商品房买卖合同如何撤销-法师兄

商品房买卖合同如何撤销

来源：互联网时间： 2023-03-04 15:51:30 198 人看过

商品房买卖合同撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

一、无效合同能要求赔偿损失吗

合同无效的可以要求赔偿损失，如果对于导致合同无效的原因，一方当事人有过错的，另一方当事人就可以要求对方赔偿其因此遭受的损失，双方都有过错的，按照过错程度各自承担相应的赔偿责任。

根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、无效合同的法律后果是什么？

无效合同的法律后果是，有过错的应当根据过错程度承担责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人应该行为取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。另有规定的，依照其规定。

三、无效合同判定后未履行的法律后果怎么样

无效合同判定后的法律后果有：该合同自始至终都没有法律约束力，行为人取得的财产应当返还，如果不能返还应当折价补偿。如果有过错，应当依法承担相应责任。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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1.购房者对所买房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同，由售房单位提供证明材料。2.购房者因房屋建筑面积误差比绝对值超过3%，要求解除买房合同的，需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告。3.因售房单位的责任，超过约定期限1年内未办理登记，要求解除买房合同的，需提交退款凭证。4购房者办理按揭贷款手续未获批准或批准后无力偿还不能继续履行合同的，需提交贷款机构出具的证明。5.售房单位工作人员失误，将购房人具体房屋信息录入错误;购房者在所购项目中换买房屋，要求更正合同信息的，需提交新签订并备案的合同。6.购房者因出国留学或定居要求解除买房合同的，需提交护照和留学、定居许可证明。7.购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金，要求解除买房合同的，需提交市级以上医院诊断书。8.因不可抗力而无法履行买房合同的，需提交相应的证明材料。另外，需要特别提醒的是：售房单位不得

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