哪些情况下物业费可以不用交-法师兄

哪些情况下物业费可以不用交

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:33:04 69 人看过

近日某热播都市感情剧中娘娘为了交物业费各种忧愁，让粉丝大为心疼……悄悄告诉你：这8种情况下物业费可以不用交。

哪些情况可以拒交或少交?

想不交可以不交：怎样才可以拒交物业费(不是教你诈)：

1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳2.服务质量过差可暂时拒交3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交不住未必全交：正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。

以下几种情况可以不交物业管理费

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳

2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的

3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据

4、物业公司没有和业主签合同

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好

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一、法律规定哪些情况可以拒交小区物业费1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。二、不交物业费物业有权停水停电吗无权，供水供电的双方当事人为业主与供水、供电公司，而物业管理合同的双方当事人为业主与物业公司，双方处于不同的法律关系中，物业公司无权因业主不交物业费而停水、停电。三、物业费包含了哪些费用物业费包含的费用有：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，

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不交物业费情况有：1、物业公司要求支付供热、中央空调等动力设备产生的能源费不在业主支付范围内的，可以拒绝支付；2、如果物业服务质量差，可以暂时拒绝，但要有强有力的证据，找到实质性的解决方案；3、业主有权拒绝在合同中提供未经业主同意的服务；4、业主可以坚决拒绝物业公司要求业主在收房前支付物业费的行为；5、因房屋质量问题尚未交房的，物业费由开发商支付；6、如果物业公司没有与业主签订合同，业主可以拒绝支付；7、物业公司无物价管理部门审批文件原件，业主可拒绝提交；8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的，业主可以拒绝擅自提高的部分。物业没有尽到责任可以不交物业费吗一、物业没有尽到责任可以不交物业费吗1、物业没有尽到责任不可以不交物业费。交物业费是业主的义务，在遇到物业公司不负责任这类问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决，但不能以物业不负责任为由拒缴物业费。

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