根据我国法律规定,定金最高不得超过主合同标的额的百分之二十。
一、销售抵押房屋房屋代理是否可以约定定金
可以。根据法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、订金条款怎么约定
定金条款需要约定交付定金的期限、定金的数额即可。定金的数额由当事人约定,但一般不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。
《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
三、租房定金和押金是什么区别
租房定金和押金的区别有:
(1)性质不同:定金是法定的担保方式,押金只是民间交易形式,并不具有法律效力。有特殊约定的除外。
(2)设定人的范围不同:定金担保只能由租客进行,而押金则可由第三人进行担保。
(3)约定限额法律规定不同:定金的数额由合同当事人约定,但其约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力;而押金的数额由当事人自由约定,无数额上的限制,当事人约定的押金,可以高于或者低于主合同的金额。
(4)违约后果不同:押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果,当租客不履行合同义务时,无权收回押金。当房东不履行合同义务时,不同于定金双倍返还的后果,全额退回即可。
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