二手房按揭要什么条件-法师兄

二手房按揭要什么条件

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:04:47 283 人看过

二手房转按揭有哪些条件？

1。借款人年龄在18-65岁之间，具有完全民事行为能力。

2。他有能力按时足额还款，信用记录良好。

3。他同意把他买的房子作为银行的抵押品。

4。其购买的房屋产权应当明确，可以进入房地产市场；贷款机构的其他要求。

二手房转按揭是指房地产购买者通过银行贷款，还需偿还该房地产尚未偿还的抵押贷款的一种按揭贷款方式。业务流程。买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方与律师事务所签订分按揭交易担保合同。购房人支付房价30%首付（按照成交价与评估价孰低的原则，一年内免费评估，以原购房价格为准）；

4。卖方贷款银行同意一次性提前还款的书面确认函（包括未偿本金本息及还款账号）；5。买受人根据上述文件和个人信用文件（提出贷款申请、律师初审、银行审核）向贷款银行申请二手房按揭贷款；

6。出卖人实际将房屋交付给买受人；<。1贷款期限：普通住宅不超过30年；公寓、别墅不超过10年。

注：住房年限+贷款年限≤35年（注：住房年限不超过25年）。2。年龄：贷款人年龄+贷款期限≤65岁（男女）。3。贷款额度：普通住宅（市八区）、通州县、大兴、昌平不超过70%；公寓、别墅不超过60%（房龄5年以上不超过50%）。4贷款利率：普通住宅，个人购房贷款利率同期执行。还款方式为按月还款（等额本息还款方式或等额本金还款方式）。

6。所有文件必须用黑色钢笔或钢笔签字。

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？1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；2.具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；5.所购房屋不在拆迁公告范围内；6.需要在建行开户，并存入足够的首期款；7.申请贷款时没有任何不良信用记录。一、买二手房贷款怎么办？1.确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2.查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3.签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。4.准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5

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一、买二手房按揭贷款要什么条件1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2.具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5.所购房屋不在拆迁公告范围内;6.需要在建行开户，并存入足够的首期款;7.申请贷款时没有任何不良信用记录。二、买二手房贷款怎么办?1.确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2.查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3.签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。4.准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由

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按揭贷款买二手房需要的条件：1、有合法的公民身份的中国公民；2、没有不良的银行借款记录，有能力偿还本金和利息；3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的；4、所购买的房屋的产权是合法的,可进入房地产的市场流通；5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内；6、需要在建行开户，并存入了足够的首期款的；7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的。一、公积金贷款需要满足哪些条件公积金贷款需要满足以下条件：1、申请贷款前，公积金已按时、全额、连续缴公积金，申请贷款前两年未缴纳公积金；2、经济收入来源稳定，能够按时还本付息；3、申请人购买的房屋为自住普通房屋；4、申请人是所购房屋的房屋所有人或共有人；5、申请人可以提供公积金中心认可的担保公司作为还款担保或银行认可的证券作为质押；6、夫妻双方未还清的公积金贷款；7、符合公积金中心规定的其他贷款条件。根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以

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