抵押权是否受法律文书的制约？-法师兄

抵押权是否受法律文书的制约？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:33:05 365 人看过

法院的法律文书可以影响抵押权的存在。根据《中华人民共和国民法典》规定，因人民法院、仲裁委员会法律文书或者人民政府征收决定而设立、变更、转让变更、转让的，自法律文书或者人民政府的决定生效之日起生效。未行使的抵押权因主债权超过诉讼时效而被消灭。主债权的诉讼时效届满，导致主债权成为自然债务，即失去国家强制保障。抵押作为一种权利，是为实现担保主债权而设立的，其有效状态应依附于主权。

法律文书的作用

法律文书的作用：

1、正确实施法律的重要工具；

2、反映诉讼和非诉讼的忠实记录；

3、保证诉讼和非讼活动顺利进行，反映办案质量；

4、考核司法工作者政治素质和业务水平的重要尺度；

5、对立法和执法有借鉴意义。

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
公证债权文书是否应包括抵押担保债权

抵押权是指对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的不动产或其他财产，优先清偿其债权的权利，其显著特点是：(1)抵押权是就债务人或第三人提供的抵押物上设定的，要债权人与债务人或第三人就抵押物设定抵押权进行约定，具有权利义务的预置性，这就为公证书执行上的预置性转化为执行上的现实性提供了可能;(2)抵押权不转移标的物占有;(3)抵押权是就抵押物享有优先受偿的权利。从上述抵押权的特征可知，抵押合同是具有给付货币(以抵押物拍卖或变卖而变现为货币)或物品(经与抵押人达成协议，以抵押物抵作价款)的内容的，只要抵押合同中规定的债权债务关系明确，抵押权人和抵押人对抵押合同有关的抵押担保给付内容无疑义，且双方在抵押合同中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，抵押人愿意就抵押物接受依法强制执行的承诺，抵押合同就应该可以赋予强制执行效力。如果债务人不履行合同债务抵押权人就可不通过诉讼程序而用公证机关出具的执行证

2023-06-06

106人看过
强制执行
先取得生效法律文书的债权是否优先受偿

不是，执行依据的生效时间不能决定受偿的先后顺序。在法院强制执行程序中，除了有物权担保的债权以外，清偿的先后顺序是以法院采取执行措施的先后来确定的，执行措施主要是指查封(对不动产或动产)、扣押(对动产)、冻结(对资金)等强制措施。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第88条规定：“多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。”

2023-06-13

212人看过
房屋抵押
过期房屋抵押证书的法律限制

房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的三年内。房屋抵押他项权证样本需要多久才能拿到？他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮

2023-07-06

345人看过
抵押
抵押房屋过户是否受限制？

可以，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书，这样对购房人在法律上比较有保障。同时在转让协议上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。抵押房子能买吗抵押房可以购买。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。购买抵押房流程如下：1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查；2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长；3、如果核查发现该二

2023-07-13

211人看过

抵押登记
房地产抵押登记与法律文书的效力是如何的

一、房地产抵押概念房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。二、受理单位《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《民法典》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上人民政府规定。由于抵押权是从所有权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋所有权证书，申请土地

2023-02-25

125人看过
法律综合知识
抵押权是否受抵押登记机关规定的抵押期限的影响呢

律师解答：不受影响。不受影响。按照法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，办理抵押物登记的部门规定的抵押期限对抵押权的效力不发生影响。《民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

2024-05-09

467人看过
抵押
依法设定的抵押权应受法律保护

编者按：有所为，有所不为，“为”与“不为”的界限是法律。过则，权益得不到保障甚至触犯刑法；适则，权益方可得以实现。在《宪法》通领下，与土地有关的法律、法规、规章以及政策文件，就是土地在流转、开发和使用等过程中必须遵守、不可触及的“红线”。土地市场逐步建立和开放的二十年，也是土地资产价值和效应日渐显现的二十年。然而，土地市场运行过程中也出现了不少违法违规、使土地权益人权益受损的案件。其中，有的是因为政府官员或土地管理人员法制观念淡薄，直接触及“红线”，导致土地权益纠纷。也有不少事件或案件，则是因为当事人对土地法律法规及政策的理解不透或执行不力，以至在实践操作中出现违法违规行为。这一现象，尤其要引起重视。法治是土地市场健康运行的保障。土地法制宣传是一个长期任务。为此，本刊特开辟《土地法苑》栏目，通过解析典型案例，宣传土地法律法规政策，渗透法制理念，解析违法行为症结，希望能够营造一个学法、守法、

2023-06-10

147人看过
抵押
裁判文书能否直接变更抵押权登记

一、裁判文书能否直接变更抵押权登记这个法律上没有明确的规定，如果法院根据实际案情认定需要变更的可以进行判决变更，但也需要到抵押部门申请进行变更登记。二、怎么办理抵押权登记手续1、提交材料；2、房屋交易大厅受理材料；3、十个工作日领证抵押权设立登记（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；4、国有土地使用证（整宗房地产）；5、主债权合同原件、抵押合同原件；6、未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；7、以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央

2023-06-08

299人看过

抵押
抵押证明书范文

一、抵押证明书范文（一）首先写明抵押权人和抵押人的基本信息。（二）写明抵押房地产基本情况。包括房屋所有权证号码；国有土地使用权证号码；房屋位置；抵押部位；房屋建筑面积；房屋用途；土地使用权面积；土地使用权性质。（三）写明抵押担保范围及期限。（四）写明借款金额。（五）写明借款期限。借款期限几个月，自x年x月x日起，至x年x月x日止。（六）写明借款利息及综合费用。自甲方放款日起按月计收利息和综合费用。借款月利率为多少，月利息为人民币（大写）多少元整；月综合费率为多少，月综合费为人民币（大写）多少元整；乙方须于每月的实际放款日对应日前向甲方交纳下一个月的借款利息和综合费。（七）写明抵押人及共有人的保证与承诺。（八）最后签字盖章。二、抵押合同的法律效力不动产抵押需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有

2023-06-08

229人看过
国务院
行政处罚是否受到法律制约

如果公民只有一个违法行为却分别被处以两次行政处罚，这就说明行政机关已经违反了《行政处罚法》了。公民如果因为同一个违法行为接受了两次处罚之后，可以向作出处罚的机关申诉或者直接行政复议要求追究该行政机关的违法责任并赔偿公民的损失。同一违法行为是否可以给予两次以上罚款的行政处罚法律咨询：对当事人的同一个违法行为可以给予两次以上罚款的行政处罚吗？律师回答：不可以。相关法律知识：《中华人民共和国行政处罚法》中有关内容的规定第十五条行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。第十六条国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权，但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。第十七条法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织可以在法定授权范围内实施行政处罚。第十八条行政机关依照法律、法规或者规章的规定，可以在其法定权限内委托符合本法第十九

2023-07-07

260人看过
借款
微信借款是否受到法律制约？

微信借款可以起诉，要看是否符合起诉的条件。起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。微信借款不还可起诉索偿吗？现在微信是大家日常使用的社交软件，因而，不少人会通过微信向亲友借钱的。但是，微信借钱往往都是通过微信红包、微信转账等方式进行的，并不会签订借款合同。如果出现借款不还的情况时，出借人要能否起诉索偿呢？微信借钱不还可起诉索偿生活中，借钱是常事，借钱不还也是常事，如何应对借钱不还，就是不少出借人头痛的事情了。尤其是微信借钱的，更难搞了，因为往往是一些熟悉的网友、同事等借钱，出借人并不一定清楚他们的具体信息，如身份证号码、家庭住址、户籍

2023-07-03

354人看过
刑事犯罪
盗版书籍的流通是否受法律限制？

贩卖盗版书籍是犯法的。情节严重的甚至可能构成犯罪。具体处罚是：1、未经作权人许可，以营利为目的，通过信息网络向公众传播他人文字作品、音乐、电影、电视、艺术、摄影、视频作品、视频制品、计算机软件等作品的，非法经营金额在5万元以上；传播他人作品的总数超过500件；传播他人作品的实际点击次数超过5万次的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；2、违法所得巨大或者其他特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。贩卖野生动物是否犯法贩卖野生动物是否犯法，依据我国相关法律的规定，贩卖珍稀野生动物是会构成刑事犯罪的，但如果贩卖非珍稀野生动物的，不一定会构成犯罪。《中华人民共和国刑法》第三百四十一条：非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑

2023-07-05

263人看过

毒品犯罪
帮忙写论文是否会受到法律制裁？

代写论文是违法的。教育部2016年出台的《高等学校预防与处理学术不端行为办法》，明确了将买卖论文、由他人代写或者为他人代写论文等学术不端行为作为一种违法违规行为予以处理。从我们当前的法律规定处罚层级来看，对于代写、买卖论文的行为只能由行政规章来处理，刑法是没有办法介入的。帮别人走账是什么罪要看转的钱的性质。如果是合法所得，是合法的。如果明知这个钱不合法，来路不明，还帮人走账的话，有可能构成洗钱罪。根据《刑法》第一百九十一条规定，明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十

2023-07-05

347人看过
抵押
担保追偿权是否享受抵押权

1、担保人代偿后不享有抵押权，如果同时有抵押物和担保人，出现不能偿还的情况，法院首先会拍卖抵押物，只有拍卖金额不足偿还，才会要求担保人偿还剩余金额，担保人最后才可以要求抵押权人进行追偿，所以担保人是无法要求获得抵押物的。2、《民法典》第七百条，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿之规定，在保证人向债权人履行了清偿债务的保证责任后，保证人即享有了对债务人的追偿权。3、追偿权，是指保证人在履行保证债务后，请求主债务人偿还的权利。一、担保追偿权成立的条件保证人追偿权的成立须具备以下三个条件：1、保证人向债权人履行了保证债务不论保证人依何种方式履行债务，也不论保证人是履行了全部还是部分债务，只要保证人承担了保证责任，就可享有追偿权。2、因保证人的履行而使债务人免责所谓使主债务人免责，是指主债务人对债权人的债务因保证人的履行而消灭，并非指债权债务消灭。债务人非因保证人的保证债务的履行而免责的，保证

2023-02-28

363人看过