维修基金在房产证办理中的支付方式有哪些？-法师兄

维修基金在房产证办理中的支付方式有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-07 11:42:05 359 人看过

房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

办理房产证的条件是什么

办理房产证的条件是：

1、购房者已签订商品房买卖合同；

2、缴纳房款；

3、取得完税凭证，维修基金缴存凭证等材料。

根据《不动产登记暂行条例》规定不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

1、不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

2、有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

3、登记申请是否违反法律、行政法规规定。

根据相关规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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