一、建设工程合同有哪些无效的情形吗?
根据建设工程施工司法解释的规定,建设工程施工合同无效的情形主要有:
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。因此,为保护合法权益,施工合同各方尽量按照法律规定签订、履行施工合同,施工人要在履行合同过程中保存好施工的证据。
二、建设工程施工许可证有效期是多长吗?
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。
在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起二个月内向发证机关报告,报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告:中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
建筑法第8条,申请施工许可证应当具备以下条件:
1、已经办理该建筑工程用地批准手续;
2、在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;
3、需要拆迁的,其拆除进度符合施工要求;
4、已经确定建筑施工企业;
5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
6、有保证工程质量和安全的具体措施;
7、建设资金已经落实;
8、法律、行政法规规定的其他条件。
三、建筑工程施工许可证申请需要提交的材料有哪些?
申请人需提交如下申请材料:
1、按规定填写、盖章的建筑工程施工许可申请表一式三份;
2、建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
3、用地批准手续(国有土地使用证或有关批准文件)复印件;
4、施工图设计文件审查通知书原件;
5、招投标管理部门出具的施工合同备案表;
6、招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);
7、建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)原件(施工安全监督备案用);
8、项目建设资金落实证明原件;
9、人防部门出具的人防施工图备案回执;
10、法人委托书;
11、分类填报的北京市建筑节能设计审查备案登记表(一式三份,建筑节能设计审查用)。
《中华人民共和国建筑法》第八条
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无效的建设合同在哪些情形下会有效山西在线咨询 2022-12-14建设工程施工合同具有下列情形之一的,认定无效: (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
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建设工程施工合同无效的情形有哪些,对于无效的三证合同怎么办江西在线咨询 2022-04-191、对未取得施工许可证的建设工程施工合同,采取较为宽容和理性的对待,认为相关规范属于管理性规范,不是效力性规范,是否取得施工许可证不影响合同的效力。 2、对未取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等“三证”的建设工程施工合同,如果审理时(各地细节稍有区别,具体有以下几种说法:起诉前、一审开庭前、一审辩论终结前、一审庭审结束前、审理期间)能够取得上述证照,不影响合同的效力。 3、对
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造成建设工程施工合同无效有哪些情形,有没有规定?辽宁在线咨询 2023-11-30在合同当事人没有民事行为能力,建设工程施工合同的内容违反法律规定或公序良俗的,系恶意串通签订建设工程施工合同,明显损害他人合法权益的以及意思表示虚假等情形下,施工合同都是无效的。
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建筑工程合同无效主要是哪些情形的河南在线咨询 2023-08-13有以下情形建设工程施工合同无效; 1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级; 2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的,也就是通常说的挂靠; 3、必须招标的未进行招投标或中标无效; 4、违法分包; 5、转包。