在提前还房贷之前,需要仔细阅读贷款合同并了解提前还贷的要求和流程。此外,还应尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料,并携带相关材料前往银行办理手续。在规定时间内前往银行提交贷款并提交《提前还贷申请表》,还款金额按银行规定计算,完成还款后需签字确认并递交抵消证明。最后,还需前往相关部门办理房屋抵押权的注销手续。提前还房贷需要注意不同银行和不同贷款类型的违约金规定,以及房贷利率的浮动。
在提前还房贷之前,需要进行以下步骤:
1.仔细阅读贷款合同
在提前还贷之前,请务必仔细阅读贷款合同。了解提前还贷的要求以及不同银行的贷款条约。例如,中国银行要求商业贷款需满一年后才能提前还贷。还贷人还应注意提前贷款是否需要还贷违约金,如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少。
2、尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料
因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请,因此还贷人尽早咨询清楚相关事宜,核实自己是否满足提前还贷条件,并按照要求及时准备好相关材料。
3、还贷人携带相关材料去银行办理手续
准备好以下材料后,还贷人就可以前往贷款银行办理手续:
(1)房屋贷款合同;
(2)贷款人本人的身份证;
(3)提前还款还款账户的银行卡或者存折单;
(4)提前还款申请书;
(5)如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的,那么除了上述材料以外,还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。
填写并提交《提前还贷申请表》,还款金额按银行规定计算,可咨询银行工作人员。核对无误后需签字确认,留下常用联系方式以便银行联系。
4、规定时间后前往银行提交贷款
在此之前,还贷人要提前把还款项存入贷款银行卡。在规定时间内,前往该银行信贷部进行还款,若超出银行规定时间,则会产生信用污点。还款完后需签字确认,银行会给还贷人一份抵消证明。选择全部提前还款,购房者将剩余的全部贷款一次性还清,剩余利息可以免除;选择部分提前还款,剩余的贷款每月还款额会相应减少,还款期限不变。
5、递交抵消证明
如果还贷人抵押的是房产就去房产局递交银行开具的抵消证明,若是其他资产则去相关部门取消抵押,具体也可咨询银行。若一次性提前还清房贷,需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件(如果房产证已出,需要从房管局借出来,如果房产证未出,就不需要房产证),在工作日时间去办理撤押手续。
手续办理完后,等待银行电话通知,就可以取得房管局出具的《注销抵押通知单》了。抵消完后领取消抵回执单,此单是领取房产证或其他资产的证明。
房贷提前还款需要注意以下三点:
1、如果是公积金和商业组合贷款买房,可以提前还商贷,因为商贷利率高;如果仅使用公积金贷款买房,公积金贷款成本低廉,慢慢还贷会更划算;
2、房贷提前还款,不同的银行有不同的违约金规定,大部分是在1-3年内收取,有些仅首年收取,也有些是随时还款,需要了解清楚贷款合同上的约定,以防在违约期内还贷;
3、房贷还清后一定要办理房屋抵押权的注销手续,因为做房贷的人,房子是抵押在银行的,贷款还清后需要把银行和房管局的抵押记录撤销掉,手续办完后,房子的所有权即完全归贷款人所有;
4、房贷利率参考LPR利率进行浮动,一年调整一次,如果房贷利率很高,选择提前还贷更划算。
提前还房贷的流程是什么?
提前还房贷的流程因国家、地区而异,但通常包括以下步骤:
1. 与贷款机构或银行联系确认提前还房贷的资格和可行的还款计划。
2. 了解剩余的贷款本金、利率和还款期限,以及提前还房贷的利率和费用。
3. 准备还房贷的必要文件和材料,包括还款计划、工资证明、银行流水等。
4. 与贷款机构或银行协商提前还房贷的还款方式和金额,达成协议并签署相关文件。
5. 按照新的还款计划,提前偿还剩余的贷款本金和利息。
提前还房贷可能会对用户的信用记录产生影响,因此需要根据个人情况和贷款机构的要求进行判断和规划。此外,提前还房贷的流程可能会因国家、地区、贷款机构等因素而异,用户在具体操作时应仔细阅读相关文件,并遵循贷款机构的规定。
提前还房贷前需仔细阅读贷款合同,了解提前还贷的要求和不同银行的贷款条约。还需提前向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料,尽早办理手续。在办理过程中要注意提前还贷的违约金规定,以及提交抵消证明和房屋抵押权的注销手续。提前还房贷可能会对信用记录产生影响,需要根据个人情况和贷款机构的要求进行判断和规划。
《个人贷款管理暂行办法》第四十条贷款人应按照借款合同约定,收回贷款本息。
对于未按照借款合同约定偿还的贷款,贷款人应采取措施进行清收,或者协议重组。
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房贷提前还款的流程是什么?陕西在线咨询 2022-11-03提前还款的一般流程如下: 1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。 2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。 3、按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。 4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。 5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
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房贷提前还款的流程是什么内蒙古在线咨询 2023-05-26一、查阅贷款合同 在提前还贷前一定要看清楚合同。不同银行的贷款条约有些差别,比如中国银行要求商业贷款要满足一年之后才能提前还贷。还贷人还应注意提前贷款是否需要还贷违约金等等。 二、尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料 因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请,因此还贷人最好尽早咨询清楚相关事宜,核实自己是否满足提前还贷条件,并按照要求及时准备好相关材料。 三、还贷人携带相关材料去银