买哪些二手房风险更大
来源:互联网
时间: 2023-05-02 19:41:38
465 人看过
以下几类二手房都有不同程度的问题,所以在选房时要非常谨慎。有限产权交易的二手房产权交易,如果抵押、纳入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨的,将受到限制。如果要买房做生意或办公,要注意房产证上对房屋使用的限制。过去,许多员工以优惠或标准价格购买原产权单位的房屋。因此,如果购买的是原优惠价、标准价的公房,那么就要确认该房是否已补足成本价。如果购房多年,业主只有购房合同和发票,没有申请产权证,这种房地产很可能因为开发商的问题而无法申请产权证。民法规定房屋承租人有优先购买权,因此必须取得不购买房屋的书面承诺,或者在租赁关系结束后购买房屋。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
购买哪些二手房风险比较大
446人看过
-
买二手房有哪些风险
490人看过
-
二手房零首付风险更大
63人看过
-
买二手房有哪些步骤,买二手房有哪些风险
297人看过
-
二手房买卖风险有哪些
269人看过
-
购买二手房风险有哪些
176人看过
律师服务
热门律师推荐
#债权
北京
律师推荐
展开
#优先购买权
最新文章
#优先购买权
相关咨询
-
买二手房风险有哪些香港在线咨询 2021-11-20一、核实、检查房东身份信息和房产是否有抵押查封信息;第二,签订正式合同,交押金,参与签订过程;第三,银行等机构的资金监管;第四,落实房子里是否有户口;如有必要,可向派出所请求协助;第五,税费承担方式;第六,交接手续中的水电费、物业费等费用是否已经结算清楚,以免交付后水电影响日常生活和使用。第七,有贷款过户的二手房,通常需要办理减压手续后才能过户。过户后,应办理新的抵押贷款手续。在这个过程中,要特别
-
买二手房有哪些风险甘肃在线咨询 2022-06-21购买二手房的风险主要表现为该二手房可能存在抵押、质押的情形。在购买二手房时应当查验房主的产权证,询问有无抵押、质押的情形。同时还要提防是否存在一房多卖的情形。在签订二手房买卖合同后,为了更好保护自身权益,可以申请预告登记。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登
-
买二手房有哪些风险?浙江在线咨询 2022-08-02拿房屋来抵押贷款是很正常的活动,也是非常容易获得贷款的;但是大家一定要注意,如果是想要过户的话,房产应该是要无抵押状态的。 如果说您买的房子目前是在抵押状态,即便是签署了买卖合同,也不能够及时过户。万一借款人没有能力偿还贷款,就有可能导致房屋因债务纠纷而被查封。即便您已经签署了买卖合同,在过户前房屋仍可被债主查封。
-
买二手房要注意哪些风险购买二手房要注意哪些风险吉林省在线咨询 2022-03-211、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等,这些情况都需要仔细辨别. 2、交易房屋的风险。这包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的;
-
买卖二手房有哪些风险台湾在线咨询 2022-03-24二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的,买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人,那么买方应当取得共有人同意方可买房,否则合同可能被宣告无效。