农村房屋买卖合同的有效性分析-法师兄

农村房屋买卖合同的有效性分析

来源：互联网时间： 2023-07-11 10:15:11 454 人看过

农村房屋买卖合同有效情况有：

1、卖家和买受人都是同一村的村民；

2、买卖房屋时，买受人与卖方不是同一村的村民，但后来将户口迁入该村；

3、房屋买卖合同经过多次转让，最终转让给同一村村民，房屋买卖合同也有效；

4、农村房屋买卖合同的买受人是村民，然后转为居民，不影响合同效力。

农村房屋买卖合同无效的种类都有哪些

农村房屋买卖合同无效的种类如下：

1．农村村民将农村房屋卖给城镇居民签订的合同。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。

2．农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民签订的合同。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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