按揭贷款买房之后如何分割房产-法师兄

按揭贷款买房之后如何分割房产

来源：互联网时间： 2023-08-14 11:20:43 222 人看过

按揭贷款买的房子，按照以下方式进行分割：

1、一方婚前支付全部房款，婚前取得产权证，登记一方名下的，其产权归个人所有，不进行分割；

2、一方婚前已取得产权，另一方参与还贷的，产权不变，但需对参与还贷的一方进行补偿；

3、房产共有的，协商分割，如协商不成，可提起诉讼，按照人民法院的判决分割。

按揭贷款买房的手续有哪些

1、两方签定房屋（或预售房）买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了；期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般审批时间会在2周左右；有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财、投资之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。

3、当银行审批通过后（是同意你的贷款申请，不是同意给你放款），这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，你在别的行给付办理行是不承认的。

4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签定贷款合同时，你要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于你的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、发票等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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