商品房现售和商品房预售的条件-法师兄

商品房现售和商品房预售的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 17:23:04 392 人看过

商品房现售的条件：

1)房地产开发企业应具有营业执照和开发企业资质证书

2)土地使用权证

3)建设工程规划许可证、施工许可证

4)通过了竣工验收

5)水电气等配套基础设施具备使用条件

6)物业方案落实

7)拆迁安置落实

商品房预售条件：

1)交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证

2)建设工程规划许可证、施工许可证

3)投入开发资金达建设总资金的25%以上，并确定施工进度和交付日期

参考的法律依据：建设部2001年的《商品房销售管理办法》第7条、《城市商品房预售管理办法》第5条

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