扬州不动产首次登记办理是什么程序-法师兄

扬州不动产首次登记办理是什么程序

来源：互联网时间： 2023-05-11 09:24:10 496 人看过

一、扬州不动产首次登记办理是什么程序

1、申请

2、受理

3、审核

4、登记

5、发证

二、扬州不动产首次登记办理地点

扬州市百祥路35号邗江区政务服务中心二楼33.34.36..37.39.40窗口。

三、法律依据

《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例》

第二百零八条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

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1.办理流程申请—受理—审核—登簿—发证2.申请材料序号申请材料名称要求备注不动产登记申请书原件申请人身份证明原件和经比对的复印件不动产权属证书或土地权属来源材料原件和经比对的复印件建设工程符合规划的材料原件和经比对的复印件1.1993年以前开工的项目提交修建许可证、红线图。2.1993年至2002年期间开工的项目提交建设工程规划许可证、红线图。3.2002年以后开工的项目提交建设工程规划许可证正本或建设工程规划竣工验收合格证、红线图。房屋已经竣工的材料原件和经比对的复印件1.质检合格证或竣工验收备案表或质检部门出具的房屋已竣工的证明。2.个人自建的房屋提交建设单位出具的房屋竣工证明。房地产调查或者测绘报告原件和经比对的复印件1.不动产权籍调查表、宗地图和分层分户图、界址点坐标。2.面积界定报告。确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料原件和经比对

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1、申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。2、申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。3、处分共有不动产申请登记的，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。4、按份共有人转让其享有的不动产份额，与受让人共同申请转移登记。5、建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。6、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，由其监护人代为申请。7、监护人代为申请登记的，提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。8、父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。9、当事人

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