承租店铺三年未开张商铺的租赁合同能否解除-法师兄

承租店铺三年未开张商铺的租赁合同能否解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-30 15:32:12 274 人看过

承租店铺三年未开张商铺的租赁合同并不会当然的解除，只有通过下列方式才能解除合同：当事人在制定承租店铺合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；店铺承租合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；店铺承租合同双方协商一致后可以解除合同。

承租人店面被洪水毁损严重能否解除合同？

店面被洪水毁损严重的，承租人可以解除租赁合同。根据法律规定，如果因为不可归责于承租人的事由，造成租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可请求减少租金或不支付租金，如果导致不能实现合同目的的，承租人可解除合同。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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