期房签的是预售合同吗如何保障权益-法师兄

期房签的是预售合同吗如何保障权益

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 22:31:21 241 人看过

在购买期房时所签署的通常为预售合同。期房本质上是尚未完全创建完成的住宅建筑，因此，为了确保购买者与开发商之间的合法权益得以保障，双方会签订预售合同。这种商品房预售合同的主要内容在于明确了商品房预售方与预购方之间的自愿性约定，即预售方承诺在约定的期限内将已经建造完毕的商品房所有权转移至预购方手中，而预购方则需按照约定向预售方支付定金或部分购房款项，同时按照预定的日期接收商品房。相较之下，商品房买卖合同则是指房地产开发企业（也就是我们常说的出卖方）将已经竣工的房屋向社会公众进行销售，并将房屋所有权转移至买方，买方则需要支付相应的购房价款。这是商品房交易过程中最关键、最重要的法律文件之一，也是确定开发商以及消费者各自权利和义务的法律依据。

至于商品房预售，则是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给有意购买的承购人，由承购人支付定金或房价款的一种商业行为。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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