上海租房中介费是一半还是35％-法师兄

上海租房中介费是一半还是35％

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 23:24:19 114 人看过

一、上海租房中介费是一半还是35％

依照一般的行业标准，标准收费率为35％，在此我们所提到的房地产中介费用是在房屋中介公司作为中介方，架起需求租赁者和业主之间的桥梁并最终促使其完成交易环节之后，由需求租赁者及业主中的任一方向另一方或者两者都需要按照固定的比例向中介机构支付佣金。至于具体的中介费用收取数额则依据不同地域的习惯做法来决定的，关于费用的交付形式亦有所差异，其中有直接向承租人收取，也有可能同时向承租人和业主进行收取。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、上海租房期间转租合法吗

通常而言，房屋的转租行为并不被视为违法行为。只要得到了出租方的许可，承租方就有权按照相关法律规定，合法地将其所租赁使用的房屋进行再次出租或转让给他人。在执行转租过程中，承租方必须与第三方签订正式的转租合同，并且在转租期间，承租方不得在房屋内部擅自进行任何形式的搭建工程，同时也不能拖欠任何应支付的租金款项。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

关于在我国上海地区进行租赁活动时，中介机构所收取的服务费用是否仅为总费用的一半抑或是高达前所未有的35％呢？这个问题的答案将由我们详细探讨。众所周知，在房产市场中，房地产中介公司以中介身份促进租赁交易成功后，通常会依据固定比例向需求租赁方或者业主收取相应的佣金。这一标准收费比率通常设定为35％，然而具体的金额以及支付方式则可能因为地域差异以及习惯不同而有所变化。例如，有些情况下中介机构可能会直接向承租人收取费用，也有可能同时向承租人和业主双方收取。

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