情况一:已登记备案时,房屋买卖合同丢失该怎么办,购房合同遗失该如何补办?
购房者在遇到该问题时,应首先凭个人身份证到市房管局市场科,查询原购房合同是否已由开发商登记备案。
如已登记备案,购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过,在重签合同之前,应由开发商持重新签订合同的申请,与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同,然后再重新签订合同并备案。
若购房者仍有担心,可同开发商签订相关协议。协议中,应划分合同丢失的责任归属,并约定开发商应履行原购房合同中的内容。此外,购房者也可以和开发商一起到市房管局进行房屋产权的预告登记,提前确定自己对房屋拥有产权。
情况二:未登记备案时,房屋买卖合同丢失该怎么办,购房合同遗失该如何补办?
如未登记备案,重新签订合同时,购房者可根据原购房合同的复印件,要求开发商不得变更原合同中的内容,并和开发商在约定时间内到房管局将购房合同登记备案。
再次提醒购房者:购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。
开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行,所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。在整个购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上,有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失,大家互相推卸责任,最终吃亏的还是购房者。
由于在购买房屋之后,需要将购房合同办理备案登记,因此关于房屋买卖合同丢失的,要区分究竟是在备案登记之前就丢失的,还是备案登记之后丢失的。不同的情况下,具体的处理措施是不一样的。当然,要是购房者不知道应该如何处理的话,可以委托专业的律师来提供法律帮助。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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房屋买卖合同丢失怎么办!甘肃在线咨询 2022-04-251、房屋买卖合同丢了可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。 2、购房合同如丢失可以登报挂失,不用公开房产证编号,因购房合同有自身的合同编号。 3、购房合同丢失一般不会带来很大风险,如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证
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房屋买卖合同丢失怎么办?山西在线咨询 2021-11-27房屋买卖合同丢了,不要慌。丢了还是有相关补救措施的。如果丢失,应及时采取相应的补救措施,不同时期采取的补救措施不同,大致可分为以下三种:第一种补救措施:在购房合同未进行预售登记之前,如果购房者丢失合同,只需将剩余合同作废,与开发商重新签订合同。第二种补救措施:在购房合同完成预售登记并开始办理银行抵押贷款之前,如果购房者丢失合同,可以在报纸上发表声明,合同无效。三个月期满后,带报纸到预售登记机关申请
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房屋买卖合同丢失怎么办?江西在线咨询 2022-08-18房屋买卖合同丢失情况处理如下: 一、查看产权证是否还在,合同只是对开发商的约束。 二、询问开发商是否有电子合同。 三、去当地的房管局,看是否有记录。 四、房产过户登记,如果登记了,就可以证明房子的所有权是归属,补办房产证即可。 如果没有办理登记,即房管部门的登记是原房东的,则他对房子有所有权,房屋买卖合同丢失,就无法证明房屋所有权归属。
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房屋买卖合同丢失,怎么办?江西在线咨询 2022-04-181,合同一般都是双份,买卖双方各一份。如果只是你的那份丢了,可以用迂回的方式请求对方取出合约。在平等自愿的情况下,按照合同的原版内容重新签订一份。因为房屋尚未过户,也就没有在房管局留下房屋转移的信息,因此这样可以解决。 2,如果遭遇卖主以你合同丢失为由,提高房价。那么就比较不幸,除非能够有2个以上无利益证人,否则类似于法院这样的裁判机关是不会做出对你有利的判决。 3.所以,趁合同丢失的时间不长,一
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房屋买卖合同丢失怎么办?福建在线咨询 2021-10-25房屋是房地产,房地产交易法明确规定,房屋买卖必须在房地产登记中心办理登记手续,因此房地产登记中心通常所说的住宅交易所有买卖住宅的文件资料。如果购房者遗失了自己的房屋买卖合同,可以持本人身份证,前往不动产登记中心查询部门打印房屋档案中的买卖合同,注意,必须是买卖登记人本人持身份证件前去才能办理。