夫妻买房只写一人名字,是否算作共同财产
来源:互联网 时间: 2024-08-21 03:57:50 74 人看过

若夫妻在购置房屋时仅写下一人姓名,若未作出明确的规定,则应视为该房产属于夫妻二人的共同财产。

根据《中华人民共和国民法典》之相关法律,夫妻共同财产乃指在双方婚姻关系持续存在期间所获得或产生的财产,其均归夫妇双方共有

而在此种情况下,夫妇双方亦享有平等处置这些共同财产的权利。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金和其他劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月26日 14:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 夫妻买房子能否只写一方名字
    一、夫妻买房子能否只写一方名字如果是违法辞退的,应当按照经济补偿的两倍支付赔偿金,如果是合法辞退的,应当支付经济补偿金,如果是因为劳动者的原因被辞退的,用人单位无需支付赔偿金或者补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。如果双方产生纠纷的,能否进行劳动仲裁。劳动仲裁一般分为四个步骤:当事人申请、审查受理、仲裁准备、仲裁审理。(一)当事人申请:当事人递交劳动仲裁申请书及相关材料、证据。(二)审查受理:劳动仲裁申请书符合要求的,劳动争议仲裁委员会在收到仲裁申请之日起五个工作日内作出受理或者不予受理的决定。(三)仲裁准备:仲裁委员会对决定受理的劳动争议案件应当自立案之日起七日内组成仲裁庭。(四)仲裁审理:仲裁
    2024-01-21
    322人看过
  • 只写一个人名字,两个人都名字,算共同财产吗?
    视具体情况而定。根据相关法律规定,婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。因此婚后房产虽然只有一方名字,仍属于共同房产,但如果是一方婚前的个人财产,就不算共同财产。一、房产证名字财产分割的依据吗房产证名字不一定能够直接作为财产分割的依据。如果当事人是在婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应认定为夫妻共同财产。婚后由一方父母出资,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产。二、房子不写女方的名字离婚有份吗房子不写女方的名字离婚有没有女方的份,需要视具体情况而定。婚后买的房子,是属于婚姻关系续存期间买的,即使房产证没名字,也属于共有财产,离婚了平分。男方婚前的个人财产本来属于男方个人,但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了,倘若离婚,则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是
    2023-03-28
    121人看过
  • 买房是否能够只写夫妻一方的名字
    一、买房是否能够只写夫妻一方的名字买房能够只写夫妻一方的名字,男女双方能够约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。《民法典》第一千零六十五条男女双方能够约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻共同买的房子只写一方能吗夫妻共同买房能够只写一方名字,但该房子也算是夫妻的共同财产。夫妻婚后财产基本都属于夫妻双方共同财产,买房这件事上,不只是以房屋产权证登记名字为准,而
    2024-01-29
    454人看过
  • 搬迁房本写夫妻俩名字算是夫妻共同财产吗
    一、搬迁房本写夫妻俩名字算是夫妻共同财产吗在某些情况下,拆迁房屋未必能自动按份归属于夫妻双方共同所有。例如,若某部待拆房屋的原始产权本属于具名当事人的私产,则据此推论出因拆迁所获回迁楼宇便自然无法视为双方共有之物。如若该回迁房源系在婚姻存续期间所得或两人另有协议将其认定为夫妻共有财产者,即可视为夫妻双方的共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:1.一方的婚前财产;2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;4.一方专用的生活用品;5.其他应当归一方的财产。二、房改房是夫妻共有的吗?根据相关法律法规,房改房被视为夫妻之间共有的财富。对于以成本价或者标准价购买房屋的家庭,应该只准许其享有一次这样的机会。只有在夫妻双方都参与了住房福利策略的执行和受益的情况下才能称之为享受到了这项福利,而不只是卖房单位的员工。此类房屋
    2024-03-22
    52人看过
  • 2024年婚后买房只写一方名字算共同财产吗?
    一、婚后买房只写一方名字算共同财产吗?(一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。(二)但是根据《民法典》婚姻家庭编司法解释(一)的相关规定,有几种特殊情况,需要注意:1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。3、婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能
    2024-04-20
    327人看过
  • 夫妻共同购房,能否只写丈夫的名字?
    两夫妻买房可以写一个人的名字。婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产。没有领证买房可以写两个人的名字吗买房和结不结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。但按揭购房时,银行借款合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、银行借款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。《中华人民共和国民法典》第一
    2023-07-03
    314人看过
  • 房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗,房产证上就夫妻一方名字能卖房吗
    一、房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗房产证只有一方名字算夫妻共同财产,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。1.夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。2.所谓婚后所得的财产,是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起,到配偶一方死亡或离婚生效时止。3.夫妻共同财产与个人财产的关系。对于夫妻一方婚后所得的财产,除了依照民法典第一千零六十三条的规定或者夫妻约定归一方个人所有之外,均属于夫妻共同财产。二、房产证上就夫妻一方名字能卖房吗房产证上就夫妻一方名字能卖房。如果房产证上有两个人的名字,而只有一方签订合同,合同可能不发生效力,但是如果房产证上只有一个人的名字,卖房时是可以只和房产登记人签订合同的。三、房子的房产证夫妻双方名字离婚怎么办
    2022-08-17
    480人看过
  • 婚前共同出资买房,房产证只写一个人名字是共同财产吗
    不是。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例,签订一个补充协议。婚前买房,产生最多的纠纷就是感情破裂后,房子的分配问题了。两人感情好时,你的就是我的,我的就是你的,认为计较太多,分得太清楚非常伤感情。在恋爱时,一般房子登记在谁的名下,房子就归谁所有。1、分手时,如果房子登记在男方名下,且女方也出钱了,那么分手时,房子归男方所有,男方应当返还女方钱财。这里有个前提,即女方有充分的证据证明自己支付了房款,如果没有证据,也很难得到保障。2、如果房子是登记在2人名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。3、如果写的是2个人的名字,且约定好了分配比例,则一方需支付另外一方其支出的首付费用,房屋增值部分则按照出资比例进行
    2023-04-26
    198人看过
  • 夫妻共同财产房产证只一个人名字怎么过户
    一、夫妻共同财产房产证只一个人名字怎么过户夫妻共同财产房产证只一个人名字如下过户:向房产部门申请过户;提交相关资料;房产部门审核资料;审核无误就会办理过户登记;发放产权证书。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。二、夫妻婚内房产过户需要什么材料夫妻婚内房产过户需要的材料:1.需要过户资料:原房屋所有权证、双方的身份证、结婚证或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,最好能事先准备两份复印件。2.夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。3.如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证。4.关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。三、婚后房产过户公证费用多少婚后房产过户公证费用200-400左右。夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件,不满足
    2024-03-31
    497人看过
  • 夫妻出资买房写一方父母名算是夫妻共同财产吗
    父母出资买房,子女离婚后房产分割具体如下:一、婚前一方父母全额出资的情况1、登记在一方名下如果婚前男方父母全款买房,且写的是男方名字,房子就属于男方个人婚前财产,如果夫妻双方没有其他约定的话,离婚时候女方没有权利要求分割。2、登记在对方个人名下如果婚前男方父母全款买房,写的是女方名字,一般情况下,也认定为是夫妻共同财产。父母明确表示赠与登记方,或者双方之间有其他相反约定的情况除外。3、登记在两人名下如果婚前男方父母全款买房,写的是夫妻两个人名字,则视为对对方50%产权的赠与行为,在没有其他约定或者公正的情况下,视为二人共同财产,房产分割时双方各占50%。二、离婚判决时对房产不予处理的情况1、离婚时还没有拿到房产证买房的时候夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后两个人共同还款。虽然房子不断升值,但是一直没拿到房产证,这种情况法院是不予受理的。只能先住着,有了房产证后再进行起诉。2、房产证上有第三个
    2023-03-06
    327人看过
  • 婚后婚内住宅只有一人名字,是否算夫妻共有财产?
    婚后买房只写一方名字不一定就属于共同财产:1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按规定视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、在婚姻存续期间,夫妻双方共同购买的房子,房产证只写一方的名字,应认定为夫妻双方的共同财产等。婚后买房登记在一方名下是否属于夫妻共同财产呢婚后夫妻双方共同出资买房的,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,都属于共同财产。买房的钱是谁的?什么时候出资购买的?这是认定夫妻共同房产的两大核心要素。因此,夫妻登记结婚后对房产有共同出资行为,房产才能被认定为夫妻共同财产。如果是婚后一方父母全额出资买房,房屋登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,应认定为该出资人子女的个人财产。婚后一方父母出资购买房屋,而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下,则认为是对夫妻双方的赠与,房屋归夫妻共同共有
    2023-07-06
    81人看过
  • 房产证上只要女方名字算不算夫妻共同财产
    房产证上没有女方名字在通常情况下是不属于夫妻共同财产的,当事人有特别约定的除外。因为房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归谁所有;但是如果另一方有证据证明自己对该房子有出资的,可以向人民法院起诉主张所有权。一、婚后夫妻一方买房是夫妻共同财产吗1、婚后夫妻一方买房一般情况下是夫妻共同财产,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《
    2023-03-11
    77人看过
  • 夫妻共同财产中一个人的名字算共同财产吗
    房本上一个人的名字算不算夫妻共同财产需要分情况看待,一方婚前购买房产并单独还贷的,属于个人财产。婚后购买由双方共同还贷的,即使房本上只有一个人的名字也属于夫妻共同财产。一、离婚以后房屋增值部分如何分配1、购房时,一方未对房子有任何贡献的购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。2、购房时,一方对房子有出资的如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。二、婚前买房离婚后怎么分1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该
    2023-06-21
    462人看过
  • 夫妻买房,房产证上可以只写一人名字吗
    夫妻买房,房产证上可以写一人名字。夫妻买房子可以只写一方名字。但是婚后买房,写夫妻两个人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产。除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证是购房者取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。一、购买合同和房产证名字不同房产证上的名字可以与房屋购买合同上的名字不同。
    2023-06-27
    204人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 婚后买的还建房是夫妻共同财产吗?只写一方名字。
      广西在线咨询 2023-06-25
      夫妻婚后买的房屋,无论写谁的名字,一般都属于夫妻共同财产。因为,夫妻双方是在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产买的房子,所以,即使房屋登记在一方名下也是属于夫妻共同财产的。当然,《民法典》也规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。因此,夫妻双方
    • 2022年婚内购房只写一人名字,是否还属于夫妻共同财产
      香港在线咨询 2022-11-15
      婚内购房只写一方名字,如果双方没有约定房产归一方所有,产权归夫妻双方所有。 《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。
    • 婚后买房只写一方名字,属于夫妻共同财产吗,夫妻共同财产怎么认定
      澳门在线咨询 2022-02-24
      一般来说,婚后所购买的房产均属于夫妻共同财产,无论该房产是登记在哪一方名下。但是,有以下四种例外的情形:1、父母赠与房产。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(三)》的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此外,夫妻双方结婚后,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,也不属于夫妻共有财产。2、
    • 夫妻共同买房只写一方名字怎么办
      云南在线咨询 2022-01-28
      夫妻关系存续期间,虽然只登记在一人名下,仍然是夫妻共同财产。 你交了首付,说明你与开发商之间有房屋买卖协议(无论是口头的还是书面的)。如果你不能贷款,开发商当然有权要求你付全款了。你又没有法定及约定的理由可以解除合同,只能付全款了。 再说,如果你想贷款买房,为什么不先把你家是否能贷款这一情况先弄清?开发商是没法定义务给你办贷款的。
    • 只有一个人的名字买房属于夫妻共同财产吗
      江西在线咨询 2023-12-22
      房产证只有一个人的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权,均为共同财产,双方另有约定的除外。法律认可的婚后时间,是从双方领取结婚证之日起算。。