婚前拆迁房离婚之后怎么办呢？-法师兄

婚前拆迁房离婚之后怎么办呢？

来源：互联网时间： 2023-03-05 19:21:30 273 人看过

婚前拆迁房，离婚不予分配，除非夫妻间有达成特别约定。婚前拆迁房在婚后仍属于夫妻个人财产，离婚后仍归房产所有权人所有，依法不予分割。如果夫妻间约定婚前财产婚后共同所有的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时夫妻二人先行协议分割，协议不成的由法院依法根据房产情况依法作出判决。

一、婚前财产分割必须遵循哪些原则

婚前财产离婚后不用分割，法律规定，一方婚前财产离婚后不用分配，仍然归其个人所有，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。不过如果双方约定婚前财产结婚后归双方共同所有的，则婚前财产在结婚后会因为约定而成为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割可先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决。

二、婚前财产多长时间算是共同财产

夫妻的婚前财产不管结婚几年都不会成为共同财产，但是夫妻间有特殊约定的除外。婚前财产原则上不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚时仍属于一方的个人财产，依法不予分割。夫妻的婚后财产只要双方没约定婚后财产各自所有的，那么在领取结婚证后，其获得的财产都属于夫妻共同财产，但是法律另有规定的除外。

三、婚前首付买房算共同财产吗

婚前首付房不一定算共同财产。如果是一方婚前支付了首付，婚后夫妻共同偿还贷款的，则房子属于夫妻共同房产，离婚时双方均可对其主张所有权；如果一方在婚前支付了首付，婚后也是其用个人财产偿还贷款的，则房子应认定为是一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归购房人所有。

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