如何调整建设工程承包范围-法师兄

如何调整建设工程承包范围

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 20:11:05 247 人看过

如何调整建设工程承包范围？《建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包人可以将承包工程的一部分发包给具有相应资质条件的分包人，禁止承包人将承包的建筑工程全部转包给他人，禁止承包人将承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分包给他人。实行总承包的，建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。一级资质：可承接单项合同金额3000万元以上的下列建筑工程施工：

（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度240米以下的结构工程。二级资质：可承接下列建筑工程：

（1）高度在100米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度在120米以下的结构工程；（三）建筑面积在4万平方米以下的单项工业和民用建筑工程；（四）单跨39米以下的建筑工程。三级资质：可承接下列建筑工程：

（1）高度在50m以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度在70m以下的结构工程；

（3）建筑面积在12000m2以下的单项工业、民用建筑工程；（四）单跨27米以下的建筑工程。

什么是建筑工程

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

保全
建设工程审计都包含哪些范围

1、工程量的审查：工程量是构成工程造价最基本的因素，其计算正确与否直接关系到工程造价的高低，是审核结算的重点内容。审查是根据国家规定的计算规则和建设方认可的竣工图，对承建方送审结算中的工程量逐项进行审查，检验计算是否准确，有无错算，重算，漏算，多算，得出准确的工程量。2、关于工作量增加或减少：施工中因建设方的原因使工程量发生增加或减少，减少的工程量按双方约定的单价减少，增加的工程量需要核查有无建设方指定的工程师和监理工程师的签字，若有签字，则应按照双方核定的工程量予以计算。3、关于合同未列的工程量：施工中如出现合同未列的工程量，必须得到建设方指定的工程师和监理工程师的签字认可，按合同约定或定额中规定的工程量计算规则进行计算。4、定额套用的审查：结算中采用的单价是否正确，应着重审查结算书上所列的各分项的名称、规格、计量单位与双方约定的及定额中规定的项目是否一致，从而一、详细流程是怎样1、核对

2023-06-20

123人看过
工程分包
建筑资质专业承包会如何调整

鉴于新资质标准已取消部分专业承包资质，为加强过渡期内技术性较强的专业工程管理、保证工程质量，对于国家、江苏省已取消资质的技术性较强的专业工程招标发包时，资格条件中可以设置与专业工程相适应的企业或项目负责人业绩要求。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

2023-06-18

159人看过
建设用地
工程建设用地的范围

1、建设用地——建设单位可用于工程建设的用地。建筑用地面积是由城市规划管理部门确定的建设用地边界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。2、代征市政用地——由城市规划管理部门确定范围，由建设单位代替城市政府办理土地征用手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市政、交通部门进行管理的规划市政、道路用地。3、代征绿化用地——由城市规划管理部门确定范围，由建设单位代替城市政府办理土地征用手续，由并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市、区园林绿化行政部门进行管理（包括公园绿地、河湖绿地、文物绿地、绿化隔离区绿地、交通防护绿地等）的规划城市公共绿地。4、其它代征用地——由于建设工程的建设而造成的日照遮挡或由于其他原因，由城市规划管理部门确定范围，需由建设单位负责拆迁现状地上物，并安置现状居民和单位的用地（该用地由建设单位或城市规划管理部门指定单位进行管理）。代征市政

2023-03-26

95人看过
不可抗力
建设工程中承包商如何索赔

一、承包商索赔成立的必备条件：1、与合同相比较，已经造成了实际的额外支出或工期损失；2、费用增加或工期损失的原因，不是由于承包商的过失造成的；3、按照合同约定造成的费用增加或工期损失不是应当由承包商承担的风险；4、承包商在索赔事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知。二、承包商索赔的起因分类：按照承包商索赔的目的，可以分为两种索赔：工期索赔和经济索赔工期索赔:是指承包商向业主要求合理顺延合同工期。合理顺延工期可以使承包商免予承担逾期竣工的违约责任。经济索赔:也称费用索赔，是指承包商要求业主补偿不应该由承包商自己承担的经济损失或额外费用。三、导致承包商索赔的原因有很多种，归纳起来主要有以下几种：1、工程量变化索赔，承包商对工程量的增加或者减少提出索赔要求；2、加速施工索赔；加速施工必然会引起施工成本增加，只在是非承包人的原因引起的加速施工，承包商可以请求加速施工索赔。3、工程拖期索赔；

2023-06-07

194人看过

法律综合知识
建设工程中如何认定承包方？

一、建设工程中如何认定承包方？建设工程中认定对方是否为承包方就要看双方是否签订有合同；根据《民法典》规定：第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。二、认定是否属于内部承包的相关情形有哪些？（1）合同的发包人为建筑施工

2024-02-01

60人看过
法律综合知识
建设工程施工发包范围应怎么划分

一、建设工程施工发包范围应怎么划分建设工程施工发包一般是提倡总承包，禁止将建筑工程肢解发包，对于建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购可以一并发包，也可以将一个或者多个发包给一个总承包人，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。一、违法发包，是指建设单位将工程发包给个人或不具有相应资质的单位、肢解发包、违反法定程序发包及其他违反法律法规规定发包的行为。二、存在下列情形之一的，属于违法发包：（一）建设单位将工程发包给个人的；（二）建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的；（三）依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的；（四）建设单位设置不合理的招标投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的；（五）建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的。《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发

2024-01-06

436人看过
医疗机构
如何调整工伤认定中的表示范围？

新《工伤保险条例》规定，职工在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤。这样规定，将上下班途中的工伤认定范围由原来的机动车事故伤害扩大到机动车、非机动车的交通事故和城市轨道交通、客运轮渡和火车事故伤害，惠及了更多的职工群众。同时，限定上下班途中“非本人主要责任”的交通事故伤害才能认定为工伤，对上下班途中本人承担主要责任的交通事故，如无证驾驶、酒后驾车等行为造成本人伤亡的不纳入工伤范围。交通事故工伤认定的时间范围是多久上下班途中出了车祸并非本人主要责任的那么就应该认定为工伤。工伤保险条例中的上下班途中是指职工在合理时间内往返于工作单位和居住地的合理线路。具体包括以下情形：（一）在合理时间内往返于工作地与住所地、经常居住地、单位宿舍的合理路线的上下班途中；（二）在合理时间内往返于工作地与配偶、父母、子女居住地的合理路线的上下班途中；（三

2023-07-04

364人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同中承包范围一项应如何填写

应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。如可以填写土建工程，或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些，填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。一、工程承包方式1、建设全过程承包建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”。2、阶段承包阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。例如可行性研究，勘察设计，建筑安装施工等。在施工阶段，还可依承包内容的不同，细分为3种方式：（1）包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。这是国际上采用较为普遍的施工承包方式。（2）包工部分包料。即承包者只负责提供施工的全部人工和一部分材料，其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。（3）包工不包料。即承包人仅提供劳务而不承担供应任何材料的义务。在国内外的建筑工程中都存在

2023-03-17

439人看过

法律综合知识
建筑工程承包范围约定不明，如果鉴定

一、建筑工程承包范围约定不明，如果鉴定1、关于建设工程合同违约金的法律规定。我国民法典关于“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任”的规定，明确规定施工人因逾期交付而承担违约责任，这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失、按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。2、建设工程合同违约金没有具体法律标准。法定违约金是指由法律直接规定的违约金。在建设工程上，由于违约的种类繁多，客观上为以法律方式制定违约金标准带来困难，事实上目前我国亦无相关具体的法律标准。在务实中，通常违约金合同有概括性和具体性之分，概括性违约金合同指当事人对违约行为不做具体区分，概括性违约指的是一旦有违约行为就应向对方支付一定数额的违约金；具体性违约指的是当事人针对不同的违约行为可

2021-09-28

179人看过
工程总承包
三级建筑工程总承包的承包范围包括哪些工程类型？

三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）14层及以下来、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；（2）高度70米及以下的构筑物；（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。建筑工程资质等级的承包范围分别是什么特级企业：1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员

2023-07-06

194人看过
法律综合知识
建设工程施工包含的经营范围是哪些

一、建设工程施工包含的经营范围是哪些我们是一家专注于建筑装饰装修以及建筑工程设计与施工，涵盖园林绿化工程等领域的公司。同时，我们还致力于销售建筑材料、家用电器、五金工具、阀门、管道配件、卫生洁具、机电设备、包装材料等多种产品和服务。关于需要政府审批的项目，在取得有关部门批准之后才能开展相应的业务活动。我们公司的业务范围广泛，包括但不限于以下各项：房屋建筑工程施工，机电设备安装工程，建筑装修装饰建设工程设计施工一体化，预应力工程，地基与基础工程，钢结构工程，市政公用工程，根据公司资质进行。此外，公司还具备建筑机械设备维修服务能力，并可以销售金属材料和建筑材料。同样，对于需经过政府审批的项目，也需在获得对应部门批准之后方可开展相关经营活动。除了以上提及的，我们还从事建筑工程设计、施工，室内外装潢，土石方工程施工，建筑安装工程施工，水电安装，市政工程施工，外墙清洗，玻璃幕墙安装工程施工，机电设备

2024-07-06

450人看过
法律综合知识
如何调整承包土地以及承包期内可以调整吗

一、如何调整承包土地调整承包土地要遵守严格的程序，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。如果在承包合同中双方约定不得调整的，那么就不能够调整，如果约定违背承包方意愿或违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。在重新颁发土地承包经营权证的时候，不能借机调整土地。二、承包期内可以调整承包土地吗《中华人民共和国民法典》第三百三十六条的规定，承包期内发包人不得调整承包土地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。根据法律规定，除了自然灾害严重毁损承包地等特殊情形以外，不得调整承包土地。值得注意的是，在因自然灾害需要调整的也只是个别农户之间的承包地，并不可以进行大规模的调整。同时，这种调整是针对耕地和草地的，不能

2024-03-19

102人看过

工程分包
施工方要分包承包范围内工程如何处理

法律咨询：施工方要分包承包范围内工程怎么处理的咨询我公司总承包某工程，承包范围包括结构、装修、水电安装等。在施工过程中，甲方要把其中的铝门窗、土方回填、电梯、大堂装修等分包给其它施工单位，只给我公司2%的配合费。我公司应该怎么办?律师回答：首先，在获得可以接受的配合费前，贵公司可以委婉拒绝甲方将上述工程分包从而缩小了合同承包范围的行为。因为未经贵公司同意，甲方无权单方面修改合同。其次，如果甲方不顾贵公司反对硬把工程分包出去的话，贵公司应该要求和甲方签订补充协议，约定配合费，缩小承包范围，降低合同价款，特别要注意约定缩小后的承包范围及其与各分包商之间工作面的界限，避免扯皮。最后，贵公司应该编制工程进度配合计划，并报甲方书面签收确认。该计划应该详细载明对甲方指定的分包商的工程进度要求，特别注意规定甲方指定的分包商应该提供给贵公司的工作面以及应该在什么时间提供。相关法律知识：《中华人民共和国建筑

2023-04-27

407人看过
工程承包资质
市政工程承包资质承包工程的范围是如何规定的

1、一级资质可承担各类市政公用工程的施工。2、二级资质可承担下列市政公用工程的施工：(1)各类城市道路;单跨45米以下的城市桥梁;(2)15万吨/日以下的供水工程;10万吨/日以下的污水处理工程;25万吨/日以下的给水泵站、15万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站;各类给排水及中水管道工程;[1](3)中压以下燃气管道、调压站;供热面积150万平方米以下热力工程和各类热力管道工程;(4)各类城市生活垃圾处理工程;(5)断面25平方米以下隧道工程和地下交通工程;(6)各类城市广场、地面停车场硬质铺装;(7)单项合同额4000万元以下的市政综合工程。3、三级资质可承担下列市政公用工程的施工：(1)城市道路工程(不含快速路);单跨25米以下的城市桥梁工程;(2)8万吨/日以下的给水厂;6万吨/日以下的污水处理工程;10万吨/日以下的给水泵站、10万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站，直径1米以下供水管道

2023-04-16

143人看过