办理房屋租赁合同备案时租赁双方应持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
一、外国人没有租房合同怎么备案
外国人没有租房合同需要在签订后备案。申请人应持身份证明、租房合同、租房合同登记申请表、房屋所有权证到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
三、租客提前解约 押金该退吗
租客提前解约,押金的退还情况具体如下:
1、租客提前与出租人解除合同,只要没有造成房屋又或者是房屋物品的损害,押金就可以退还;
2、如果造成了房屋的损伤,房东可以不退换部分或全部租金。
一、签订租房合同的流程具体如下:
1、租赁双方持规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
二、签订租房合同需要的材料具体如下:
1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书;
2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料;
3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。
综上所述,租客提前解约,押金的退还情况有租客提前与出租人解除合同,只要没有造成房屋又或者是房屋物品的损害,押金就可以退还;如果造成了房屋的损伤,房东可以不退换部分或全部租金,租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。
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