个人账户维修基金用完不补交，物业可以起诉吗-法师兄

个人账户维修基金用完不补交，物业可以起诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 11:42:50 69 人看过

一、个人账户维修基金用完不补交，物业可以起诉吗

若业主未能依照本管理措施按时全额支付或继续缴纳维修资金，则业主委员会具有权利催促其在限定时间内予以补齐。

倘若业主仍未依期限履行义务，业主委员会可依法向当地人民法院提请诉讼，请求业主必须在规定期限内完成缴费事宜。

关于缴费方案，如若业主委员会尚未成立，则应由房地产行政主管部门或财政部门负责执行，以确保所有业主能够及时缴纳维修基金。

《住宅专项维修资金管理办法》第六条

下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

二、维修基金多少钱怎么算

比例计算法则。

依据购房总价的百分之二乃至百分之三进行推算，这乃是最为常用且广泛通行于各个区域以及各类房型之中的计算方式。

平方米计算法则。

以当地住宅建筑安装工程每平方米造价的百分之五乃至百分之八作为基准，该计算法则适用于特定的住宅类型，比如多层或高层住宅等。

举例来说，高层住宅的公共维修基金通常按照每平方米人民币壹佰伍拾元的标准进行交纳，而对于多层住宅则可能按照每平方米人民币壹佰元的标准进行交纳。

首期专项维修资金交存标准。

部分地区可能会设定明确的首期专项维修资金交存标准，例如高层住宅为每平方米人民币玖拾元，多层住宅则为每平方米人民币伍拾元。

具体的计算标准与比例可能因地域差异而有所不同，并且还可能受到当地房地产行政主管部门相关规定的制约。

我们强烈建议您在购买房产之前，向当地的房地产行政主管部门或者开发商进行详细咨询，以便获取更为精准的计算方法及标准。

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