案例介绍:今年65岁的刘先生夫妇住在上海市某小区。前年,老两口到远在澳大利亚的女儿家休养了半年。
去年8月,刘先生夫妇回国。随后,物业公司的工作人员就上门收取物业管理费。刘先生认为,他和老伴一年多都不在家,家中都无人居住,不应该交物业管理费。于是,刘先生就拒绝支付物业管理费。
为了收取物业费,物业公司在多次索要无果的情况下,将刘先生告上法院。法院审理后认定,业主刘先生应该交付拖欠半年的物业费。
本案中,虽然业主刘先生的房屋空置了一年多,但是这并不意味着就可以减少物业管理公司的物业管理服务的工作量,并不意味着可以减少维持、保证区分所有建筑物的共用部分的正常运行和使用的工作量。小区电梯、高低压配电设备、共用照明、水泵、消防设施等共用设备、设施仍然要投入正常运行,仍然需要维修和保养,物业保安的值勤、巡逻,安全检查等工作量也不会减少。造成业主的物业建筑物的空置责任在于业主本身,而并非物业管理公司无理阻挠不让业主投入使用,因此,空置房的责任不在于物业管理公司。
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房屋空置拒交物业费合法吗,哪些情况不用交物业费
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空置房的物业费能不能不交
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房屋空置业主拒缴物业费成被告
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房子长期空置,物业费能否减免?
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房屋空置还要交物业费吗,能否减免?
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房屋空置时,物业费能维持多久?
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空置房是指开发商新盘出售前,按照国家有关规定将要建成但尚未售出的房屋。 对于房屋而言,空置意味着资源的浪费,对于整个房地产市场而言,空置房的存在也给市场带来了很大的不确定性。 因此,政府通常会采取措施鼓励开发商加快销售速度,减少空置房的数量... 更多>
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房屋空置业主不购买,可以拒交物业费吗物业法对空置房物业费的规定云南在线咨询 2022-02-27最高法《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,法院不予支持。物业费是指物业公司提供公共部位清洁、绿化、公共设施保养、公共秩序维护、安全保卫等具有共同性质的服务,所应收取的费用。物业费具有综合性,不因个别业主没有入住而免除。所以,无论业主基于什么原因未入住,均应交纳物业费。关于房屋空置的认定及物业费交纳比例,一般在物业服务合
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房屋空置,业主能否拒缴?台湾在线咨询 2022-10-23根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。所以您不能拒缴相关物业管理费。
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空置房物业费不交有影响吗北京在线咨询 2022-02-23有影响。因为物业管理与服务的实施是需要业主交纳的物业服务费支持的。如果有业主不交费,势必会给物业公司的管理运营经费造成影响,也将会影响交费业主的利益。业主或使用人、空置物业所有权人未按期足额交纳物业管理服务费的,物业管理企业可书面通知其期限交纳,并按合同约定加收滞纳金;物业管理企业也可以依法向人民法院起诉。
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空置房物业费要交哪些费河南在线咨询 2021-06-15房屋交付后,就是法律意义上的业主了,应该依法承担业主的义务。此外,物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理,一级对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护,可见,物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的,不管是否入驻,物业公司都要照常提供服务,这其中包括对共有部分所拥有的份额,因此,应该足额缴纳物业服务费。引用物业管理条例《第七条》业主在物业管理活动中,履行
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物业费空置房是全额交吗广东在线咨询 2022-03-18可以只交部分,不用全额交。首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。 其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键,是看何人是物业管理服务合同的当事人,1.在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以