根据我国《土地管理法》的规定,在出让土地到期、公共利益需要等特定情况下,国家可以对出让的土地进行分割和收回。有《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定的下列情形之一的,有关人民政府土地行政主管部门经原批准使用国有土地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为公共利益需要使用的(2)为实施旧城区改造的城市规划,需要调整土地用途的;
(3)土地出让合同和其他有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者不申请续期或者续期申请未获批准的;
(四)原划拨国有土地因本单位撤销、搬迁等原因停止使用的;(五)经批准报废的公路、铁路、机场、矿山等。依照前款第(一)项、第(二)项规定收回国有土地使用权的,应当给予土地使用权人适当补偿。国有土地使用权的收回有三种途径:1。这是指土地使用权人违反法律、法规禁止性强制性规定,市、县人民政府依照法律、法规的规定决定收回土地使用权。
2。国有土地的使用期限由法律在与使用者签订使用权转让合同时规定。如果使用者在使用期限届满前不申请续期,或者续期申请未获批准,政府将“收回”土地。(3)“退出”的法律原因。本办法是指土地使用者在不违反法律、法规禁止性规定的情况下,因发生法律、法规应当收回土地使用权的事件,被土地行政主管部门收回土地使用权的行为。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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土地转让纠纷,转让费没交清,转让方有权收回土地了吗北京在线咨询 2022-10-08这样的修改很难得到各方的认可,一旦有一方不承认的话,基本就无效了。下次再有这样的修改,要让签约双方都在这个修改的地方签字进行确认,这样就可以了。
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划拨土地收回划拨土地可以转让吗广西在线咨询 2021-11-11根据我国法律,国有划拨土地可以转让,按照行政划拨方式取得的土地使用权一般不得转让,但经市、县人民政府土地管理部门批准,符合下列条件的,可以转让:1。土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领取国有土地使用权;3、对土地上的建筑物和其他附着物拥有合法产权;4、按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府缴纳土地使用权出让金,或者以转让划拨土地