“假离婚”后拒复婚房子究竟该归谁？-法师兄

“假离婚”后拒复婚房子究竟该归谁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 09:01:06 195 人看过

何某与王某于2009年登记结婚。2013年3月28日，何某、王某购买了位于北京市石景山区的一套房屋，支付购房款13万余元，剩余的28万元以何某、王某的名义贷款。

然而距离买房才一年多时间，二人就于2014年10月30日签订了离婚协议书，约定涉案房屋属婚后夫妻共同财产，离婚后该套房产归女方王某所有，房屋贷款由何某、王某共同承担。

二人离婚缘由究竟为哪般?何某称，与前妻王某离婚并非其真实意思表示，当时考虑是为了躲避信用卡还贷的债务纠纷，离婚后一直居住在一起。但王某拒绝复婚，以何某经常夜间酗酒，夜不归宿，对家庭及孩子极不负责夫妻感情彻底破裂，已无法共同生活，更无和好可能为由，霸占了涉案房屋。

得知这一情况，何某父母诉至法院，以首付款是其二人所出，涉案房屋应有其权利为由，要求确认儿子与前儿媳离婚协议中对房屋进行处分的条款无效。何某父母诉称：在不知情的情况下，何某与王某在办理离婚登记手续时，私自将买房首付款及装修费白白送给王某，我们现蜗居在公租房里勉强度日。

一审法院判决认为，何某的父母未能提供充分证据证明涉案房屋中有其权利，且无权处分并不必然影响合同效力，判决驳回了二人的诉讼请求。

老夫妇不服一审判决，上诉至北京一中院。法院经审理后认为，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。该案中，何某、王某与开发商签订《北京市商品房预售合同》系在婚姻关系存续期间，购房的首付款虽来源于何某的父母，但二人并未明确表示该笔款项系其二人的出资或者是对何某一人的赠与，故应当认定为是对何某、王某夫妻双方的赠与。

此外，由于诉争房屋的后续贷款均由何某、王某偿还，故诉争房屋应当认定为何某、王某的夫妻共同财产。何某、王某在协议离婚中对诉争房屋的处分系双方对夫妻共同财产的自愿处分，并未涉及何某父母的利益，故二人无权主张离婚协议中处分房屋的条款无效。

据此，北京一中院二审判决驳回上诉，维持原判。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

复婚
离婚后女方单独买房复婚归谁

关键因素在于财产获得的时间在婚前还是婚后。当夫妻双方离婚里，房子所有权被划分给女方，此时女方重回单身的时候获得了房子的所有权，所以离婚房子归女方再复婚房子还是女方的婚前财产。2018－09－28有492人听过．01．．。离婚后孩子归谁孩子离婚后孩子归谁合理离婚后，两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的

2023-07-31

263人看过
夫妻共同财产
离婚后，车子归谁？老婆归谁？

夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；（2）一方或双方继承、受赠的财产；（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；（5）一方或双方取得的债权；（6）一方或双方的其他合法所得。离婚房屋产权登记在一人名下就归谁吗？夫妻感情破裂离婚时，如果有房屋产权的，需要进行分割。并且，进行离婚房产分割时，要先确定房屋产权所有人。而有些夫妻购房时比较随意，谁方便进行产权登记就去办理，结

2023-07-17

413人看过
专利权
专利权究竟归谁

专利法对专利权属的规定是：1、职务发明创造的，应当属于单位；2、非职务发明创造的，应当属于该发明人或设计人；3、两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的，应当属于完成或者共同完成的单位或者个人。专利权的终止专利权的终止，指专利权人获得的专利不再受专利法的保护。专利权的终止有下列三种情形：一、专利权期限届满自然终止。专利权期限依不同的专利分为下列两种：1、发明专利：期限为二十年；2、实用新型专利和外观设计专利：期限为十年。专利权的期限截止于申请日起的第二十年或者第十的的同一日。二、没有按照规定缴纳年费而被终止。申请人办理登记手续时，应当缴纳专利登记费、公告印刷费和专利权的年费。年费应当在前一年度期满前一个月内预缴。专利权人没有按时缴纳授予专利权当年以后的年费，或者没有按规定缴足的，应当自应当缴纳年费期满之日起六个月内补齐，并同时缴纳滞纳金，滞纳

2023-07-29

361人看过
产假
今后婚假、产假究竟多少天？

正式通过的《河北省人口与计划生育条例修正案》规定：“依法办理结婚登记的公民，除享受国家规定的婚假外，延长婚假15天；符合法律法规规定生育子女的夫妻，除享受国家规定的产假外，延长产假60天，并给予配偶护理假15天。延长婚、产假期间，享受正常婚、产假待遇。”也就是说，在国家规定的婚假3天、产假98天的基础上，今后我省依法结婚登记的夫妻可享受婚假18天；符合法律法规生育子女的，女方可享受产假158天，男方可享受配偶护理假15天。据介绍，目前已修改计生条例的省（区、市），延长产假均在30－60天之间，延长产假为60天的，除河北外，还有山西、安徽、江西等8个省份。婚假是多少天最新规定婚假是三天的法定婚假。各地对原有的婚假、产假以及陪产假也就是男生的护理产假，都做出了相关的修改，从出台的规定来看，大多数省份的婚假都是在取消晚婚晚育、规定延长生育假的大原则之下，绝大多数省份的婚假天数是与国家法律规定保持

2023-08-15

64人看过

承诺
房子被一房二卖,究竟房子的所有权归谁

房子被一房二卖，房子的所有权归以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者。如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。一、一房多卖均未登记如何处理在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此二重债权，系处于平等地位，并无位序关系，故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要内容，就是行使房屋所有权过户登记请求权。在两个债权的实现构成竞争关系的前提下，谁先取得登记申请权，谁就有优先的效果。故就两个合同的履行而言，首先应当以请求办理过户登记的先后，确认买受人中先行使请求权方的行使登记请求权的优先权。同时请求的，应以约定的履行期届至日的先后，确认履行期先

2023-06-19

175人看过
离婚协议
男子离婚，前妻房子该归谁呢

离婚协议有不同于一般民事合同的地方，由于离婚双方毕竟有过夫妻名分，共同生活过一段时间，可能还育有子女，在订立共同时，除了纯粹的利益考虑外，常常会难以避免地包含一些感情因素。所以，在上海市审判实践中，人民法院在确认协议可撤销或变更时，不能轻易将协议中一方放弃主要或大部分财产的约定认定为“显失公平”或“重大误解”而予以撤销或变更;同时，对于“乘人之危”的认定也应谨慎，不宜将急欲离婚的一方在财产上作出的让步视为另一方乘人之危的后果，只有在一方利用他方生病、行为能力受限而人监护不力等情况下，迫使他方签订明显损害其合法权益的协议，才可认定为乘人之危。结合本案，双方均为成年人，属完全民事行为能力人，双方对所签订的《自愿》的后果应有合理的判断。而且双方离婚时并无胁迫、欺诈等情形。所以现在沈女士对财产分割提出反悔，认为自己的行为非真实意思的表示，属重大误解，不应得到法院的支持。关于A处商品房的产权归属，首

2023-06-12

418人看过
夫妻共同财产
离婚后妈妈抚养孩子，该归谁？

孩子一直妈妈带离婚该归谁需要根据情况来定。抚养权双方协商，一般本着利于孩子成长的原则处理，如果孩子较小，随母亲可能性大。不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费，一般以实际收入的20％－30％为限。负担两个子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50％。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照以上比例确定。离婚孩子归谁房子会归谁离婚孩子归谁房子会归谁，需要视具体情况确定。首先确认房子是否为夫妻共同财产，夫妻共同财产在离婚时一般情形下应当平均分配；其次孩子的抚养权判决标准为谁带孩子对孩子的成长有利，会结合居住条件、经济状况等综合认定。不论通过协议方式离婚，还是通过诉讼方式离婚，都应当对孩子的抚养问题，以及房子等财产的归属问题，进行妥善的安排。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养

2023-07-19

187人看过
抚养权
离婚后孩子的抚养权成谜：女方要求离婚，究竟跟谁？

不管是女方还是哪一方提出的离婚，法院判决时均从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等判决子女归谁抚养。具体为：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。2、两周岁以上的未成年子女，优先考虑已无生育能力的；子女随其生活时间较长的；一方无其他子女，而另一方有的；随哪一方生活对子女成长有利，而另一方患有严重疾病不利孩子身心健康的，不宜共同生活的。3、双方条件基本相同的，会优先考虑孩子随祖父母还是外祖父母生活较多，祖父母或外祖父母要求且有能力帮助照顾的。4、十周岁以上的未成年子女，判决时法官会考虑子女自己的意见。如果女方出轨离婚孩子归谁女方在婚姻存续期间出轨属于女方的过错，但孩子抚养权判给谁不是依据婚姻过错来划分的。关于孩子的抚养权问题，双方可以协商解决，协商不成的情形下，可以向法院提起诉讼，让法院判决。法院判决孩子抚养权的依据，主要是从有利于孩子成长的角度来考

2023-07-07

256人看过

夫妻共同财产
聪明女人离婚该咋离房子归谁

聪明女人如果要离婚的方法是确定好自己的财产分配；让自己强势而独立，理性解决对方的纠缠；经营好自己的事业，房屋在离婚时候的处理：(一)要认真分析各方当事人的购房资格和房屋的权属性质，按照市场经济的运行规则办事，尊重当事人的合法约定，保护当事人享有的房改福利。对婚前一方当事人出资购买的全部产权房屋，应属于购房方的婚前个人财产，离婚时应归购房方个人所有。对婚前一方当事人借款购买的全部产权房屋，婚后夫妻共同出资偿还的，应属。对婚前一方当事人出资取得部分产权的房屋，属于出资方的个人财产，离婚时仍应归出资人所有。婚前个人借款出资购买的部分产权房屋，婚后由夫妻共同偿还的，应认定夫妻共同享有该房屋的部分产权。对夫妻关系存续期间夫或妻以一方名义购买的房改房屋，属于另一方按照房改政策规定的不在本单位购房，但将本人购房的福利待遇合并于购房的一方取得的，购买的房改房屋的价格实际上反映了夫妻双方共同的房改福利，因此

2023-04-11

334人看过
离婚登记
孩子名下房产离婚后归谁

一、孩子名下房产离婚后归谁房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产，不能进行分割。《民法典》规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。二、父母离婚房产给五岁的孩子怎么弄（一）我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，父母离婚房产给五岁的孩子，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。（二）房产过户的手续：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个

2023-04-14

62人看过
离婚诉讼
房产归属问题：婚前买房，婚后离婚，房子归谁所有

1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。贷款买房离婚房子怎么分配夫妻双方若在贷款买房后离婚，该房产应当按照以下规定进行财产分割：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚

2023-07-07

294人看过
离婚协议
离婚协议房子归孩子没有过户房子该归谁？

夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。依据我国《民法典》的规定，协议是属于合同的一种，离婚协议书约定房屋给孩子，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事

2023-04-18

232人看过

夫妻共同财产
房子买了以后离婚了房子归谁

离婚后买的房子一般归个人所有。离婚之后，夫妻已经解除，此时，双方之间不存在任何关系，所有的财产都是自己的个人财产，买的房子也当然应该归个人所有。一、婚前购买的房子婚后卖掉算共同财产吗婚前买的房子婚后卖掉的钱不一定属于共同财产。因为婚前房产一般情况下属于夫妻个人财产，夫妻一方对其有正常的处分权，夫妻一方在婚后卖掉的，其所得也应该归卖方所有。如果是婚前房产在婚后有加配偶的名字，由于此时房子已经成为夫妻共同房产，所以婚后卖房所得的钱款也应认定为是夫妻共同财产。二、婚前房子，离婚怎么分配婚前房子，在离婚时，应当这样分配：1、房子是一方在婚前全款买的，房子应当属于夫妻一方的婚前财产，在离婚时，不能分配，应当直接归夫妻一方个人所有；2、房子是夫妻一方在婚前通过贷款购买的，在离婚时，可以由夫妻双方达成协议，协商不成的，应当向人民法院提起诉讼，然后由法院按照房子的具体情况进行判决。三、婚后买房子就一定是夫

2023-03-01

156人看过
复婚
离婚财产复婚后归谁复婚后财产怎么处理

离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。所以财产在离婚时已经约定了归一方所有，即使是复婚也属于这一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《民法典》（2021.1.1生效)第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。一、夫妻共有财产有哪些在《民法典》对夫妻的共同财

2023-02-22

404人看过