二手房合同合同被认定为无效的话,原则上其他条款都无效,但以下三种类型的条款可以独立于合同单独生效:
1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;
2、因合同无效返还由该合同取得的财产;
3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任。
因此违约条款依旧有效。
根据《民法典》第五百六十七条的规定,合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。
合同无效房屋买卖合同违约金的约定是否有效
合同无效房屋买卖合同违约金的约定也无效。
《中华人民共和国民法典》
第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条
【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
《民法典》第五百六十七条
合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。
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