签订购房合同注意事项是什么-法师兄

签订购房合同注意事项是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 15:55:25 170 人看过

签订购房合同应当注意以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装修标准及配套设施；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的有关情况；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理不动产权登记的时间；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任，尤其退房、逾期上房的责任；

（十三）双方约定的其他事项。

（十四）将楼盘规划和广告内容写进购房合同。

签订购房合同时的注意事项有哪些

签订购房合同时的注意事项有：

1、要看产权证是否齐全；

2、合同是否规定了交房的日期、通水、通电、通风等条件，明确了双方的违约责任；

3、共享面积；

4、面积确认和差异确定；

5、付款方式以及期限；

6、卖方预期付款的违约责任；

7、房屋交接；

8、产权登记。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

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