小产权房落户口需要什么手续，法律依据是什么-法师兄

小产权房落户口需要什么手续，法律依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-10 21:54:33 130 人看过

购买小产权房无法过户。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

小产权房是否可以公证

小产权房不可以公证。房产交易以办理权属转移登记为准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。

法律依据：

《公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；

（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

（七）申请公证的事项不真实、不合法的；

（八）申请公证的事项违背社会公德的；

（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

《不动产登记暂行条例》：第一章总则第四条国家实行不动产统一登记制度。\n不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。\n不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
小产权房违约不交付法律依据是什么

在涉及购买小产权房屋的交易中，若卖方违约而导致买卖双方无法如约履行合约义务时，买方有权依据合同约定，向卖方索取相应的违约赔偿金及要求其继续履行合同约定之责任。倘若卖方的违约行为严重影响到了合同所设定的目标和利益，买方则可通过法律程序寻求解除与卖方之间的合约关系。然而，倘若卖方对此不予配合甚至忽视买方合理的权益诉求，此时，买方有权依法向法院提起诉讼以维护自身合法权益不受侵害。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2024-07-31

346人看过
落户
户口落户在农村后再转户口需要什么手续

农村迁户口的手续办理：本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明到落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。取得当事人户籍资料之后，当事人或户主再回到落户所在地户籍管理派出所申请办理落户手续。一、买房后迁户可以只迁一个人的吗买房迁户可以只迁一个人的吗：符合迁户条件，双方可以同时一起迁移。如果是农村户口迁到城市的情况：1、迁移户口的当事人准备好户口本、身份证原件和复印件去所在地的村集体和迁入地的居委开具户口迁出和迁入的证明。2、带好开具好的证明和身份证、户口本、房产证、购房合同等资料，去迁入地的派出所填写申请书提交相关材料，要在所在地的派出所领取迁移证并注销当地的户口。如果是跨省迁户口的情况：1、当事人准备好身份证、户口本的原件和复印件、工作证明、结婚证、房产证等。带上这些材料后就去迁入地和所在地办理准迁证。2、然后再去迁入地的

2023-04-11

377人看过
机动车
车辆改色需要什么手续的法律依据

《机动车登记规定》第十条已注册登记的机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记：（一）改变车身颜色的；（二）更换发动机的；（三）更换车身或者车架的；（四）因质量问题更换整车的；（五）营运机动车改为非营运机动车或者非营运机动车改为营运机动车等使用性质改变的；（六）机动车所有人的住所迁出或者迁入车辆管理所管辖区域的。可以向登记地车辆管理所申请变更登记。一、车辆违章不处理可以将其报废吗车辆违章不处理不可以将其报废。车辆违章需要处理。除《机动车登记条例》规定外，机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理处申请注销登记：1、机动车丢失；2、机动车因故不在中国使用；3、因质量问题退车的。已达到国家强制报废标准的机动车，机动车所有人向机动车回收企业交售机动车时，应当填写申请表，提交机动车登记证书、号牌和行驶证。机动车回收企业应当确认机动车并解体，向机动车所有人出

2023-04-12

123人看过
法律综合知识
唐山市户口落户手续是什么？

一、唐山市户口落户手续是什么？《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。二、落户的政策1、工作调动落户凭人事（劳动）部门出具的“干部（工人）调动人员情况登记表”，原籍户籍证明（省外）、单位接收证明、住房证明等予以开具《准予迁入证明》（二联），再凭原籍的《户口迁移证》和人事（劳动）部门出具的“落户介绍信”换取《准予迁入证明》大风车网；到迁入地派出所入户。2、部队转业干部落户凭唐山市军队转业干部办公室出具的上户口介绍信、转业证、军人身份证编码表、单位接收证明、结婚证、户口簿等予以开具《准予落户证明

2024-01-23

179人看过

法律综合知识
2024小产权房买断需要什么手续

一、小产权房买断需要什么手续该类房屋不受法律保护，一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。二、小产权房常见的两种情形小产权房常见的有二种第一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买；第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，小产权房是

2023-12-19

405人看过
落户
二手房落户口需要注意些什么

1、注意符合买房迁户口条件。有很多外地人在一个城市打拼，想在此地买一套房子解决户口的问题。本市居民在全市范围内购买商品房(不含二手房)，已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。市外户籍人员在我市购买商品房(不含二手房)，已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校学生及独生子女不受此限制)可申请入户。2、付款的时间。大家在买二手房的时候，一定要留一部分房款在办理完户口后在支付。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。3、注意户口纠纷。买二手房时，户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在。很多买房人事先没有跟原房主约定好，房子过户后，原房主户口迁出问题，从而导致不必要的纠纷。因此，二手房买卖过程中，应在买卖合同中设定户口迁移条款

2023-04-11

431人看过
落户
婚外生子户口随父落户需要什么手续

非婚生育的无户口人员或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父亲的居民户口簿和非婚生育证明，申请办理常住户口登记，申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。一、婚外生子随父落户流程是怎样的婚外生子随父落户流程是这样的：一、孩子父亲带上《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明;二、前往父亲户口所在地的派出所申请办理常住户口登记即可。二、结婚不迁户口孩子如何上户口结婚不迁户口孩子上户口，有两个步骤。具体如下：1、非婚生育的子女，本人或者是亲生父母可以凭《出生医学证明》和亲生父母一方的户口簿、结婚证，或者是非婚生育说明，按照随父亲或者是随母亲落户自愿的国家政策，申请办理常住户口登记；2、申请随父亲落户的非婚生育无户口人员，一起提供具有资质的亲子鉴定机构，与父亲亲子鉴定关系的证明书。办理外省市迁入本市的

2023-02-14

406人看过
法律综合知识
2024民法典中买二手房落户需要什么手续

一、民法典中买二手房落户需要什么手续民法典对买二手房落户需要什么手续没有规定，而《户口登记条例》规定，购房落户需要先办理房产证，再到户籍所在地办理迁出证明，然后到房屋所在地办理迁入证明。《中华人民共和国民法典》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：1、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；2、从

2023-11-29

346人看过

法律综合知识
领养小孩需要什么手续上户口

只需申请人带上申请书、被收养人的《新生婴儿出生医学证明》（没有出生证明的，必须附无利害关系的二位以上见证人，证实捡拾弃婴的经过的证明材料）、民政部门出具的《收养证》或公证机关的《公证书》到所在地行政机关进行办理上户手续。《民法典》第一千零九十八条：收养人应当同时具备下列条件：（一）无子女或者只有一名子女；（二）有抚养、教育和保护被收养人的能力；（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；（五）年满三十周岁。

2024-04-25

86人看过
落户
父母投靠子女落户口需要什么手续

一、父母投靠子女落户口需要什么手续孩子迁户口的手续：1、把落户申请(派出所有统一的格式,只要填入简单的几项即可)交入转入地的派出所,派出所开具接纳证明;2、等待转入地户籍警察调查，符合转入条件派出所开出接纳证明;3、将接纳证明交给转出派出所;转出派出所开出准迁证明同时消户;4、将准迁证明交给转入派出所并办相应手续(准备好相片)。二、所需的材料办理市内户口迁入，应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：(1)迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;(2)迁入户的居民户口簿;(3)新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;(4)迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张;(5)因结婚迁入的要持结婚证;(6)迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明;(7)迁入非直系亲属户

2023-05-28

193人看过
结婚证
孩子户口落妈妈这边需要什么手续

要在小孩出生一个月内，到妈妈当地派出所办理上户手续。需要的材料有：小孩《出生医学证明》，父母结婚证、身份证、户口簿，入户街道计划生育工作机构出具的计划生育证明。超过一个月申报，需要提交小孩未随户口在外县市爸爸户的证明。一、新生孩子办理入户流程新生孩子办理入户的流程：1、拿婴儿《出生医学证明》原件及复印件到所在居委会开具新生儿入户通知单；2、由父母携带出生证明和户口本等材料去户口登记机关申请；3、户口登记机关对资进行审核，资料齐全并且符合条件的就给上户口。新生孩子上户口要在小孩出生一个月内，到父母任何一方的当地派出所的户证部办理。二、户口在派出所孩子上学怎么办派出所不给上户口，要其说明情况，通常上户口按照以下程序和手续办理：新生孩子上户口要在小孩出生一个月内，到父母任何一方的当地派出所的户证部办理：(一)婴儿《出生医学证明》(复印件1份，验原件)；(二)父母结婚证、身份证、户口簿(复印件各1

2023-06-27

92人看过
法律综合知识
二手房房产证没下来怎么过户，法律依据是什么

二手房房产证没下来不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。房产契税不交能过户吗，有哪些法律规定房产契税不交不能过户。纳税人应当按照成交价的3—5％在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税，凭完税证明办理房产证过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产

2023-11-28

70人看过

小产权房
小产权房纠纷处理有什么法律依据吗

解决小产权房的纠纷，最好是通过协商解决的方式来处理。因为小产权房属于违法建筑，买卖小产权房的合同无效，不受法律的保护，因此，要维权是很困难的事情。1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。2、小产权房买卖合同被认定无效之后的处理规则：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。一、民法典里规定无效合同怎么办？合同无效已经履行的可以遵循以下方法选择，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者

2023-03-24

319人看过
落户
宝宝落户口都需要什么手续和证件

一、宝宝落户口都需要什么手续和证件1、婴儿《出生医学证明》(复印件1份，验原件);2、父母结婚证、身份证、户口簿(复印件各1份，验原件);3、拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明(原件1份);4、政策内生育一孩的，提供母亲的计划生育服务证;政策内生育二孩的，提供二孩生育审批表(复印件1份，验原件);5、超过一个月申报，提交婴儿未随户口在外市县父或母一方入户的证明(原件1份)。6、法律依据：《户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本

2023-03-27

104人看过