漯河不动产首次登记材料（商品房）-法师兄

漯河不动产首次登记材料（商品房）

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-29 05:51:42 399 人看过

材料目录：

1．不动产登记申请表（不动产填表台领取，公司单位盖章）；

2．申请人身份证明（包括营业执照副本原件，法人身份证明，授权委托书，代理人身份证明）；

3．问询笔录（不动产登记局出具）；

4．土地查询证明（凭不动产权证或土地证在不动产查询窗口查询获得）；

5．不动产权证或国有土地使用证（原件）；

6．房地产开发企业资质证书副本（原件及复印件）；

7．立项批文（原件，发改委）；

8．建筑工程施工许可证（原件或加盖城建档案馆查档专用章复印件）；

9．建筑工程规划许可证（原件或加盖城建档案馆查档专用章复印件）；

10．国有建设用地规划许可证（原件或加盖城建档案馆查档专用章复印件）；

11．商品房（预）销售许可证（原件）；

12．建筑工程竣工规划核实合格证（原件或加盖城建档案馆查档专用章复印件）；

13．规划平面图（规划蓝图，规划局盖章）；

14．建设工程竣工验收备案表（原件）；

15．工程竣工验收备案证书（原件或加盖城建档案馆查档专用章复印件）；

16．漯河市房产平面图（房管局出具）；

17．面积计算报告（测绘报告专用章）；

18．初始登记（自建房）权属登记查询表／初始登记（翻改建）现场查看表（盖规划管理专用章）／不动产实地查看记录表、现场照片；

19．权籍调查成果及宗地图（不动产登记局出具）；

20．法律、法规以及《实施细则规定的其他材料。

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1．申请人带足材料到不动产交易登记窗口提交登记申请。2．由不动产管理局组织权属调查股人员对所申请不动产进行实地查看测量并填写实地查看记录并决定是否受理。3．若实地查看测量结果符合要求，窗口受理人员依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。4．窗口工作人员受理所提申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审查，并决定是否予以登记。5．经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿并缮证归档。在材料齐全的的情况下，一般5个工作日办结完毕。佛山不动产登记和变更登记如何办理？网上办理：申请人登录广东省政务服务网提出申请，上传电子材料；接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定；受理后，审查人员对材料进行审查，在8个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具《不动产登记证明》；申请人缴费

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