城镇单一住宅用地土地使用年限是多久-法师兄

城镇单一住宅用地土地使用年限是多久

来源：互联网时间： 2023-06-28 20:31:43 287 人看过

我们现在生活的地方，住的地方都是有年限的，比如我们所住的房子，虽然是买的，但是也是有使用年限的，不是说买完就是自己的了，那么城镇单一住宅用地土地使用年限是多久？城镇单一住宅地土地使用权的年限最高是70年，也就是这块地属于你70年。

城镇单一住宅用地土地使用年限是多久

1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

2、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年；

3、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年；

4、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

5、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

6、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定可以知道，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。

《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。

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