快要过户过户需要多久？-法师兄

快要过户过户需要多久？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 16:20:31 435 人看过

过户一般需要的时间在三十日以内，具体的时间以实际情形为准。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

西安房产过户需要多久

在西安办理房产过户材料都没有问题的情况下，须到西安当地的房产局，填写一些表格和一个存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第十五条第一款

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

机动车
轿车过户需要多少钱，过户需要注意什么

轿车过户需要的钱项与钱款有：1、办理《机动车产权登记证》所需费用汽车过户前需要办理办理《机动车产权登记证》，相关费用包括：拓号费和工本费合计58元。2、过户手续费汽车过户的手续费以评估作价的费用为标准，按照2．5％的比例收取。举例来说，一辆汽车二手卖出的费用是11万，评估作价的费用是10万，那么过户手续费按照评估作价的10万元计算，需要付10万元×2．5％＝2500元。3、车辆照相费用车辆照相主要是变更行驶证用的，费用是20元／2张。4、代办过户费用如果是委托驻场经纪公司办理车辆过户的话，需要代办费200元。5、出库费在交易市场买车一般都要缴纳150元出库费，新车和旧车都如此。除了上述五类费用，可能在汽车过户过程中还有一些零散的费用，比如照相费用35元，材料复印费用几十元等。但总的来说，汽车过户需要的费用是以上几类。一、小车过户流程（一）领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份

2023-02-20

460人看过
行驶证
过户行驶证需要多久拿到

自受理之日起十五日内补发。（1）《机动车牌证申请表》（2）车主的身份证明和复印件，如《居民身份证》等（3）一张机动车标准照片一、二手车交易流程1、二手车交易过户所需材料二手车交易过户需要准备机动车行驶证、机动车登记证书、机动车号牌一副（退牌车辆提供退牌更新证明）、进口车查询单（进口车须提供）、车辆购置附加税证、买卖双方身份证、户口簿等证件，如果是外地户口，还需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。2、办理转籍流程（1）现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。（2）交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》（未领取过《机动车登记证书》的，机动车所有人须填写《补领、换领机动车牌证申请表》并按规定签章）。（3）提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理人的身份证明（汽车转出的，应先经所在地县〈市、区〉车管所〈组〉审核签章）。（4）交验机动车辆后到交易市场进行交易。（5）交

2023-03-17

229人看过
结婚证
办离婚过户房产需要多久

我国的土地管理法规定，一般情况下，离婚后办房产过户的，无论是流程和时间都和办普通二手房过户的一样。当事人要先把所需要提交的资料全部备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后，当事人就可以到房管局领取新的房产证了。一、民法典婚前房产婚后加名字婚前财产婚后加名字可以的，但需要经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。按照财政部、国家税务总局《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”的规定；不需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加上名字流程：1、带好三证：结婚证、身份证、

2023-03-10

462人看过
二手房网签
二手房网签后多久过户，过户需要什么材料

1、一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，有些地区就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。2、办理完二手房网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。最后，应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋产权证。一、二手房网签需要什么材料1、买方需要提供的材料身份证（有配偶的也要提供配偶的）；家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）；婚姻证明；银行卡（非本人的卡，需给代办人一份授权委托书）。注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本（首页、本人页、变更页）

2023-02-20

294人看过

法律综合知识
二手车过户上牌要多久，二手车过户需要本人去吗

二手车过户上牌是需要三天的时间，要在规定的时间进行重新核发号牌、行驶证和检验合格标志，本地和异地的时间受理的时间是不一样的。二手车过户需要本人去，如果特殊情况无法自行前往也可以委托他人。一、二手车过户后多久上牌二手车过户如果是在当地办理过户和上牌手续，规定一天内就可以重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。如果二手车是过户到异地申请办理落户上牌，规定是车辆管理所应当自受理之日起三日内，确认机动车，核发号牌、行驶证和检验合格标志。二、二手车过户需要本人去吗二手车过户一般需要，不过如果车主本人因某些原因不能亲自办理过户手续，也可以委托他人办理，委托他人办理要写一份授权委托书，委托书上复印有自己的身份证复印件和签名，并把自己的身份证原件、行驶证原件、车辆登记证一并交给委托人去车辆管理所办理。二手车过户需要本人去。三、二手车过户可以代办吗二手车过户可以代办。代办人需要带上原车主身份证及复印件或代理人身

2022-04-27

462人看过
法律综合知识
二手房全款过户要多久，二手房过户需要什么手续？

一、二手房全款过户要多久二手房办理产权过户，一般在15－30个工作日。整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋；2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费

2024-02-24

347人看过
法律综合知识
房子过户后迁户口要多久

一、房子过户后迁户口要多久一般来说，城市地区的户口迁移所需时间大致为三个工作日左右；而乡村地区则可能需耗时约10个工作日。当然，这一过程具体需要多少时间还取决于各项材料是否完备，若材料齐全，通常只需要花费大约10余分钟即可完成。然而，在审核阶段可能会有所延迟，但这也是正常的程序步骤。至于户口迁移的方式和条件，则应根据您的实际情况来进行判断。例如，如果您是跟随配偶迁移户口，那么必须在领取结婚证书满三年之后才能够提出申请；若是通过积分入户的方式，只要符合相关规定，通常一个月内便可获得批准。《户口登记条例》第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：（1）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件（2）从国外回来

2024-07-25

139人看过
房产过户
房产过户需要本人到场吗？需要多少过户费

一、房产过户需要本人到场吗？办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。二、房产过户需要多少过户费1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。6、房屋产权登记费：80．00元。7、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。三、二手房产过户流程是什么1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及

2023-02-16

404人看过

结婚证
一百万房子过户费怎么算，房子过户需要多久

一、一百万房子过户费怎么算一百万房子过户费差不多需要3万元，现在购买房子是一定要办理过户的，在办理过户的时候是需要交一定的过户费的，过户费是根据房子的具体情况来定的，一般情况下房子的面积越大，那须要交的过户费也就越多。办理过户手续还是挺简单的，首先在办理之前需要先将相关的材料准备好，然后买卖双方直接去房管局那边办理就可以了，先交相关的费用，然后直接去填写申请表格，提交相关的材料。二、房子过户需要多久房子过户需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请

2023-06-29

154人看过
法律综合知识
离婚过户费需要多少钱，离婚过户需要多长时间

离婚过户费需要税类的费用有契税和印花税，其中契税按产价百分之二进行计算。费类的费用有登记费，交易手续费，工本费等。离婚过户需要的时间一般为15天左右，离婚后房产过户过户与二手房过户的流程基本一致，因此所需花费的时间也与二手房进行过户所需花费的时间差不多。一、离婚过户费需要多少钱离婚过户费需要多少钱一般由税类费用和费类费用组成，具体如下：税类：1．契税按照产价百分之二；2．印花税按照产价万分之五。费类：1．登记费80．00元；2．交易手续费的百分之二（按产价）；3．工本费20．00元。在离婚房产过户费用的问题上，很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。依据我国民法典及其司法解释的规定，离婚房产过户要不要收取契税分情况处理；夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

2023-05-29

105人看过
房产过户
房产过户时间需要多久？房产过户流程有哪些？

现在不管是新房还是二手房都是备受关注的，很多朋友对房子不是很着急的，可能会考虑购买新房类的期房，有的朋友对房子是比较急迫的，可能就会选择二手房，不过不论最后大家选择了什么房子，对房产证的问题都不能过户，如果是购买二手房就需要办理过户，那房产过户时间需要多久?房产过户流程有哪些?一、房产过户时间需要多久?办理过户的时间长度是有规律可循的。房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。一般来说，有以下几个时间节点。1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20

2023-05-20

86人看过
法律综合知识
在哪办理房产证过户手续，房产过户需要多久

房产证过户手续在房地产交易中心办理，当事人选择将房屋进行买卖，需要按照规定办理房产过户手续，变更房屋所有权人，房产过户需要3个月左右，办理房产过户需要准备好房产证，房屋买卖合同等材料。一、在哪办理房产证过户手续房产证过户手续去当地的房地产交易中心办理。房产过户在房屋已经办理好交易手续之后，需要过户双方去房地产交易中心申请办理，同时还需要交一笔过户的税费。二、房产过户需要多久房产过户的时间会在3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。三、房产过户费有哪些房屋过户费用主要有契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；增值税，未满2年的按房价5．6％缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1％缴纳；

2022-09-08

423人看过

法律综合知识
营业执照办理过户需要多久

一、营业执照办理过户需要多久营业执照不可以过户。个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照相关规定办理变更手续。二、营业执照办理需要哪些材料办营业执照需要准备以下材料：1．申请人签署的注册登记申请书；2．申请人身份证明；3．经营场所证明；4．国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。根据《中华人民共和国公司法》第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询

2024-01-31

355人看过
法律综合知识
申请强制执行过户需要多久

一、申请强制执行过户需要多久申请强制执行过户需要多六个月内执行完毕。如果房屋产权纠纷通过诉讼方式，赢的判决并且判决书已经下来对方还不肯过户的，可以向法院申请强制执行；法院在收到申请后会在六个月内办理强制过户。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院决定受理申请，应当同时通知支付人停止支付，并在三日内发出公告，催促利害关系人申报权利。公示催告的期间，由人民法院根据情况决定，但不得少于六十日。二、申请强制执行需要哪些法律程序申请强制执行需要的法律程序如下：1．申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行，对方当事人可以依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。2．法院受理。3．申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10天内向上一级人民法院申请复议。4．向被执行人发出执行通知。5．采取强制措施。三、申请强制执

2023-07-14

137人看过