签了认购协议能退房吗-法师兄

签了认购协议能退房吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 01:00:37 480 人看过

签了认购协议可以协商退房，卖方违反认购协议导致合同目的不能实现的，买方可以依法请求解除合同，要求退房，买方由于自身原因退房且行为构成违约的，需要承担违约行为带来的违约责任。

一、房屋合同价格与实际价格不符应该怎么办

房屋合同价格与实际价格不符应该：

1、可以要求开发商支付违约金并赔偿损失，也可以要求退房支付违约金并赔偿损失；

2、阴阳合同是一种违法行为，不仅给当事人带来利益，而且隐瞒相应的风险。如果卖方将房屋产权转让给买方，买方拒绝按照真实合同支付购房款，双方很容易发生纠纷。前后合同约定的房价不一致，原则上应优先于前后合同的原则；

3、如果一方确实规避了证据，并故意在此后履行合同中骗取贷款，原则上，双方不应认定房价的真实变更。

二、购房者交了首付款如何办理退房

1、购房者可以与卖方协商退房事宜，协商一致可以解除合同。

2、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。

3、如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为，需要承担违约责任。

三、购房不同阶段退房需要什么手续

办理退房的手续是：未做备案登记的买方可以向卖方发出退房通知，直接要回所交款项，涉及违约的应根据约定向对方支付相应的违约金；已做备案登记的买方可以与卖方协商退房，双方达成一致意见后签订退房协议，注销备案。

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