房产证一定要办理维修基金吗陕西在线咨询 2022-08-29维修基金的设立可以保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新,是住房的“养老金”,是买房时必不可少一项费用。所以办房产证交维修基金吗问题的答案是要交,买新房要缴纳:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等,哪项费用不交,都办不了房产证。维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构
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买房子交了契税和维修基金,但还没办房产证,可以自行拒交房产证吗?广东在线咨询 2022-05-03契税和维修基金等费用可以由开发商代收,并按照法定程序上交相关部门,但不能将其作为交房条件之一,进行硬性规定,“如果业主想要自行缴纳,可以向开发商说明,若后者拒不交房,业主可以根据购房合同进行起诉。”另外,已经向开发商缴纳契税和维修基金等费用,但逾期仍未办理房产证的,业主可以要求开发商按照购房合同中的相关规定承担违约责任,“如果联系不上开发商,业主可成立业委会或临时维权小组,去工商部门查询开发商相关
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物业维修基金没交能否办理房产证湖南在线咨询 2021-12-18物业维修基金没交是不可以办理房产证。根据我国的相关法律的规定,维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化。
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买房交了维修基金可以改名字吗广东在线咨询 2022-01-29首先,签了合同并且交了维修基金后,就不可以改名字了。必须等到房产证下来之后才能做更名 这个说法不可靠 然后,你需要注意的就是他为何还没有办理房产证。比如房屋贷款问题,他好久都没偿还贷款,银行如果在一定时间内还是收不到他的还款,房屋有暂时封存的可能,那你交了钱也住不了不是 风险就是如果这时候你给了他钱,他房产证下来后还是他的名字,他完全可以不给你更名。相当大的风险是吧?~