一、诸暨市烂尾楼纠纷调解

面临烂尾楼纠纷时，作为当事人您可积极行使权利，通过催告等途径促使对方履行义务，若在此种情况下，经过三个月合理期限的催告，对方仍然未能按照约定履行其义务，那么您有权选择请求解除该法律文书，不过需特别注意的是，您与对方之间可能已进行了其他特殊安排，这种情形下的合同条款应作为例外考虑。

此外，如果您决定不再忍耐，直接诉诸法院也是一种可行的解决方案。

对于出现的纠纷，我们建议您采取以下几种处理方式：首先，您可以尝试与对方进行友好协商，共同寻求解决问题的最佳途径，并达成双方都能接受的和解协议；其次，如果协商无果，您可以寻求第三方的帮助，例如请律师或相关机构出面进行调解，同时，法院也会提供先行调解的服务；最后，如果调解失败，您可以选择进入诉讼程序，由法院根据事实和证据对争议做出公正的判决。

当然，如果您不愿意走上法庭，也可以选择向仲裁机构提出申请，由他们进行裁决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、购房合同纠纷怎么找仲裁证据

在涉及购买房产的相关纠纷案件中，取证环节显得尤为关键，它能助力您保障自身权益，并为打赢纠纷诉讼奠定基础。

以下我们为您列举了几条关于取证方面的建议以及相应的注意事项：

1．搜集书面证据：这其中涵盖了购房合同、付款收据、房屋所有权证书、房屋质量检测报告、电子邮件往来以及购房过程中所形成的备忘录等各类文件资料。

请务必确保所收集的文件均具备真实性，若条件允许，最好选择由官方机构或第三方权威机构开具的证明材料。

2．采集口头证据：倘若在购房过程中存在重要的口头承诺或者协议，您可考虑采用录音或录像等方式进行记录。

这些可能成为关键证据的口头证据，需要您妥善保管。

3．明确纠纷事实：在准备证据时，务必要重点关注纠纷的核心事实，尤其是与合同条款是否相符的部分。

您可以通过购房过程中的通信记录、见证人证言等多种渠道来加以证实。

4．寻求专业认证：当面临房屋质量问题时，您可以寻求第三方评估机构或专业人士的协助，对问题进行鉴定。

这些来自专业认证机构或人员的证明，无疑将大大增强证据的可信度。

5．保护证据的完整性：在取证过程中，请务必重视证据的完整性及可用性。

为了避免意外情况发生，建议您对证据进行多重保存，例如备份至电脑设备、打印成纸质文档，甚至上传至云存储平台等。

6．依法取证：在获取证据的过程中，请务必遵守法律法规，切勿使用非法手段，如未经授权的偷拍、监控等行为，以免给您带来不必要的麻烦。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。