法院审理买卖合同纠纷中质量抗辩问题的处理-法师兄

法院审理买卖合同纠纷中质量抗辩问题的处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 00:15:53 382 人看过

一、协商

是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，自行解决合同纠纷的一种方式。

二、调解

是指双方当事人自愿在第三者（即调解的人）的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。

三、仲裁

即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断，以解决合同纠纷的一种方式。

四、诉讼

如果当事人一方不愿仲裁，则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。

《民法典》第533条规定：在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

鉴定结论
买卖合同质量纠纷案件的审理确认规范

对于买受人以出卖人所交付的标的物存在质量瑕疵而提起诉讼的，人民法院受理后，应当首先对买受人是否在规定期限内向出卖人为标的物质量瑕疵的通知进行审理，经审理认为买受人没有能够在约定或者法律规定的期限内向出卖人为标的物质量瑕疵的通知的，则依法应当确认出卖人所交付的标的物视为合格，一般情况下应当驳回买受人的诉讼请求。对于买受人在约定或者法律规定期限内为标的物质量瑕疵的通知且该通知的内容与形式符合通常要求的，即在审理过程中需要查明出卖人所交付的标的物是否存在质量瑕疵。对于此问题的查明与确认一般应通过以下步骤解决：1.双方当事人在诉讼前或者诉讼中已经对标的物的质量瑕疵作出确认，且对该标的物的具体质量瑕疵有一致认识，只是对出卖人应当承担的质量瑕疵责任有争议的，可以直接认定该标的物存在质量瑕疵2.双方当事人虽然在诉讼前或者诉讼中均确认标的物存在质量瑕疵，但对瑕疵的具体内容有争议，且影响到出卖人质量瑕疵责任

2023-06-09

57人看过
网购
处理合同网购纠纷的法院选择问题

根据相关法律规定,因合同纠纷提起的诉讼,应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的双方当事人也可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。有约定的直接按照约定确定管辖法院。根据相关法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的双方当事人也可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地．原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。有约定的直接按照约定确定管辖法院。【法律知识】合同纠纷案件管辖法院如何确定？合同纠纷案件的管辖法院确定涉及到多个因素，包括案件标的额、案件所处的争议解决程序、案件涉及的当事人等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，合同纠纷案件可以由被告住所地人民法院、合同履行地人民法院、合同签订

2023-08-29

413人看过
预付款
处理合同纠纷中的多被告问题

多个被告的住所地、经常居住地的人民法院都有管辖权，原告提起起诉的，由最先立案的人民法院管辖。两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。怎么处理合同纠纷处理合同纠纷要根据具体的情况而定。根据我国法律的相关规定，预付款和定金的法律性质是不一样的，不管是什么原因，只要协议没有订成功，则预付款都是可以退的。但是定金是不一样的，若是其中一方单方悔约了，不想买房子了，则定金是不会退的。有时候并不是买方不想买房子了，而是没有证据可以证明。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

2023-07-06

351人看过
第三者
房屋质量有问题房管局处理合同纠纷吗

房屋质量有问题的，房管局不会处理合同纠纷，房屋买卖合同纠纷是民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；2、仲裁。合同纠纷发生后，当事人可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决合同纠纷。一、房屋质量有问题可以解除房屋买卖合同吗？房屋质量有问题的，买家可以解除房屋买卖合同，买家可以要求退房的情形包括：1、延期交付房屋。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、不能办理产权证。5、房屋面积误差超过3%。6、房屋质量导致严重影响使用。7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。8、存在一房二卖的情形。二、商品房买卖合同纠纷适用惩罚性赔偿的情形有哪些？1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人

2023-06-21

215人看过

产品
能否以产品质量对抗买卖合同纠纷

能否以产品质量对抗买卖合同纠纷，问题的关键可以归纳为是否可以证明卖方的产品质量违反合同约定，以违约之诉抗辩原告的主张，否则，应该以侵权之诉另案提起诉讼。对于产品质量问题的救济：1、合同签署时制定严格的质量标准、验收标准购买产品，有权要求卖方出具合格证，非标产品应符合国家标准或行业标准。2、出现质量问题及时保留证据，以便索赔3、诉讼中可以申请质量鉴定，证明产品是否合格如果前期没有保留证据，诉讼中一个可以补救的措施是申请第三方权威部门进行质量检测，在双方认可的情况下由该检测机构做出鉴定报告。鉴定报告也是法定的证据之一，但是由于鉴定费需要申请方垫付，有些当事人基于经济原因就放弃检测，最终导致举证不能，因此承担举证不力的后果。4、另案起诉5、《产品质量责任法》的保障作为产品用户，即使买卖合同纠纷败诉，不等于丧失其他合法权益。对此《产品质量责任法有具体规定。一、产品质量问题谁承担责任（一）一般产品质

2023-02-26

108人看过
证人证言
买卖合同纠纷中税务问题的解决方法

根据我国民法典对合同纠纷中税费缴纳的相关规定，如果买卖合同中并没有具体约定税费的缴纳对象、缴纳方式、缴纳期限，那么就要按照法律的规定，买卖双方缴纳各自需要缴纳的部分税费。如果有在合同中作出明确约定的，按合同处理。如果一方不缴纳，并且无法起诉的，那么主张对方就要承担违约责任。买卖合同纠纷如何质证一、证明当事人（原、被告或第三人）诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿、暂住证等；2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照执照副本、工商登记机关出具的工商注册资料、社团法人登记证等；3、当事人在讼争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料。二、证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据1、买卖合同；2、订（定）货单；3、证明邀约、承诺生效的信函、数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等）；4、

2023-07-02

198人看过
代理
法院工程质量问题怎么审理

1、核对双方当事人和代理人的身份情况。2、原告(上诉人)陈述事实和理由及其要求。(简要阐述诉状)。3、被告(被上诉人)陈述(同上)。4、原告(上诉人)举证(阐述自己的证据情况)和质证(针对对方的证据发表意见)。5、被告(被上诉人)举证和质证。6、法庭辩论。(双方对争议点发表自己更详细的意见)。7、法庭组织调解。(是否同意法院的调解)。8、要是不同意，改天去法院拿判决书，法院会通知你。9、要是同意，双方当庭达成一致，同意解决问题的方式，改天去法院拿调解协议书，或是当庭打印给你，同意调解则不能再上诉。

2023-06-15

432人看过
房地产开发
商品房质量问题纠纷及其处理

房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《主宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售的商品住宅承担质量的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅出售后，委托物业管理公司等单位维修的，《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，法院应支持买房户解除房屋买卖合同。不管房屋是否经过验收合格、是否已经交付业主使用，只要房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者要求退房和赔偿损失的，法院都应予支持。另外，即使房屋的主体结构没有质量问题，但有其他严重影响正常居住使用的质量问题，但

2023-06-10

382人看过

法律综合知识
买卖合同中常见的产生纠纷的问题

买卖合同中经常出现因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而在合同内容中出现漏洞，常见漏洞有：1，质量约定不明确2，履行地点不明确3，付款期限不明确4，违约责任不明确5，付款方式不明确6，履行方式不明确7，计量方法不明确8，检验标准不明确上面的漏洞出现多因为合同主文内容缺少或者约定不明，使用文字双方有争议等情况。

2021-12-05

470人看过
房屋质量纠纷
房屋质量纠纷的处理方法，房子质量问题如何赔偿？

一、房屋质量纠纷的处理方法商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。2、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。

2023-02-26

409人看过
先履行抗辩权
合同履行中的抗辩权问题

合同履行的抗辩权：1、同时履行，即双方履行没有先后顺序，都有权拒绝对方的履行要求；2、先履行抗辩权，即双方有先后顺序，后履行方有权拒绝先履行方的履行要求；3、不安抗辩权，即一方有确切证据证明对方没有履行能力时，可要求中止履行，合理期限内对方未恢复履行能力，中止履行的一方可以解除合同并要求对方承担违约责任。合同履行抗辩权是什么意思在合同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行不构成违约，可以更好地维护当事人的利益。（一）同时履行抗辩权。当事人互负到期债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。（二）先履行抗辩权。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方示履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一

2023-07-02

68人看过
产品
民事法院审理电器产品质量问题纠纷一般是多久

民事法院审理电器产品质量问题纠纷一般是六个月，根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月；有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级法院批准；适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。一、消费者如何维权？1、了解《中华人民共和国消费者权益保护法》。清楚消费者权益保护法中对消费者维权各项法律法规，才能更好地行使权利、履行义务。2、购买前了解商品属性。对于商品的种类、规格。性能、原材料、结构、合格证，出厂日期、消费期限、使用说

2023-02-28

419人看过

调解委员会
问题最有效的处理合同纠纷方法

一般情况下，解决合同纠纷的有效途径主要有和解、调解、仲裁和诉讼四种。其中和解和调解，一般会由合同当事人以签订补充协议或调解协议的方式来解决纠纷。这两种方法的优点在于可由双方协商达成一致即可，速度快，节约诉讼成本。缺点在于如果双方所签订的调解协议一般没有强制执行的法律效力，全靠当事人的自觉履行。一旦发生一方不肯履行的情形，还是要通过诉讼或仲裁的途径解决。诉讼和仲裁是在双方当事人无法就纠纷达成一致意见的时候，通过法院或仲裁机构依法作出判决并以国家强制力保证执行的情形。优点是判决一旦生效，可以申请法院强制执行，要求对方履行合同义务。缺点是过程较长，而且要支付诉讼成本。因此，在这里建议大家，发生合同纠纷时，可以根据自己的实际情况，结合律师的专业意见，作出对自己最有利的处理方式。一、民事金钱纠纷怎么处理民事金钱纠纷的处理方式：1、协商解决；双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解

2023-03-27

250人看过
鉴定结论
建筑合同纠纷审理的几个问题

近几年，建筑工程承包合同纠纷案件大幅度增长，出现了许多新的问题和矛盾，审判活动中如何认识这些问题，值得引起我们的重视。挂靠建筑企业诉讼主体的问题根据某法院的调查，建筑工程承包合同纠纷案件中，有70％的案件存在挂靠建筑企业的问题。即挂靠企业以被挂靠建筑企业的资质证书、营业执照进行投标，以被挂靠企业第ｎ工程队或第ｎ项目部的名义组织施工；挂靠企业或个人向被挂靠企业按工程量的一定比例缴纳管理费；挂靠者均为一些个体工程队或没有资质证书的集体建筑企业。此类案件的多数情况为工程完毕时，挂靠者将工程款提走，将债务甩给被挂靠企业。一旦发生纠纷或对外债务不能清偿，被挂靠企业则成为被告。笔者认为，上述情况一旦发生，应以被挂靠企业和挂靠企业或个人为共同被告，提起民事诉讼。建筑法第二十六条规定：禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。《建筑市场管理规定》第

2023-06-15

63人看过